№ 2-790/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Строитель 16 октября 2012 года Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенькова С.Г., при секретаре судебного заседания Устюжаниной Н.В., с участием истца Апухтина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апухтина В.И. к администрации муниципального района «Яковлевский район» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата>, заключенному между администрацией Яковлевского комбината строительных материалов в лице начальника бюро по приватизации жилья <ФИО> и Апухтиным В.И., в собственность последнего передана квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>. При оформлении договора не указан полный адреса объекта недвижимости, подлежащего передаче в собственность, а также имеются разногласия в общей площади, в том числе и жилой. Дело инициировано иском Апухтиным В.И. о признании права собственности на квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес>. В судебном заседании представитель истец Апухтин В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что его объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МР «Яковлевский район» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. При рассмотрении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд исходит из положений ст.167 ГПК РФ, предусматривающих возложение на лиц, участвующих в деле, обязанности известить суд о причинах неявки их в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.3 ст.167 ГПК РФ). По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что форма договора приватизации от <дата>, заключенного между администрацией Яковлевского комбината строительных материалов в лице начальника бюро по приватизации жилья <ФИО> и истцом, соответствует требованиям закона, действующего на момент заключения договора (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.161 ГК РФ); условия договора выполнены; правовой результат вследствие заключения сделки достигнут. В связи с технической ошибкой исполнителя, оформляющего договор, в нем допущена неточность: не верно указана общая площадь квартиры «31,65 кв.м», соответственно не верно указана и жилая площадь «17,5 кв.м», а также не полностью указан адрес спорной квартиры: «<адрес>». При отчуждении объекта недвижимости право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации такого права (ч.2 ст.223, ч.1 ст.551 ГК РФ). В соответствии с положениями ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как видно из представленных заявителем доказательств он ограничен в правах как собственник указанного жилого помещения, так как не может зарегистрировать свое право в соответствии с положениями закона из-за допущенной при оформлении договора ошибки. Определяя полный адрес и площадь спорной квартиры, суд исходит из данных технического паспорта, кадастрового паспорта квартиры, согласно которым общая площадь помещения составляет 31,8 кв.м, в том числе жилая – 17,6 кв.м, объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждающими обстоятельства спора, на которые он ссылается как на основание своих требований. С учетом изложенных обстоятельств суд признает наличие правовых оснований для удовлетворения требований заявителя в полном объеме. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Апухтина В.И. к администрации муниципального района «Яковлевский район» о признании права собственности на квартиру – признать обоснованными. Признать за Апухтиным В.И. право собственности на квартиру общей площадью 31,8 кв.м, в том числе жилой – 17,6 кв.м, с инвентарным номером <номер>, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Пеньков С.Г.