Дело № 2-106/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Ягодное 11 мая 2010 года
Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего Кречетова А.А.,
при секретаре Момот С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Колясенко П., Тарееву В. о взыскании солидарно с Колясенко П. и Тареева В. задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, и взыскании судебных расходов,-
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Колясенко П., Тарееву В. о признании Тареева В. членом семьи нанимателя Колясенко П., взыскании солидарно с Колясенко П. и Тареева В. задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, за период с сентября 2007 года по декабрь 2008 года, в размере 64 491 рубль 90 копеек, а также взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, в размере 2134 рубля 75 копеек.
В обоснование своих требований указало, что жилой дом ***номер**** по улице ***адрес*** поселка ***адрес*** ***адрес*** состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № 1,2,3,4 от 01.01.2008 года. Квартиросъемщиком жилого помещения ***номер**** дома ***номер**** по ***адрес***, на основании ордера ***номер**** от ***(число)*** г. является Колясенко П.. Согласно выписке из финансово-лицевого счета дееспособным членом семьи Колясенко П. является - Тареев В., который проживает совместно с ответчицей и ведет с ней общее хозяйство. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам. Ответчики своевременно не вносили в МУП «СМПП ЖКХ и Э» оплату за жилье, коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность по состоянию на 01 января 2009 года, Колясенко Е.П., Тареева В.В., перед МУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 64 491 рубль 90 копеек.
Определением суда от 25 марта 2010 года исковые требования в части солидарного взыскания с Колясенко П. и Тареева В. задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, за период с сентября 2007 года по декабрь 2008 года, в размере 64 491 рубль 90 копеек, а также взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, в размере 2134 рубля 75 копеек, были приняты к производству суда, в принятии к производству суда требований о признании Тареева В. членом семьи нанимателя Колясенко П. было отказано. Определение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 05 апреля 2010 года.
В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Ответчики в судебном заседании так же отсутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
В соответствии со судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст. 167 ГПК РФ, судом было определено рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков и представителя МУП «СМПП ЖКХ и Э».
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
Согласно выписки из домовой книги Колясенко П. с ***(число)*** года по настоящее время, зарегистрирована в квартире ***номер**** дома ***номер**** по ул. ***адрес*** п. ***адрес*** л.д.34/.
Согласно выписки из домовой книги Тареев В. с ***(число)*** года по настоящее время, зарегистрирован в квартире ***номер**** дома ***номер**** по ул. ***адрес*** п. ***адрес*** л.д.34/.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета ***номер**** от ***(число)*** года в квартире ***номер**** дома ***номер**** по ***адрес*** ***адрес***, с ***(число)*** года проживают: Колясенко П. (указана как квартиросъемщик, зарегистрирована с ***(число)*** года), Тареев В. (указан как «гр. брак» с квартиросъемщиком, зарегистрирован с ***(число)*** года), ***(число)*** (указан как сын квартиросъемщика, зарегистрирован с ***(число)*** года).
Финансово-лицевой счет на квартиру ***номер**** дома ***номер**** по улице ***адрес*** ***адрес***, был открыт на основании ордера ***номер**** от ***(число)*** года л.д. 35/.
Согласно сведениям ТП ОФМС в Ягоднинском районе Магаданской области от 20.04.2010 года № 6/-661, Колясенко П. прописана с ***(число)*** года по настоящее время по адресу ***адрес*** ***адрес*** дом ***номер**** квартира ***номер****. Тареев В. прописан с ***(число)*** года по настоящее время по адресу ***адрес*** ***адрес*** дом ***номер**** квартира ***номер****.
Истцом в судебное заседание не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что Тареев В.. является супругом, либо другим родственником, нетрудоспособным иждивенцем нанимателя жилого помещения Колясенко П. ведущим с ней совместное хозяйство, в связи с чем, требования истца о взыскании с Тареева В.. солидарно с Колясенко П. суммы задолженности не могут быть удовлетворены судом.
Довод истца в исковом заявлении о том, что факт ведения совместного хозяйства ответчиками подтверждается ответом старшего УУМ Синегорьевского ТПМ не может быть принят во внимание, так как приложенный к исковому заявлению ответ старшего УУМ Синегорьевского ТПМ в адрес истца л.д. 20) указанных сведений не содержит.
Придя к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части солидарного взыскания с Тареева В. задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и судебных расходов, суд так же считает, что с исковые требования о взыскании с Колясенко П.. задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и судебных расходов, подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ст. 18 Федерального закона РФ N189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.
Ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.
Порядок оплаты коммунальных услуг до 23.05.2006 года регламентировался Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года №1099.
В соответствии с данными Правилами, коммунальные услуги предоставлялись непосредственно гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.
При этом поставщиком коммунальных услуг Правилами определены в том числе и предприятия или учреждения, в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры и в обязанности которых входит предоставление потребителю коммунальных услуг, или предприятия и учреждения, уполномоченные выполнять функции исполнителя - для потребителей, проживающих в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонд, соответственно и обязанность по оплате данных услуг у граждан была перед указанными предприятиями или учреждениями.
23 мая 2006 года Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года №1099 признаны утратившими силу и утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам в соответствии с п. 5 которых обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества потребителям возложены на исполнителя.
В п. 3 указанных Правил приведено понятие исполнителя и ресурсоснабжающей организации, в соответствии с которыми исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы, ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
В соответствии с п. 37 Правил Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно Постановлению Главы МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда», с 01.01.2008 года жилой фонд п. Синегорье находившейся в хозяйственном ведении МУП «СМПП ЖКХ и Э», был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну МО «Поселок Синегорье».
Согласно информации Главы МО «Поселок Синегорье» № 261 от 07.04.2010 года и копии свидетельства о государственной регистрации права серии ***номер**** ***номер**** от ***(число)*** года, собственником жилого дома расположенного по адресу: ***адрес*** ***адрес*** ***адрес*** ***адрес*** дом ***номер****, является - Муниципальное образование «Поселок Синегорье».
Управление данным многоквартирным жилым домом с 01 июля 2008 по 01 июля 2009 года, согласно договору на управление многоквартирным домом осуществлялось ООО ***адрес*** С 01 августа 2009 года и по настоящее время управление домом ***номер**** по улице ***адрес*** ***адрес*** осуществляется, согласно договора управления части многоквартирного дома, ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье».
Согласно муниципальных контрактов №1 от 27.12.2007 года, №2 от 01.01.2008 года, №3 от 01.01.2008 года и №4 от 01.01.2008 года, заключенных между Администрацией п. Синегорье (далее Администрация) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» на период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года, МУП «СМПП ЖКХ и Э» взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию), осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда муниципального образования «Поселок Синегорье», осуществлять вывоз и утилизацию ТБО л.д. 23-32).
Согласно исследованным в судебном заседании копии договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2008 года, заключенного между МО «поселок Синегорье» и ООО ***адрес*** копии договора управления части многоквартирного дома, находящегося в муниципальной собственности от 01 августа 2009 года, заключенного между МО «Поселок Синегорье» и ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье», с 01 июля 2008 года и по настоящее время управление многоквартирным домом ***номер**** по ул. ***адрес*** ***адрес***, в котором расположена квартира, нанимателем которой является ответчик Колясенко П. осуществляется управляющей компанией.
При этом, подпунктами «б, г» пунктов 2.1.1 указанных договоров управляющие компании берут на себя обязанности осуществлять сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги; предоставлять собственнику (нанимателям) жилых помещении коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и отоплению надлежащего качества, а пунктами 3.2.1 указанных выше договоров управления многоквартирным домом, на нанимателей жилых помещений в данном доме возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги у ответчика Колясенко П. перед истцом существовала только до момента возникновения управляющей компании, взявшей на себя обязанность по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира, нанимателем которой является ответчик Колясенко П. то есть до 01 июля 2008 года. Начиная с 01 июля 2008 года, обязанность ответчика Колясенко П. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу требований ст. 155 ЖК РФ и положений приведенных выше договоров по управлению многоквартирным домом, возникает только перед управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
Довод истца о том, что его договорные отношения с ответчиками регламентируются ст. 426 ГК РФ не может быть принят во внимание, так как рассматриваемые отношения напрямую подпадают под действие вышеприведенного жилищного законодательства РФ.
В связи с изложенным исковые требования МУП «СМПП ЖКХ и Э» подлежат удовлетворению частично, за период с 01 сентября 2007 года по 30 июня 2008 года, в размере, согласно представленной расшифровке начислений л.д. 40), 43515 рублей 28 копеек, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2008 года надлежит отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом, исходя из цены иска - 64 491, 90 была уплачена государственная пошлина в размере 2134, 75 руб.
Судом исковые требования удовлетворены частично в размере 43515, 28 руб., в связи с чем, в пользу истца компенсация судебных расходов должна быть взыскана в размере 1505, 46 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Колясенко П., Тарееву В. о взыскании солидарно с Колясенко П. и Тареева В. задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, за период с сентября 2007 года по декабрь 2008 года, в размере 64 491 рубль 90 копеек, а также взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, в размере 2134 рубля 75 копеек - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.
Взыскать с Колясенко П. в пользу МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» сумму задолженности по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 по 30 июня 2008 года, в размере 43515 (сорок три тысячи пятьсот пятнадцать) рублей 28 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1505 рублей 46 копеек.
В удовлетворении исковых требований МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Тарееву В. о взыскании задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, за период с сентября 2007 года по декабрь 2008 года, в размере 64 491 рубль 90 копеек, а также взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, в размере 2134 рубля 75 копеек
- ОТКАЗАТЬ.
В удовлетворении исковых требований МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Колясенко П. о взыскании задолженности по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги, за период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2008 года в размере 20976 рублей 62 копейки, а так же судебных расходов в размере 629, 29 рубля - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий А.А. Кречетов