Дело № копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Яйский районный суд <адрес>
В составе: председательствующего Мельникова К.Е.
при секретаре ФИО6
Рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ года.
Гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием к Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска приводит следующие доводы: ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 жилой дом за 10 000 рублей, расположенный на земельном участке по адресу : <адрес>. Купленный дом выполнен из бревен, имеет общую полезную площадь - 35,5 м.кв., жилая площадь - 28,99 м. кв. Денежные средства за дом в сумме 10000 рублей он уплатил ФИО2 полностью, наличными деньгами при заключении данной сделки, которую они оформили в виде расписки при свидетелях: ФИО3 и ФИО4. При заключении данной сделки ФИО2 пояснила, что она право собственности на жилой дом приобрела после смерти мужа - ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, которое отдала ему. Однако документы на регистрацию сделки купли-продажи у ФИО2 не все были готовы и по состоянию здоровья она не могла заниматься их оформлением, поэтому ДД.ММ.ГГГГ она оформила на него нотариально заверенную доверенность, на подготовку всех необходимых документов для совершения купли-продажи дома. После оформления расписки и доверенности, ФИО2 уехала проживать к дочери в <адрес>. Однако, надлежащим образом оформить все технические документы для регистрации купли-продажи дома в юстиции он не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Никто из родственников после её смерти и по настоящее время ко мне с вопросами по наследству на жилой дом не обращался. ДД.ММ.ГГГГ решением Яйского районного суда за ним установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности жилым домом, общей площадью 35,5 кв. метров, жилой площадью 28,99 кв.метров, расположенным по адресу: <адрес>. На основании данного решения суда, он подготовил технические документы для регистрации права собственности на жилой дом, а именно: выполнил межевание земельного участка на котором расположен дом, поставил земельный участок на кадастровый учет, заключил с МУ «<адрес>» на пользование земельным участком договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовил на жилой дом технический паспорт, поставил жилой дом на кадастровый учет. Однако, при проверке документов ему сообщили, что при составлении нового технического паспорта в жилом доме была уточнена общая площадь, которая составила 34,3 кв.метра и жилая площадь, которая составила 29 кв.метров, кроме этого, в настоящее время для регистрации права собственности требуется решение суда о признании права собственности на жилой с данными уточнениями квадратных метров жилья. В связи с тем, что спорный жилой дом находится на территории <адрес> муниципального района, государственным органом, представляющим интересы муниципального района по фактам владения, пользования и распоряжения имуществом, является муниципальное учреждение «<данные изъяты>».
В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>), право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>; количество этажей - 1; фундамент - бутобетонный/ленточный; стены - деревянные/рубленые; крыша - асбестоцементная; состоит из 2-х (двух) комнат, общая площадь дома - 34,3 кв.метров ; жилая площадь дома - 29 кв.метра, целевое назначение - жилое, инвентаризационная стоимость жилого дома -109737 рублей, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика, МУ <адрес> в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований, так как МУ «<адрес>» никаких претензий не имеет, муниципальной собственностью данный дом не является. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав ФИО1, исследовав материалы дела приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом за 10 000 рублей, расположенный на земельном участке по адресу : <адрес>, пгт. Яя, <адрес>. Денежные средства за дом в сумме 10000 рублей он уплатил ФИО2 полностью, наличными деньгами при заключении данной сделки. ДД.ММ.ГГГГ решением Яйского районного суда за ним установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности жилым домом, общей площадью 35,5 кв. метров, жилой площадью 28,99 кв.метров, расположенным по адресу: <адрес>. Однако, при составлении нового технического паспорта в жилом доме была уточнена общая площадь, которая составила 34,3 кв.метра и жилая площадь, которая составила 29 кв.метров.
Таким образом, суд считает возможным признать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>; количество этажей - 1; фундамент - бутобетонный/ленточный; стены - деревянные/рубленые; крыша - асбестоцементная; состоит из 2-х (двух) комнат, общая площадь дома - 34,3 кв.метров ; жилая площадь дома - 29 кв.метра, целевое назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 130,131, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>; количество этажей - 1; фундамент - бутобетонный/ленточный; стены - деревянные/рубленые; крыша - асбестоцементная; состоит из 2-х (двух) комнат, общая площадь дома - 34,3 кв.метров ; жилая площадь дома - 29 кв.метра, целевое назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья - Мельников К.Е.
Копия верна. Судья.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья: