Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-240-2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 18 апреля 2011 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевич О.С., с участием истца Есиной Е.Д., представителя ответчика Крюкова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиной Е.Д. к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Галян Дмитрий Васильевич, проживавший по адресу <Адрес>, на праве собственности имел объекты недвижимости: гараж и земельный участок, площадью 21 кв.м., под гаражом, расположенные по адресу <Адрес>.
При жизни, Галян Д.В. составил завещание от <Дата>, по которому на случай своей смерти сделал распоряжение, вышеуказанный гараж завещал Есиной Е.Д.
<Дата> Галян Дмитрий Васильевич умер.
<Дата>, государственным нотариусом Яковлевской нотариальной конторы, истице Есиной Е.Д. выдано свидетельство о праве на наследованию по завещанию на указанный гараж.
<Дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата>, Есиной Е.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный гараж.
Есина Е.Д. на протяжении более 15 лет является собственником гаража, соответственно владеет, пользуется и земельным участком, на котором расположен гараж. С момент приобретения права собственности оплачивает земельный налог.
Дело инициировано иском Есиной Е.Д. к администрации МР » Яковлевский район» о признании права собственности на земельный участок, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу <Адрес>.
Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.
В судебном заседании истица Есина Е.Д. поддержала исковые требования и пояснила те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика от администрации МР» <Адрес>» Белгородской области по доверенности Крюков А.Н. исковые требования признал, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал.
В судебное заседание третье лицо Галян М.Д. не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия(л.д.38), в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований Есиной Е.Д., просил суд признать за ней право собственности на земельный участок.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства, представленные сторонами, суд частично удовлетворяет исковые требования Есиной Е.Д.
Факт принадлежности при жизни Галян Д.В. объектов недвижимости –гаража и земельного участка под гаражом, расположенных по адресу Белгородская область, Яковлевский район, ГСК « Победа», <Номер>, подтверждается документально : решением исполнительного комитета Строительного поселкового Совета народных депутатов Яковлевского района от <Дата> « О выделении земли под строительство гаража Галян Д.В.», согласно которого, Галян Д.В. выделен земельный участок под строительство гаража, площадью 0,0018 га( л.д.26), справкой администрации городского поселения « г.Строитель» от <Дата> за исх <Номер>, согласно которой, земельный участок на котором построен гараж в ГСК» Победа», <Номер>, на основании решения главы администрации п.Строитель Яковлевского района Белгородской области <Номер> от <Дата> до дня смерти принадлежал Галян Д.В., земельный участок не изымался, не перераспределялся и находился в собственности Галян Д.В.( л.д.29), свидетельством о праве собственности на землю от <Дата>( л.д.30).
Есина Е.Д. на законных основаниях, по праву наследования по завещанию от 22.01. 1993 года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>, является собственном гаража.
Завещание, свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о государственной регистрации права, в деле имеется( л.д.11-13).
На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Положение данной нормы права относятся в равной степени, как к наследованию по завещанию, так и к наследованию по закону.
Стороны спора не оспаривают, что наследственным имуществом будут являться объект недвижимости: земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. На земельной участке находится гараж, который принадлежит истице.
Право собственности в ЕГРП на спорный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреестра по Белгородской области, Яковлевский район от <Дата>( л.д.57).
То есть, правопритязаний иных лиц, на наследственное имущество, не имеется.
Привлеченный к участию по делу в качестве третьего лица- наследник по закону Галян М.Д. не возражал об удовлетворении исковых требований Есиной Е.Д., просил суд признать за ней право собственности на земельный участок, о чем свидетельствует его письменное заявление..
Иных наследников в наследственном деле( л.д.21-28), не имеется.
На основании ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Анализ правил абз.1 ст.1181 ГК РФ позволяет сделать вывод: гражданин вправе передать по наследству земельный участок лишь в том случае, когда обладает им на праве собственности.
Земельный участок, на который истица Есина Е.Д. просит признать право собственности, включается в наследственную массу также по следующим основаниям:
В гражданском деле имеется свидетельство о праве собственности на землю от <Дата>, выданное на имя наследодателя Галян В.Д.( л.д.30)
Указанное свидетельство не отменено, не изменено, не признано недействительным в установленном законом порядке.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, представленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При конкретных обстоятельствах дела в свидетельстве на право собственности на землю указано предоставление земельного участка под строительство индивидуального гаража.
В соответствии с вышеуказанной нормой права суд считает, что земельный участок, площадью 21 кв.м., находился в собственности наследодателя.
При конкретных обстоятельствах дела, отсутствует случай, при котором земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В материалах дела не представлены доказательства, указывающие на обстоятельства, препятствующие передаче земельного участка в собственность истца по праву наследования.
Суд удовлетворяет исковые требования Есиной Е.Д. частично, в силу универсального правопреемства и указания в свидетельстве о праве собственности на землю площади земельного участка-21 кв.м. В удовлетворении остальной части исковых требований Есиной Е.Д. суд отказывает.
К возникшим спорным правоотношениям применимы положения и ст.273 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ.
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания(сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием( сооружением) и необходима для его использования.
На основании п.4 ст.35 ЗК РФ установлено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истицей Есиной Е.Д. доказаны обстоятельства, на которые она ссылалась как на основания своих исковых требований в удовлетворенной судом части.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Есиной Е.Д. к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.
Признать право собственности за Есиной Екатериной Дмитриевной на земельный участок, площадью 21 кв.м., кадастровый номер <Номер>, расположенный по адресу <Адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Есиной Е.Д. к администрации МР» Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
Судья :