Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
пгт. Яя ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> <адрес> в составе: ФИО12 ФИО14 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> <адрес>», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом за умершим,
установил:
Истица ФИО1 просит признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью №, жилой площадью №, находящийся по адресу:ул.<адрес> <адрес> <адрес> и включить его в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО4. После его смерти открылось наследство, которое состоит из недвижимого имущества: жилого дома, жилой площадью <адрес>, с надворными постройками, расположенных по <адрес> <адрес>. Однако она как наследница не может оформить наследство, так как имеются расхождения в жилой площади дома. В договоре купли-продажи <адрес> в справке <адрес>
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования и пояснила, что в <адрес> году она вступила в брак с ФИО4, проживать стали в доме его матери ФИО6 по <адрес> <адрес>. Дом был на двух хозяев, во второй половине проживала родная сестра мужа ФИО7. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 продала свою половину дома – ФИО4, и уехала. Вскоре умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла свекровь ФИО6, и её № долю дома унаследовал муж ФИО4. Когда весь дом стал принадлежать мужу, он перестроил его: две половины дома объединил, пробив между ними дверной проём, убрал второй вход в дом, установил перегородки, сделав ещё одну комнату. В № году был составлен технический паспорт на дом, которому был присвоен новый номер - №. Право собственности мужа на дом по <адрес> <адрес>, со всеми надворными постройками, было зарегистрировано в <адрес> <адрес>. До дня своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ муж проживал в этом доме, содержал его, а также перестроил печь, из русской сделал обычную. В настоящее время ей необходимо оформить наследство и свое право собственности на дом, однако нотариусом <адрес> нотариального округа ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа, в связи с тем, что обнаружено значительное расхождение в жилой площади дома. Просит признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью №, жилой площадью № находящийся по адресу:ул.<адрес> <адрес> <адрес> и включить его в наследственную массу.
Представитель <адрес> <адрес>» ФИО8 в суде исковые требования не признала, поскольку <адрес> <адрес>» является ненадлежащим ответчиком по делу.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.
Представитель ответчика - <адрес> по <адрес> - в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 131,219 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО7 продала, а покупатель ФИО4 купил № долю домовладения, состоящее из бревенчатого дома, жилой площадью №, находящееся в <адрес> <адрес> под №. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> государственной конторы ФИО9, реестровый №. Право личной собственности на № долю домовладения № по <адрес> <адрес> зарегистрировано в <адрес> <адрес> за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО4. Наследственное имущество состоит из № доли дома, находящегося в <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке №. На данном земельном участке расположен жилой бревенчатый дом, общей площадью № жилой площадью № гараж баня, сарай, сооружения. Право собственности на № домовладения по <адрес> за ФИО4 в <адрес> <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке архитектора <адрес>, жилой дом, общей площадью №№ ,зарегистрированный ранее по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленного <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № (№ доля) и договора купли-продажи (<адрес> доля). <адрес> м2, в том числе жилая № м2.
Согласно справке № филиала № <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости на праве собственности за ФИО4, доля 1, на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО9 по реестру № и свидетельства о праве собственности по закону, удостоверенного государственным нотариусом ФИО9 по реестру №. Индивидуальный жилой дом с надворными постройками. По данным последней инвентаризации, общей площадью, №№, жилой площадью № м2. Перепланировка не выявлена, площадь уточнена. Перестроена печь. Проведена реконструкция.
Согласно свидетельству о смерти I-ЛО № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного нотариусом ФИО10, следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО4 истице ФИО1 отказано, в связи со значительным расхождением в жилой площади дома: в договоре купли-продажи № доли дома жилая площадь - №, в свидетельстве о праве на наследство по закону - жилая площадь дома -№, в справке <адрес> указана жилая площадь № м2.
Из сведений нотариуса ФИО10, представленных в судебное заседание, следует, что после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №. С заявлением о принятии наследства по закону, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ обратилась жена ФИО1 Выдано свидетельство на вклады в ОСБ № на имя ФИО1
С заявлением о выдаче дополнительного свидетельства, о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась жена ФИО1. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу <адрес> <адрес>. Свидетельство о праве собственности не выдавалось. Заявления от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступали. Также отсутствуют сведения о других лицах, призываемых к наследованию.
Согласно справке администрации <адрес> умерший ФИО4 проживал по адресу <адрес> и на момент его смерти с ним проживала жена ФИО1
Судом установлено, что ФИО11 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на дом по <адрес> <адрес> в установленном законом порядке.
Однако в судебном заседании установлено, что ФИО4 с соблюдением закона, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 1 долю в праве собственности на дом по <адрес> <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО4 собственными силами перестроил дом по <адрес> <адрес>. Владел и пользовался указанным домом на протяжении 20 лет. Третьими лицами его право собственности на дом не оспаривалось и не оспаривается.
В настоящее время, проведенной инвентаризацией, площадь дома уточнена, его общая площадь составляет -№ м2, жилая площадь - № м2.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на жилой дом по <адрес> <адрес>, с надворными постройками, за умершим ФИО4
Суд также считает необходимым включить данное имущество в наследственную массу.
Надлежащими ответчиками по делу являются ФИО2 и ФИО3, поскольку относятся к наследникам 1 очереди.
<адрес> <адрес>» является ненадлежащим ответчиком по делу, поэтому суд считает необходимым его от ответственности освободить.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью № м2, жилой площадью № м2 с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Включить жилой дом общей площадью № м2, жилой площадью № м2 с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> <адрес>» от ответственности освободить.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
ФИО12 ФИО15.