дело № 2 – 737/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2012 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Быковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольченко Л.В. к Медведевой Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Медведевой Л.Д. к Кольченко Л.В., Белгородскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки,

с участием: истца (ответчика) Кольченко Л.В., представителя истца (ответчика) Трещева А.В., представителя ответчика (истца) Бондаренко М.В., представителя ответчика (истца) Ткаченко Е.А., третьего лица кадастрового инженера Иконникова А.И.; третьего лица Сидельникова В.И.,

ответчик (истец) Медведева Л.Д., ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области, третье лицо – кадастровый инженер Хребтова М.А. не явились, уведомлены в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ)

УСТАНОВИЛ:

Кольченко Л.В. с <дата> является собственником земельного участка <номер>, площадью <данные> кв.м. и земельного участка <номер> площадью <данные> кв.м. с <дата>, расположенных по адресу: <адрес> участки поставлены на кадастровый учет, границы участков согласованы.

Смежную границу с указанными земельными участками имеет земельный участок <номер>, площадью <данные> кв.м., принадлежащий на праве собственности с <дата> Медведевой Л.Д., которая при строительстве жилого дома в 1999 году получила разрешение на подачу к дому электроэнергии и установила на принадлежащем ей земельном участке опоры ЛЭП 380 В.

Земельные участки, принадлежащие Кольченко Л.В. граничат также с земельным участком, поставленным на кадастровый учет, площадью <данные> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <номер>, принадлежащим Сидельникову В.И.

Медведева Л.В., с целью постановки, принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет, обратилась в межрайонный отдел <номер> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области.

<дата> орган кадастрового учета принял решение об отказе в проведении кадастрового учета изменения объекта недвижимости по причине того, что одна из границ участка заявителя пересекает границу земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего Кольченко Л.В., который поставлен на кадастровый учет ранее.

Кольченко Л.В., ссылаясь на нарушение ее прав собственника, инициировала дело в суде иском к Медведевой Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просила с учетом уточнения исковых требований обязать Медведеву Л.Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> и снести самовольную постройку – четыре железобетонных столба, установленных ею на данном участке, а также демонтировать электрический кабель, закрепленный на указанных столбах; обязать Медведеву Л.Д. не чинить препятствий Кольченко Л.В. препятствий в пользовании земельными участками, расположенными по адресам: <адрес> кадастровый <номер>; <адрес>, кадастровый <номер> в том числе в установке межевых знаков и забора в соответствии с: кадастровым паспортом земельного участка <номер> (выпиской из государственного кадастра недвижимости) <номер> от <дата>; кадастровым паспортом земельного участка <номер> (выпиской из государственного кадастра недвижимости <номер> от <дата>), для разграничения с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

В свою очередь Медведева Л.Д. инициировала встречный иск, в котором, окончательно определив свои требования, просит аннулировать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уточненных на основании описания земельного участка <номер> от <дата>, изготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер», исключив из государственного кадастра недвижимости координаты узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым <номер>, имеющих следующие значения:

Н92 (х=414514.62, у=1322123.19), Н96 (х=414515.19, у=1322127.55), Н99 (х=414543.66, у=1322118.88), Н89 (х=414530.34,у=1322036.02), Н95 (х=414500.84,у=1322043.35), Н2 (х=414500.96, у=1322045.79), Н6 (х=414512.37,у=1322107.91), Н14 (х=414514.42,у=1322120.40), Н92 (х=414514.62, у=1322123.19); определить местоположение смежной границы между участками <номер> и <номер> с координатами смежных поворотных точек 1* (х=414542,07; y=1322119,37), 2*(х=414529,43;y=1322036,25), расположенных по адресу: <адрес>, указанных в заключении кадастрового инженера Хребтовой М.А. к межевому плану земельного участка Медведевой Л.Д.

В судебном заседании истец (ответчик) Кольченко Л.В. заявленные требования поддержала, встречный иск полагала подлежащим отклонению.

Представитель истца (ответчика) Трещев А.В. полагал требования доверителя обоснованными, указал, что Кольченко Л.В. не является надлежащим ответчиком по встречному иску об исправлении кадастровой ошибки.

Ответчик (истец) Медведева Л.Д. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представители Бондаренко М.В. и Ткаченко Е.А. полагали требования Кольченко Л.В. необоснованными, настаивали на удовлетворении встречного иска.

От ответчика Белгородского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области представитель не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором вопрос об обоснованности исковых требований оставлен на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Иконников А.И. полагал, что была допущена кадастровая ошибка при формировании межевого дела земельного участка, который впоследствии приобрела Кольченко Л.В.

Третье лицо Сидельников В.И. поддержал иск Кольченко Л.В., возражал против удовлетворения иска Медведевой Л.Д.

Третье лицо кадастровый инженер Хребтовой М.А. в судебное заседание не явилась, отношение к искам не сообщено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Кольченко Л.В. подлежащими отклонению, а встречный иск Медведевой Л.Д. –обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу Статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод "Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Cт. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Судом установлено, что с <дата> Медведева Л.Д. является собственником земельного участка <номер> по <адрес>.(л.д.120)

В 1999 году в связи с возведением жилого дома на принадлежащем ей земельном участке, Медведева Л.Д. получила разрешение на подачу к жилому дому электроэнергии и установку опор для ЛЭП 380В.(л.д.91-99,103).

<дата> Кольченко Л.В. по договору купли-продажи приобрела у Молодых А.Р. земельный участок <номер>, площадью <данные> кв.м.(л.д.5), а <дата> приобрела у администрации муниципального района «Яковлевский район» земельный участок <номер>, площадью <данные> кв.м.(л.д.4)

Как следует из материалов межевого дела Кольченко Л.В., <дата> Медведева Л.Д. подписала акт согласования границ формируемого Кольченко Л.В. земельного участка.(л.д.15-18).

При этом, суд считает убедительными доводы представителей Медведевой Л.Д. о том, что согласование границ она подписала, соглашаясь с фактически установленной межевой границей.

Данное обстоятельство объективно подтверждается неизменностью существования межевой границы, разделяющей земельные участки сторон, на протяжении длительного времени.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.

При этом орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и т.п.).

В случае, если причиной пересечения границ является выявленная органом кадастрового учета техническая ошибка, такая ошибка устраняется в соответствии с пунктом 42 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 35, в течение срока, предусмотренного Законом о кадастре для осуществления кадастрового учета, без принятия решения о приостановлении.

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В силу статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. При этом, согласно статьи 20 этого же закона с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться собственники объектов недвижимости, уполномоченные ими лица или иные лица, обладающие вещными правами на этот объект недвижимости.

В выездном судебном заседании, проведенном с участием сторон и их представителей, при вынесении в натуре межевых знаков с координатами, содержащимися в сведениях государственном кадастре недвижимости, установлено несоответствие расположения поворотных точек земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего Кольченко Л.В. и фактическим межевым границам.

Между вынесенными в натуре поворотными точками смежных земельных участков Кольченко Л.В. и Сидельникова В.И. имеется промежуток, ширина которого достигает четырех метров и межевая граница, отраженная в государственном кадастре недвижимости передвинута в сторону земельного участка <номер>, принадлежащего Медведевой Л.Д.

Данное несоответствие связано с наличием кадастровой ошибки при изготовлении описания границ указанных земельных участков и расчете координат места положения на местности узловых и поворотных точек.

Указанное обстоятельство объективно подтверждается планом границ земельных участков №<номер> по <адрес>, составленного на основании проведенных измерений фактических границ земельных участков и сведений содержащихся в ГКН, изготовленного кадастровым инженером Хребтовой М.А.

Правильность данного плана границ стороной истца (ответчика) убедительными доказательствами не опровергнута, в связи с чем, суд кладет его в основу выносимого решения.

Наличие кадастровой ошибки лишает возможности Медведеву Л.Д. поставить на кадастровый учет, принадлежащий ей земельный участок в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Доводы истца (ответчика) Кольченко Л.В. о несогласии с устранением кадастровой ошибки неубедительны, поскольку исправление данной ошибки не повлечет фактического изменения конфигурации и площади, принадлежащих ей земельных участков и не приведет к нарушению ее прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Медведевой Л.Д. предоставлены достаточные доказательства для удовлетворения заявленных ею исковых требований.

Статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая положение названной нормы, установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в соответствии и заявленными ответчиком (истцом) Медведевой Л.Д. требованиями и об отказе в удовлетворении иска Кольченко Л.В., поскольку судом не установлено нарушение ее прав собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кольченко Л.В. к Медведевой Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отклонить.

Встречный иск Медведевой Л.Д. к Кольченко Л.В., Белгородскому филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки - признать обоснованным.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кольченко Л.В., аннулировав в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка:

Определить местоположение смежной границы между участками <номер> и <номер> с координатами смежных поворотных точек 1* (х=414542,07; y=1322119,37), 2*(х=414529,43;y=1322036,25), расположенных по адресу: <адрес>, указанных в заключении кадастрового инженера Хребтовой М.А. к межевому плану земельного участка Медведевой Л.Д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья (подпись) И.М.Польшикова

Копия верна

Судья И.М. Польшикова