Дело № копия Яйский районный суд <адрес> В составе: председательствующего ФИО10 при секретаре ФИО3 Рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Яя ДД.ММ.ГГГГ. Гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о компенсации морального вреда, суд У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в <адрес> районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о компенсации морального вреда, о понуждении прекратить наносить вред. В обоснование иска приводит следующие доводы: Организация ответчик обслуживает жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу, <адрес>, в котором она проживает в собственной квартире на первом этаже. В соответствии с законодательством, регламентирующем техническое регулирование, ответчик обязан выполнять п. 3.4. «Содержание подвалов и технических подполий» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. МДК 2-03.2003). В течении последних нескольких лет ответчик не выполняет указанной нормы, в частности, не обеспечивает температурно-влажностный режим помещений подвалов, а также не выполняет все остальные требования п. 3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В подвале лужи, засыпанные мокрым гравием, течет вода из труб, постоянно протекает канализация, разрушаются несущие конструкции здания. Пол подвала засыпан гравием, залит канализационными нечистотами. Сырость и затхлый сырой воздух проникает сквозь этажные перекрытия подвала в ее квартиру. Указанные противоправные действия (бездействия) ответчика нанесли и наносят ей вред, выраженный в том, что вся моя квартира провоняла затхлым фекальным запахом и сыростью. От повышенной влажности в квартире портятся вещи, преждевременно пришел в негодность, просел и прогнил деревянный пол. В нижних частях стен появилась плесень. Она вынуждена делать в моей квартире ремонт, а именно, замену деревянного пола, усиливать гидроизоляцию этажного перекрытия подвала. Повышенная влажность и затхлый запах в квартире причиняют ей физические страдания, наносят вред здоровью. От запаха и влажности в квартире болит голова, ухудшается самочувствие. Это создает препятствия пользоваться квартирой для проживания. Несколько лет она и другие жильцы дома обращались к ответчику с требованиями привести подвал в порядок, однако ответчик не предпринял существенных мер. В судебном заседании ФИО2 уточнила заявленные исковые требования. Просит суд обязать ООО «<данные изъяты>» компенсировать ей моральный вред в размере № рублей. Также истица пояснила, что неоднократно обращалась в различные инстанции, согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения неоднократно устанавливалось несоответствие требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Представитель истца ФИО2 ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные истицей требования о компенсации морального вреда в размере № рублей. В отношении требования обязать ООО «<данные изъяты>», помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить эксплуатацию неисправных систем водоснабжения, отопления, канализации, расположенных в подвале дома до полного устранения неполадок систем подвала и систем водоотвода поселковой канализации, пояснил, что от данного требования истица отказалась, так как в настоящее время неисправности устранены. Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что ООО «<данные изъяты>» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>. Государственной жилищной инспекцией в адрес ООО «<данные изъяты> были выданы предписания на выполнение работ по устранению инженерных систем, запорной арматуры, очистку подвала от мусора, просушку подвала и отсыпку сухим дренирующим материалом, на обеспечение герметизации канализационного стояка из <адрес>. Предписания обслуживающей организацией выполнены в полном объеме. Вины управляющей компании в течях инженерных систем дома нет, так как инженерные сети находятся в ветхом состоянии и обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества дома лежит на собственниках помещений. При возникновении течей в инженерных сетях управляющая компания оперативно устраняет их в целях недопущения неблагоприятных последствий. Просит суд в исковых требованиях ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» отказать в полном объеме. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>, пгт. Яя, в подвале дома постоянная сырость, трубы прорывает из-за ветхости, в подъезд проникает неприятный запах, обслуживающая организация, ООО «<данные изъяты> <данные изъяты> не справляется. Неоднократно обращались в различные инстанции. Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>, пгт. Яя, в подвале дома летом сухо, ни зимой его часто затопляет, в подъезде большая влажность, сырость. Бывала в квартире у ФИО2, так как она на первом этаже, в квартире ощущается неприятный запах. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>, пгт. Яя, с 1981 года, за все это время теплотрассу и канализацию в подвале дома не ремонтировали, из-за этого последе время часто случаются порывы, зимой большая сырость, неоднократно вопрос о капитальном ремонте поднимался на общем собрании жильцов дома, в подвале дома постоянная сырость. Главный государственный инспектор жилищной государственной жилищной инспекции <адрес> ФИО9, давшая в судебном заседании пояснения в качестве специалиста пояснила, что подвал <адрес>, <адрес> неоднократно обследовался, 3 года назад было много мусора, сыро, возникали течи, периодически выносились предписания в адрес управляющей компании. В настоящее время все предписания выполняются надлежащим образом, неисправности устраняются. Течи возникают из-за ветхого оборудования, необходим капитальный ремонт Суд, выслушав истицу ФИО2, ее представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО5, свидетелей, специалиста, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично. Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «.. .техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров», «Общие осмотры должны производится два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)....» В соответствии с законодательством, регламентирующем техническое регулирование, ООО «<данные изъяты>» обязано выполнять п. 3.4. «Содержание подвалов и технических подполий» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. МДК 2-03.2003) В судебном заседании установлено, что в течении последних нескольких лет ответчик не выполняет указанной нормы, в частности, не обеспечивает температурно-влажностный режим помещений подвалов. Согласно ответа государственной жилищной инспекции в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: -по обращению жителей дома от ДД.ММ.ГГГГ на ненадлежащее состояние подвала дома, по результатам обследования ООО «<данные изъяты>» было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение течей инженерных систем, запорной арматуры, на очистку подвала от мусора, на просушку подвала и отсыпку сухим дренирующим материалом в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанное предписание было выполнено в полном объеме; -по обращению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на сырость в подвале ООО «<данные изъяты>» было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на обеспечение герметизации канализационного стояка из <адрес>, устранение сырости под квартирой №.. Предписание было выполнено, в местах прохода трубопроводов в <адрес> произведена изоляция строительной пеной. При обследовании <адрес> по данному обращению не было выявлено деформаций пола, повышенной влажности в жилом помещении; -обследованием ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что температурно-влажностный режим в <адрес> соответствует нормам (температура составила + 24,8С, при норме +20С, влажность 38% при нормативной влажности до 60%), влажность в подвале составила 44% (не нормируется), подвал сухой, обеспечена вентиляция продухами, никакого запаха канализации нет. Под квартирой № сухо, но, учитывая то, что инженерные сети и запорная арматура в подвале требуют капитального ремонта (согласно законодательства вопрос капремонта решается общим собранием собственников жилых помещений), была обнаружена местная протечка канализации в месте зачеканки труб, два незначительных подтекания водовода в обетонированной опорной части (обетонированное место увлажнено). На устранение выявленных нарушений ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время влажность в <адрес>, пгт. Яя, а также в подвальном помещении, расположенном под данной квартирой соответствует установленным правилам и нормативам, все предписания в настоящее время обслуживающей организацией выполнены, однако факт невыполнения данных правил имел место быть. Суд считает, что вина обслуживающей организации ООО «<данные изъяты>» в нарушении санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и сооружениям установлена. Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании также подтвердили, что проживают в <адрес>, пгт. Яя, подвал дома сырой, на первых этажах дома повышенная влажность, они неоднократно обращались с заявлениями в управляющую компанию, в жилищную инспекцию, поднимали вопрос на общем собрании жильцов дома о необходимости устранения сырости в подвальном помещении. Суд считает, что бездействием ответчика истцу был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях из-за повышенной влажности и затхлого запаха в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются также Экспертными санитарно-эпидемиологическими заключениями по оценке соответствия условий проживания в жилой квартире действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым условия проживания в жилом доме по <адрес>1, пгт. <адрес>, не соответствуют СанПиН 22.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. С учетом требований закона, разумности и справедливости, обстоятельств дела, учитывая, что в настоящее время негативное воздействие прекращено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в возмещение морального вреда 1 500 рублей. Заявленный истцом моральный вред в сумме № рублей, по мнению суда является чрезмерным. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования ФИО2 судом удовлетворены, поэтому в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию ООО «<данные изъяты> <данные изъяты> Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о компенсации морального вреда, удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу ФИО2, компенсацию морального вреда 1 500 (одну тысячу пятьсот) рублей, а также госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-ти дневный срок, со дня провозглашения. Судья: - ФИО10 Верно. Судья: ФИО10