Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-720-2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 10 октября 2012года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания Семендяевой Т.Ю., с участием истца Губарева А.А., ответчика Поликаркина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева А.А. к Поликаркину Ю.В. о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Губарев А. А. является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Смежником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является Поликаркин Ю.В.

По земельному участку, принадлежащему в настоящее время Поликаркину, в <дата> года произведено межевание, имеется акт согласования границ земельного участка и план участка.

Между собственниками смежных земельных участков Губаревым и Поликаркиным возник спор.

Первоначально Губарев предъявлял исковые требования к Поликаркину об обязании Поликаркина восстановить границу между земельными участками, устранить препятствия в пользовании земельным участком, снести дерево. Поликаркин предъявлял к Губареву встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельных участков согласно плана участка от <дата>.

<дата> Яковлевским районным судом Белгородской области вынесено решение.

Согласно решения суда, в удовлетворении исковых требований Губарева к Поликаркину об обязании Поликаркина восстановить границу между земельными участками, устранить препятствия в пользовании земельным участком, снести дерево, отказано полностью, встречные исковые требования Поликаркина к Губареву об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельных участков согласно плана участка от <дата>, удовлетворены полностью.

Губарев обязан устранить препятствия в пользовании Поликаркина земельным участком, площадью <данные> кв.м., расположенным по адресу <адрес>, установлены границы земельного участка Поликаркина согласно плана участка от <дата>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Белгородской областного суда от 26.06.2012 года решение Яковлевского районного суда от 19.03.2012 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Сославшись на то, что акт согласования и установления границ от <дата> года Губарев подписал будучи не собственником земельного участка, 22.08.2012 года Губарев инициировал повторный иск к Поликаркину о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка от <дата> года и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка(л.д.1).

В письменных возражениях на исковые требования ответчик Поликаркин сослался на то, что <дата> им был приобретен жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу <адрес>. Межевание и постановка на кадастровый учет данного земельного участка были произведены предыдущим собственником <ФИО>6 в <дата> году. Имеется акт согласования и установления границ земельного участка от <дата> года. В акте согласования и установления границ земельного участка имеется подпись Губарева. Данный акт утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района. В акте имеется графическим чертеж плана участка. С <дата>. по <дата> г. никаких споров по границам земельного участка, установленных в <дата> году, не было. Землеустроительное дело по земельному участку Губарева было изготовлено в <дата> году, без учета согласования границ земельных участков в <дата> году. Повторные исковые требования являются незаконными и необоснованными.

Истец Губарев в ходе судебного разбирательства поддержал исковые требования и пояснил те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.

Ответчик Поликаркин исковые требования не признал и пояснил те же обстоятельства, которые указаны в возражениях на исковые требования.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, объяснения специалиста, показания свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд полностью отказывает в удовлетворении исковых требований Губарева А.А.

Решением Яковлевского районного суда от 19.03.2012 года установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

Губареву на праве собственности, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, договора дарения от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности стороной ответчика не оспаривается, признается.

Поликаркину на праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности стороной истца не оспаривается, признается.

По земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, в <дата> году изготовлен акт согласования границ земельного участка <номер>, план участка.

Из исследованного в судебном заседании акта согласования границ земельного участка <номер> следует, что акт подписан смежниками земельных участков: <ФИО>3, Губаревым А. А., представителем администрации, согласован с директором ООО» Землемер», утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района <ФИО>7 В акте согласования границ земельного участка имеет графический чертеж плана участка.

В плане земельного участка по адресу <адрес> имеется графический чертеж земельного участка с указанием размеров, его площади. В плане указано, что чертеж земельного участка изготовлен по материалам обмера в натуре, план составлен <ФИО>8, подписан директором ООО » Землемер» <ФИО>9, подписан руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Яковлевского района <ФИО>7

Акт согласования границ земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства, регулирующего возникшие спорные правоотношения сторон.

На протяжении 11 лет(с <дата> года), как прежний собственник земельного участка по адресу <адрес>, так и нынешний собственник данного участка Губарев А.А. не оспаривали смежную границу земельных участков, т.е. были согласны с согласованными и установленными границами земельного участка по акту от <дата> года.

Имеется судебное постановление- решение Яковлевского районного суда от <дата>, которым установлены границы смежных земельных участков истца и ответчика согласно плана участка от <дата> на основании акта согласовании границ земельного участка от <дата> года. Данное решение не отменено, вступило в законную силу.

Требования истца фактически сводятся не к защите права истца, а путем оспаривания акта от <дата> года к установлению впоследствии иной границы, в виде ее перенесения на участок ответчика.

Показаниями свидетеля <ФИО>10 подтверждаются данные выводы. Из показаний указанного свидетеля следует, что предъявляя исковые требования Губарев намерен изменить границы своего земельного участка.

Объяснения специалиста <ФИО>13 о том, что согласно списка пользователей по Быковскому сельскому Совету от <дата> г.г.(л.д.33-34) предыдущие собственники как земельного участка Губарева А.А., так и земельного участка Поликаркина Ю.В., имели в пользовании большую площадь, чем в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, выданных Губареву и Поликаркину, не являются основанием к удовлетворению исковых требований. Список пользователей по Быковскому сельскому Совету от <дата> г.г. не является ни правоустанавливающим документом, ни правоудостоверяющим документом.

Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, принадлежащий Поликаркину, поставлен на кадастровый учет на основании документов, полученных в установленном порядке, которые не признаны недействительными, не отменены(л.д.4). Регистрация границ и площади земельного участка ответчика в государственном кадастре недвижимости была осуществлена в установленном законом порядке. Оснований для исключения из ГКН(государственного кадастра недвижимости) сведений о местоположении земельного участка, площадью 4249 кв.м., кадастровый номер 31:10:1102005:4, расположенного по адресу <адрес>, не имеется.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона истца не предоставила суду совокупность относимых, допустимых доказательств, подтверждающих исковые требования. Истец не доказал, что акт согласования границ смежных земельных участков от <дата> года нарушает его права и законные интересы.

Законных и обоснованных оснований для удовлетворения исковых требований Губарева А.А., не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Губарева А.А. к Поликаркину Ю.В. о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка от <дата> года и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК РФ.

Судья :