Дело № 2-112/2010 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ягодное 01 июня 2010 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Токшаровой Н.И., с участием помощника прокурора Ягоднинского района Магаданской области Ткаченко Ю.А., при секретаре Мармус И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «Поселок Дебин» к Блюменштейн Анне Владимировне, Ефимову Вячеславу Валерьевичу, Блюменштейн Владимиру Ярославичу, Ефимову Владиславу Вячеславовичу, Ефимову Валерию Вячеславовичу, Блюменштейн Регине Вячеславовне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,- У С Т А Н О В И Л: Администрация Муниципального образование «Поселок Дебин» (далее МО) обратилась в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Блюменштейн А.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указали, что Блюменштейн А.В. на основании Постановления Главы администрации пос.Дебин от дата года №П был выдан ордер на жилое помещение № от дата года, в соответствии с которым ответчице было выделено жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: пос.Дебин, *- -*, *- -*. В течение длительного периода, а именно с января 2008 года Блюменштейн А.В. без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за данной квартирой накопилась задолженность, которая на дата года составила 93639 рублей 07 копеек. На основании изложенного администрация МО «Поселок Дебин» просит суд принять решение о расторжении договора социального найма жилого помещения с ответчицей для снятия ее с регистрационного учета и переселить в жилое помещение по *- -*, *- -*. В судебном заседании дата года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ефимов Вячеслав Валерьевич, Блюменштейн Владимир Ярославич, Ефимов Владислав Вячеславович, Ефимов Валерий Вячеславович, Блюменштейн Регина Вячеславовна, о чем вынесено определение суда. В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовал, согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия представителя истца, согласны на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ответчица и соответчики в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В соответствии со ст.ст. 167 и 233 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся сторон в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования искового заявления, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.п.35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно копии ордера № от дата года жилое помещение, расположенное по адресу: *- -* *- -* дом № квартира *- -*, предоставлено нанимателю Блюменштейн Анне Владимировне, в качестве членов семьи указаны Ефимов В.В. - муж, Блюменштейн В.Я. - сын л.д. 6). Согласно выписки из поквартирной карточки регистрации № от дата года, выписки из домовой книги, адресной справки квартиросъемщиком квартиры № дома № по *- -* *- -* является Блюменштейн Анна Владимировна. Совместно с Блюменштейн А.В. в данном жилом помещении проживают члены семьи: Ефимов В.В. - муж, Блюменштейн В. - сын, Ефимов В. - сын, Ефимов В. - сын, Блюменштейн Р. - дочь л.д.12, 17, 18). Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам перед ООО «Дебинская теплосеть», за квартиру № по *- -* *- -*, плата за указанные услуги Блюменштейн А.В. не вносилась в период с января 2008 года по декабрь 2009 года включительно и задолженность по оплате данных услуг на дата года составляет 76411 рублей 81 копейка. По состоянию на дата года задолженность ответчиками не погашалась л.д. 13, 14, 45). Согласно расшифровке начислений по жилищным услугам перед ООО «Ягоднинская управляющая компания», за квартиру № дома № по *- -* *- -*, плата за указанные услуги Блюменштейн А.В. не вносилась в период с апреля 2008 года по декабрь 2009 года включительно и задолженность по оплате данных услуг на дата года составляет 17227 рублей 26 копеек. По состоянию на дата года задолженность ответчиками не погашалась л.д. 15, 16, 44). Согласно копии предупреждения Блюменштейн А.В. дата года, дата года предупреждалась о задолженностях по оплате за коммунальные услуги л.д.7-11). Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд. В ходе досудебной подготовки по делу ответчику разъяснялись положения ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, возлагающие на сторону обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражения и предлагалось предоставить в адрес суда свои возражения относительно иска и доказательства, уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако указанных документов от ответчика не поступило, в связи с чем суд считает, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, что является основанием для расторжения договора социального найма и выселения ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. При этом, согласно предоставленных истцом копии свидетельства о государственной регистрации № АА 041152 от дата года л.д. 21), акта от дата года о пригодности жилого помещения для проживания л.д. 20) и копии технического паспорта на жилой дом № по *- -* поселка *- -* л.д.23-26) и сведений истца № от дата года, предоставляемое истцом ответчику при выселении другое жилое помещение по договору социального найма - квартира № дома № по *- -* *- -* находится в состоянии, пригодном для проживания, снабжена центральным водоснабжением и водоотведением, во всех жилых комнатах квартиры и местах общего пользования имеется центральное отопление. Право собственности на дом № по *- -* *- -* и квартиру № данного дома зарегистрировано за истцом, и указанная квартира свободна от прав других лиц. Квартира №, которая выделяется ответчику, имеет три жилых комнаты (площадь которых 16,4, 12,7 и 9,1 квадратных метра), коридор (общей площадью 12,7 квадратных метра), туалет (общей площадью 1,3 квадратных метра), ванную (общей площадью 5,3 квадратных метра), кухню (общей площадью 8,2 квадратных метра), кладовую (общей площадью 1.2 квадратных метра), то есть, предоставляемое ответчику жилое помещение, соответствует всем требованиям, предъявляемым Жилищным законодательством к помещениям, предназначенным для проживания граждан. Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение больше по площади занимаемого ответчиками жилого помещения и соответствует санитарно-техническим нормам, что не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи Блюменштейн А.В. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ). Согласно ст.7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в соответствии с приведенной ст.7 закона, решение о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Согласно ст. 98 Гражданско-процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом, была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая, поскольку заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, подлежит взысканию с ответчиков Блюменштейн А.В. и Ефимова В.В. по 2 000 рублей с каждого в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации Муниципального образования «Поселок Дебин» к Блюменштейн Анне Владимировне, Ефимову Вячеславу Валерьевичу, Блюменштейн Владимиру Ярославичу, Ефимову Владиславу Вячеславовичу, Ефимову Валерию Вячеславовичу, Блюменштейн Регине Вячеславовне о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры № дома № по *- -* поселка *- -* *- -*, заключенный между МО «Поселок Дебин» и нанимателем Блюменштейн Анной Владимировной. Выселить Блюменштейн Анну Владимировну, Ефимова Вячеслава Валерьевича, Блюменштейн Владимира Ярославовича, Ефимова Владислава Вячеславовича, Ефимова Валерия Вячеславовича, Блюменштейн Регину Вячеславовну из квартиры № *- -* по *- -* *- -* района *- -*, в квартиру № дома № по *- -* поселка *- -* *- -*. Взыскать с Блюменштейн Анны Владимировны в пользу муниципального образования «Поселок Дебин» судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) рублей. Взыскать с Ефимова Вячеслава Валерьевича в пользу муниципального образования «Поселок Дебин» судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) рублей. Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о выселении является основанием для снятия Блюменштейн А.В., Ефимова В.В., Блюменштейн В.Я., Ефимова В.В., Ефимова В.В., Блюменштейн Р.В. с регистрации по месту жительства с момента выселения. Разъяснить Блюменштейн А.В., Ефимову В.В., что, в соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья (подпись) Н.И. Токшарова