Дело № – № копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> районный суд <адрес>

В составе: председательствующего Мельникова К.Е.

при секретаре ФИО2

Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости,

суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в <адрес> районный суд с иском к Потребительскому обществу «<данные изъяты>» о государственной регистрации договора купли-продажи нежилого помещения, мотивируя тем, что между ней и Потребительским обществом «<данные изъяты>» (ответчик) «ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор купли-продажи нежилого помещения (магазина), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 159,3 кв.м. Сделка сторонами исполнена. Стоимость помещения (магазина) в размере 40000 (сорок тысяч) рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи от «ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Ни продавец (ответчик), ни покупатель (истец) не обращались с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратили к ней интерес из-за ее убыточности. На неоднократные предложения истца предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал. Между тем договор продажи нежилого помещения (магазина) подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а продавец не предпринял мер к ее государственной регистрации, то его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, и просит уточнить исковые требования, а именно просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение (магазин), общей площадью 159, 3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, Потребительского общества «<данные изъяты>», ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно данное помещение было продано ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года, никаких претензий не имеют, переход права собственности на здание своевременно не был зарегистрирован за ПО «<данные изъяты>», поэтому не проводилась государственная регистрация данного договора.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, право собственности на которое, в соответствии со ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, подлежит государственной регистрации. Кроме того, государственной регистрации, согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, подлежит переход права собственности от ПО «<данные изъяты>» к ФИО1 Однако, произвести регистрацию права собственности на данный объект недвижимости в Федеральной регистрационной службе в настоящее время нет возможности, так как продавец – ПО «<данные изъяты>» своевременно не обращалось в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации своего права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ПО «<данные изъяты>» за 40000 рублей нежилое помещение (магазин), общей площадью 159, 3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, и по настоящее время фактически владеет и пользуется данным нежилым помещением, следит за его техническим состоянием однако свое право собственности в установленном законом порядке до настоящего времени не оформила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 130,131, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому обществу «<данные изъяты>», удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое помещение (магазин), общей площадью 159, 3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья - подпись Мельников К.Е.

Копия верна. Судья.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья: