Дело №. Копия.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
пгт. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.
Яйский районный суд <адрес> в составе председательствующего Чередниченко О.В., при секретаре ФИО3 с участием адвоката ФИО5, представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу <данные изъяты> о признании права собственности,
установил:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу <адрес> нотариального округа с иском о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО9 был заключен договор мены. Согласно договору она обменяла ? жилого бревенчатого дома по адресу <адрес> на бревенчатое домовладение по <адрес> пгт. <адрес>, принадлежащее ФИО9.Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> по реестру №. Договор был зарегистрирован в БТИ. Фактически по договору мены ей перешёл в собственность жилой дом по <адрес>. Она хотела продать дом, но при оформлении документации ей было рекомендовано обратиться в суд, т.к. при составлении договора мены была допущена ошибка. В договоре не содержится полных сведений об объекте - отсутствует адрес жилого дома, который был передан ей в собственность пгт. <адрес>. Также в договоре отсутствует адрес жилого дома, ? которого она передала в собственность ФИО9 пгт. <адрес> Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 37 кв.м и надворными постройками, расположенный по адресу пгт. <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ФИО1 – адвокат ФИО5, поддержала её исковые требования, просит признать право собственности ФИО1 на квартиру на дом по <адрес> с надворными постройками.
Ответчик - нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.
По инициативе суда к участию в деле были привлечены в качестве ФИО2 № по <адрес>, ФИО7 и ФИО8, в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ФИО2 № по <адрес> - в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против заявленных требований ФИО1
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленному иску не представил.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором дело просит рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме.
3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, в котором указывает, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> отсутствует.
Заслушав пояснения истицы, её представителя, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131,219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Из представленного суду договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, проживающая в <адрес> и ФИО9, проживающий в <адрес>, заключили между собой договор о том, что ФИО1 меняет ? жилого дома, принадлежащей ей по праву личной собственности на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.ФИО16 принадлежит ? жилого дома бревенчатого дома, полезная площадь20,75 кв.м., жилая площадь 20,75 кв.м., со служебными постройками на принадлежащее ФИО10 домовладение, бревенчатое, жилая площадь 27,4 кв.м., полезная площадь 40,8 кв.м., навес, два сарая, баня, сооружение, расположенное на земельном участке 600 кв.м, принадлежащее на основании договора купли-продажи, удостоверенного Яйской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрирован в реестре за №.
Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 продал, а ФИО9 купил ? дома, находящегося по адресу <адрес>, жилой площадью 33,1 кв.м., полезной площадью 41,5 кв.м., за 300 рублей. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Яйской государственной нотариальной конторы ФИО12., зарегистрирован в реестре за №.
Согласно свидетельству о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.
Согласно представленному техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, правообладателем объекта является ФИО1, вид права собственность, на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений, представленных нотариусом ФИО6, следует, что после смерти ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12, заведено наследственное дело за № года. С заявлением о принятии наследства по завещанию, о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО8 С заявлением об отказе от наследства в пользу брата ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь - ФИО13 С заявлением о принятии наследства по закону, о выдаче свидетельства о праве на наследство от09.03.1989 года обратился ФИО7. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на имя ФИО7, реестр№№ На ? долю вышеуказанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство ещё не выдано.
Согласно справкам ГП <адрес> «<адрес>», филиал № БТИ <адрес>, правообладателем ? доли в праве собственности на объект недвижимости - домовладение по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем ? доли в праве собственности на объект недвижимости - домовладение по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО9, на основании договора мены № ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1, с соблюдением закона, на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Однако в установленном законом порядке договор мены зарегистрирован не был, в связи со смертью ФИО9
Однако истица ФИО1 открыто владеет и пользуется указанным домом на протяжении 25 лет, несёт расходы на его содержание. Третьими лицами её право собственности на дом не оспаривалось и не оспаривается, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>.
По смыслу закона, по искам о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенного на основании сделки об отчуждении этого имущества (договор купли-продажи, договор мены), ответчиком является другая сторона по сделке, а в случае смерти стороны, её наследники. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Поэтому суд считает, что надлежащими ответчиками по делу являются ФИО8 и ФИО7, поскольку они являются наследниками умершего ФИО9, и в установленном законом порядке приняли наследство.
Межрайонную ИФНС России № по <адрес> и нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6, суд считает необходимым от ответственности освободить.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 37 кв.м. и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись О.В. Чередниченко.
Копия верна: судья О.В. Чередниченко.