Дело № копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> районный суд <адрес>

В составе: председательствующего Мельникова К.Е.

при секретаре ФИО4

Рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. <адрес>

«ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального района о признании договора приватизации незаключенным,

суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в <адрес> суд с иском к <адрес> муниципального района о признании договора приватизации недействительным.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан (приватизации), в котором указано о том, что на момент приватизации ФИО1 вписан в договор в качестве гражданина принимавшего участие в приватизации вышеуказанного жилого дома. Однако данные сведения об участии Истца в сделке по приватизации жилого дома носят недействительный характер, так как своего согласия на приватизацию жилого дома, без своего участия ФИО1 никому не давал. На момент приватизации жилого дома ФИО1 исполнилось № и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился на службе в вооруженных силах России, поэтому в договор приватизации вписан без его согласия, что противоречит положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». О том, что ФИО1 вписан в договор приватизации жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, он узнал только в августе ДД.ММ.ГГГГ года от работников <адрес> муниципального района, когда со своей супругой стал оформлять документы на приобретение квартиры в строящихся домах по <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 уточнили свои исковые требования: просят суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры (дома) по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, в собственность граждан, незаключенным, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент обращения в суд с исковым заявлением, право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с чем, данный договор приватизации подлежит признанию незаключенным по основаниям не проведения регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3 муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ответчика, и пояснила, что договор на передачу квартиры в собственность граждан подлежит обязательной государственной регистрации, и считается заключенным с момента внесения записи в единый реестр. Данный договор является незаключенным.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>, является объектом недвижимости, право собственности на которое, в соответствии со ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, подлежит государственной регистрации. Кроме того, государственной регистрации, согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежит переход права собственности

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан (приватизации), в котором указано о том, что на момент приватизации ФИО1 вписан в договор в качестве гражданина принимавшего участие в приватизации вышеуказанного жилого дома. Своего согласия на приватизацию жилого дома, без своего участия ФИО1 никому не давал. На момент приватизации жилого дома ФИО1 исполнилось ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился на службе в вооруженных силах России, поэтому в договор приватизации вписан без его согласия, что противоречит положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимо признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры (дома) по адресу: <адрес>, пгт<адрес> <адрес>, в собственность ФИО1 и ФИО2 незаключенным.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к <адрес> <адрес> муниципального района о признании договора приватизации незаключенным, удовлетворить в полном объеме.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры (дома) по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>, в собственность ФИО1 и ФИО2 незаключенным.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-ти дневный срок, со дня провозглашения.

Судья: - подпись Мельников К.Е.

Копия верна. Судья:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья: