Дело № 2-376/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ягодное 13 января 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Кречетова А.А., при секретаре Алексеенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к К.В.В о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по май 2010 года включительно в размере 65272 рубля 58 копеек, а также взыскании судебных расходов в размере 2158 рублей 17 копеек,- У С Т А Н О В И Л: МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что жилой дом ***адрес*** поселка Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № 1,2,3,4 от 01.01.2008 года. Собственником жилого помещения - ***адрес*** поселка Синегорье, согласно выписке из финансово-лицевого счета, является К.В.В. Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст.426 ГК РФ. Ответчик своевременно не вносил в МУП «СМПП ЖКХ и Э» оплату за жилье, коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность за период с сентября 2008 по май 2010 года передМУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 65272 рубля 58 копеек. В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Корреспонденция, направленная судом К.В.В, возвращена почтовой организацией за истечением срока хранения. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Каких-либо заявлений об изменении места жительства или места пребывания от ответчика в суд не поступало, в связи с чем в соответствии со ст.118 ГПК РФ суд признает, что судебная повестка, направленная К.В.В по адресу, указанному в иске, доставлена, и считает ответчика извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика и представителя истца. Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Согласно ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. Согласно уставу одним из основных видов деятельности МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов /л.д.14-19/. Согласно муниципальным контрактам №1, 2, 3 и 4 от 01.01.2008, со сроком их действия до 31.12.2008, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель), исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов), а также жилищные услуги (техническое обслуживание жилищного фонда) населению муниципального образования «Поселок Синегорье» /л.д.25-30/. Из муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2009, со сроком их действия до 31.12.2009, муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2010, со сроком действия до 31.12.2010, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье»/л.д. 31-31-41/. Согласно пунктам 2.1. указанных выше контрактов, исполнитель имеет право на получение оплаты за предоставленные услуги населению МО «Поселок Синегорье» в полном объеме. Согласно ответу директора ООО «***КОМПАНИЯ***» К от ***дата*** на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» Леонидова А.Н. управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов /л.д.24/. Согласно сведений директора ООО «***КОМПАНИЯ***» ***номер*** от ***дата*** и договоров управления части многоквартирного дома от ***дата*** и от ***дата***, указанная компания осуществляет управление многоквартирным домом ***номер*** по ул. ***адрес*** п. Синегорье на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме /л.д. 54-76/. Согласно договору управления многоквартирным домом ***номер*** по ***адрес*** в п.Синегорье от ***дата***, заключенному между МО «Поселок Синегорье» и ООО «***КОМПАНИЯ***», предоставление соответствующих услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в указанном доме с ***дата*** до ***дата*** осуществляло ООО «***КОМПАНИЯ***». Согласно выпискам из домовой книги ***номер*** от ***дата*** и из финансово-лицевого счета ***номер*** от ***дата***, открытого на основании договора купли-продажи ***номер*** от ***дата***, сведений отдела Федеральной миграционной службы от ***дата***, К.В.В с ***дата*** по настоящее время зарегистрирован и проживает в ***адрес*** в п. Синегорье Магаданской области, является собственником указанной квартиры /л.д. 8, 9, 53/. Муниципальный жилищный фонд п.Синегорье постановлением №40 от 28.03.2008 главы муниципального образования изъят из хозяйственного ведения МУП «Синегорьевское ЖКХ и Э» и включен в состав казны МО «Поселок Синегорье» /л.д. 24-обратная сторона/. Каких-либо сведений и доказательств тому, что между ресурсоснабжающей организацией (МУП «СМПП ЖКХ и Э») и управляющими компаниями (ООО «***КОМПАНИЯ***» и ООО «***КОМПАНИЯ***») были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик, суду не представлено и в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию жилфонда (***адрес***). Истцом в расшифровке начислений указано, что с сентября 2008 года по май 2010 года, включительно, им оказывались услуги ответчику по канализации, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению и задолженность ответчика за указанный период по оплате предоставленных ему услуг составляет 65272, 58 рубля /л.д. 6-7/. Размер задолженности, подлежащей взысканию судом, истцом произведен верно, исходя из тарифов, утвержденных представительным органом МО «Поселок Синегорье», а также департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации Магаданской области, и сомнений у суда не вызывает. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик К.В.В, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п.Синегорье, ул. ***адрес***, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате предоставленных ему коммунальных услуг и его задолженность за оказанные ему услуги перед истцом за период с сентября 2008 года по май 2010 года включительно составила 65272, 58 руб., данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной истцом государственной пошлины - 2158, 17 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к К.В.В о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по май 2010 года включительно в размере 65272 рубля 58 копеек, а также взыскании судебных расходов в размере 2158 рублей 17 копеек УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с К.В.В в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 65272 (шестьдесят пять тысяч двести семьдесят два) рубля 58 копеек, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 2158 (две тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 17 копеек. Разъяснить К.В.В, что в соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: А.А. Кречетов