Дело №2-346/2010 Заочное решение не вступило в законную силу З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Ягодное 24 декабря 2010 года. Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Засыпкина С.В., при секретаре Писаренко Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ягодное 24 декабря 2010 года гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "С.М.П." к Шихатову Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с июля 2007 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 86 тысяч 789 рублей 75 копеек и судебных расходов в размере 2 тысячи 803 рубля 69 копеек, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие "С.М.П."» (далее по тексту "С.М.П." обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Шихатову Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с июля 2007 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 86 тысяч 789 рублей 75 копеек и судебных расходов в размере 2 тысячи 803 рубля 69 копеек В обоснование исковых требований указало, что жилой ....-А по .... в .... находится на балансе МО "С"» в соответствии с Постановлением Главы администрации МО "С" № от дата «О включении в состав казны МО "С" муниципального жилого фонда». Между администрацией МО "С" и "С.М.П." заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг. Квартиросъемщиком ....-а по .... в .... согласно выписке из финансово-лицевого счета № от дата является Шихатов А.Ю. Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках договор" target="blank" data-id="38386">ст.426 ГК РФ. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и задолженность с июля 2007 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 86 тысяч 789 рублей 75 копеек, которую истец просил взыскать с ответчика. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 тысячи 803 рубля 69 копеек. В судебном заседании истец отсутствовал, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик Шихатов А.Ю. в судебном заседании также отсутствовал. Согласно неоднократно посылаемых в его адрес судебных повесток, Шихатов А.Ю. в .... не проживает длительное время, место его жительства в настоящее время неизвестно. Согласно сведениям ОФМС в .... Шихатов А.Ю. зарегистрирован в .... по адресу ....-А ..... Таким образом, в судебном заседании установлено, что место пребывания ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, судом было определено рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно Постановлению Главы МО "С" № от дата «О включении в состав казны МО "С" муниципального жилого фонда», с 01 января 2008 года жилой фонд ...., находившийся в хозяйственном ведении "С.М.П."», был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну МО "С" Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2008 года, № 2 от 01 января 2008 года, № 3 от 01 января 2008 года и № 4 от 01 января 2008 года, заключенных между Администрацией МО "С" (далее Администрация) и "С.М.П." на период с 01 января по 31 декабря 2008 года, МУП «"С.М.П." взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда муниципального образования "С" осуществлять вывоз и утилизацию ТБО. Согласно аналогичных муниципальных контрактов на 2009 и 2010 годы "С.М.П." на периоды с 01 января по 31 декабря 2009 года и с 01 января по 31 декабря 2010 года приняло на себя обязанность предоставлять населению .... коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведения). Управление многоквартирным жилым домом 1-А по .... в .... с 01 июля 2008 года по 01 августа 2009 года, согласно договору на управление многоквартирным домом, осуществлялось ООО "Я" ( л.д. 60-76, 58-59). Согласно разделу 2.1 указанного Договора, Управляющая организация приняла на себя обязанности, в том числе и по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по содержанию дома и предоставлению собственникам и нанимателям коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и отоплению и иное. С 01 августа 2009 года по настоящее время управление многоквартирным жилым домом 1-А по .... в .... осуществляет ООО "У.С.". (л.д. 58-59) Согласно письма директора ООО «"У.С." № 144 от 22 января 2010 года, коммунальные услуги, предоставляемые населению ...., оказывают ресурсоснабжающие организации - ОАО "К" "С.М.П."», которые самостоятельно начисляют и взимают плату с населения. (л.д. 23 с оборотной стороны). Согласно выписки из распоряжения № от дата, выписки из финансово-лицевого счета № от дата и выписки из домовой книги № от дата, Шихатов А.Ю. зарегистрирован в качестве нанимателя в ....-А в .... с 30 августа 2006 года по настоящее время. (л.д. 5,6, 100) Согласно рапорта участкового уполномоченного Синегорьевского ТПМ, Шихатов А.Ю. с 2007 года в .... не проживает, выбыл для проживания в ..... (л.д. 54) Согласно сведений ОФМС в ...., Шихатов А.Ю. зарегистрирован с 30 августа 2006 года по настоящее время в .... по адресу ....-А ..... ( л.д. 49) Согласно расшифровкам начислений по квартплате и коммунальным услугам на ....-А по .... в ...., задолженность за период с июля 2007 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 86 тысяч 789 рублей 75 копеек, из которых задолженность с июля 2007 года по декабрь 2008 года составляет 38 тысяч 004 рубля 14 копеек, задолженность с 01 января 2009 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 48 тысяч 785 рублей 61 копейка. (л.д.13- 14) При этом сведений о том, что ответчик Шихатов А.Ю. длительное время не проживающий в занимаемой им по договору социального найма квартире, обращался к ответчику с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено. Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Шихатов А.Ю., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....-А, ...., не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги и их задолженность за период с июля 2007 года по сентябрь 2010 года включительно составила 86 тысяч 789 рублей 75 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 02 тысячи 803 рубля 69 копеек. (л.д.4) Поскольку судом принято решение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истца о взыскании с ответчика Шихатова А.Ю. суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам, суд полагает, что понесенные истцом судебные расходы, в виде государственной пошлины при подаче заявления в суд, также подлежат полному взысканию впользу истца с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление муниципального унитарного предприятия "С.М.П." к Шихатову Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с июля 2007 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 86 тысяч 789 рублей 75 копеек и судебных расходов в размере 2 тысячи 803 рубля 69 копеек - УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с Шихатова Алексея Юрьевича в пользу муниципального унитарного предприятия "С.М.П." задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2007 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 86 789 (восемьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 75 копеек. Взыскать с Шихатова Алексея Юрьевича в пользу муниципального унитарного предприятия "С.М.П." понесенные судебные расходы в размере 02 803 (две тысячи восемьсот три) рубля 69 копеек. Разъяснить Шихатову А.Ю., что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, составленное в соответствии с требованиями ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Ягоднинский районный суд, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: С.В.Засыпкин