Дело № – № копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Яйский районный суд <адрес>
В составе: председательствующего Мельникова К.Е.
при секретаре ФИО3
Рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. <адрес>
«ДД.ММ.ГГГГ года.
Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,
суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в <данные изъяты> районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, а именно на нежилое здание мебельного цеха.
Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 принадлежащее ему на основании решения Яйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание мебельного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 121,2 кв. метров. Данное здание было продано ФИО4 за 12 000 рублей, все расчеты произведены сразу, что подтверждается написанной собственноручно ФИО4 распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Сделка была фактически исполнена сторонами, никаких претензий ни у кого не возникало. Нежилое здание мебельного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 121,2 кв. метров.: является объектом недвижимости, право собственности на которое, в соответствии со ст. 131, п. 2 ст. 131 ГК РФ, подлежит переход права собственности от ФИО2 к ней. Однако, произвести регистрацию права собственности на данные объекты недвижимости в Федеральной регистрационной службе в настоящее время нет возможности, так как продавец – ФИО2 своевременно не исполнил решение суда, а именно не обращался в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации своего права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования и пояснила, что в настоящее время она пользуется данным объектом недвижимости, фактически является владельцем, сделка между ней и ФИО4 исполнена надлежащим образом, никаких претензий не имеется. Однако, в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество ввиду того, что продавец ФИО2 сам своевременно не оформил свои права на данное здание. Просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, право собственности на нежилое здание мебельного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 121,2 кв. метров.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ года продал ФИО1 нежилое здание мебельного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 121,2 кв. метров, деньги получил, написал расписку. Здание принадлежало ему на основании решения Яйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать свое право собственности в учреждении юстиции он надлежащим образом не смог, так как не было денег.
Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Нежилое здание мебельного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 121,2 кв. метров.: является объектом недвижимости, право собственности на которое, в соответствии со ст. 131, п. 2 ст. 131 ГК РФ, подлежит переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 Однако, произвести регистрацию права собственности на данные объекты недвижимости в Федеральной регистрационной службе в настоящее время нет возможности, так как продавец – ФИО2 своевременно не исполнил решение суда, а именно не обращался в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации своего права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 принадлежащее ему на основании решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание мебельного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 121,2 кв. метров, и по настоящее время фактически владеет и пользуется данным нежилым зданием мебельного цеха, следит за его техническим состоянием.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 130,131, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое здание мебельного цеха, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 121,2 кв. метров, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья - Мельников К.Е.
Копия верна. Судья.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья: