Дело № 2-696/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Хариной А.В.

с участием представителей истца по доверенности от <дата> Рожкова Е.И., и по доверенности от <дата> Борисова И.О., ответчицы Блинковой М.В., представителя ответчицы Аболымовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинкова В. В. к Блинковой М. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Блинков В.В. и его мать Блинкова М.В. являлись сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартир от <дата>. В последующем ответчица <дата> распорядилась своей долей путем заключения договора ренты с дочерью Аболымовой Л.Н., которая подарила по договору <дата> данную долю своей дочери Аболымовой Е.А. В настоящее время сособственниками жилого помещения являются Блинков В.В. и его племянница Аболымова Е.А. В спорном жилом помещении зарегистрирована с <дата> ответчица, которая и проживает по данному адресу. Истец в спорном жилом помещении не проживает.

Дело инициировано иском Блинкова В.В., который просит прекратить право пользования жилым помещением за Блинковой М.В.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, мотивируя тем, что регистрация и проживание ответчицы в спорном жилом помещении препятствует ему распорядится его долей квартиры по причине снижения ее товарной стоимости. Кроме того, доля в праве домовладения, была отчуждена самой ответчицей по договору ренты, поэтому полагают, что у нее прекратились правомочия владения, пользования и распоряжения им, и она обязана его освободить.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании возражали против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя необоснованными.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что домовладение по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Блинкову В.В. и Аболымовой Е.А. - по 1/2 доли.

Ответчица зарегистрирована по указанному адресу <дата>, что подтверждается штампом о регистрации в ее паспорте (л.д.11).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования домовладением между сособственниками не установлен; ответчица была зарегистрирована в спорном домовладении с согласия одного из собственников домовладения. Соглашения по прекращению права пользования ответчиками жилым помещением между собственниками не достигнуто, а наличие такого согласия только со стороны истца недостаточно для прекращения за ответчицей права пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчица был вселена на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника, а внучка ответчицы, являясь сособственником, продолжает оставаться членом ее семьи, проживает с ней совместно и возражает против прекращения в настоящее время ее права пользования квартирой, следовательно оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ по иску сособственника – Блинкова В.В. у которого с ответчицей сложились конфликтные отношения, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Блинкова В. В. к Блинковой М. В. о прекращении права пользования жилым помещением, отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Ж.А. Бойченко