№ 2-754/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Строитель 12 октября 2012 года Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенькова С.Г., при секретаре судебного заседания Ворошиловой О.Н., с участием истца Ивановой В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.Т. к ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: <дата> между ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-№ 3» и Ивановой В.Т. заключен договор участия в долевом строительстве <номер>, по условиям которого истец принял долевое участие в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры <номер>, на десятом этаже в жилом доме <номер>, по <адрес>. Истец оплатил стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве в размере <данные>. Срок окончания строительства дома до <дата>. Обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено, жилой дом в эксплуатацию не сдан. Дело инициировано иском Ивановой В.Т., которая просит признать за ней право собственности на квартиру по указанному выше адресу, как на объект незавершенного строительства. В судебном заседании истец Иванова В.Т. поддержала заявленные требования и пояснила, что ее объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке в соответствии со ст.113 ГПК РФ. При рассмотрении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд исходит из положений ст.167 ГПК РФ, предусматривающих возложение на лиц, участвующих в деле, обязанности известить суд о причинах неявки их в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.3 ст.167 ГПК РФ). По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными. Из материалов дела следует, что на основании договора долевого участия в строительстве у истца возникли обязательственные отношения с ответчиком. Предметом возникшего обязательства является квартира по вышеуказанному адресу. Таким образом, заявитель принял долевое участие в инвестировании собственными средствами строительства двухкомнатной квартиры <номер>, расположенной на десятом этаже жилого дома <номер>, по <адрес>, общей проектной площадью с учетом летних помещений 51,44 кв.м. Факт оплаты истцом стоимости квартиры, подтверждается справкой ответчика от <дата> (л.д.15). Условия договора в отношении срока сдачи жилого дома в эксплуатацию сторонами не изменены. Таким образом, истцом выполнено обязательство по договору полностью, и ответчик обязан предоставить истцу встречное исполнение в соответствии со ст.328 ГК РФ. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылаются как на основания своих требований. В соответствии с ч.1,3 ст.708 ГК РФ, п.1,2 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (в редакции ФЗ от 09.01.1996 № 2-ФЗ, от 17.12.1999 № 212-ФЗ, от 30.12.2001 № 196-ФЗ) исполнитель обязан осуществить выполненные работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работ может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы. Как установлено судом, в данном случае имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по договору со стороны ответчика, что является нарушением ст.309 ГК РФ, которая предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий. В силу ст.729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы. При таких обстоятельствах дела, с учетом приведенных положений закона, суд считает, что исковые требования истца следует признать обоснованными. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой В.Т. к ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – признать обоснованным. Признать за Ивановой В.Т. право собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры <номер>, расположенной на десятом этаже жилого дома <номер>, по <адрес>, общей проектной площадью с учетом летних помещений 51,44 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Пеньков С.Г.