Дело № 2-126/2011 г. Решение вступило в законную силу 11 мая 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ягодное                                                                                                 28 апреля 2011 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Засыпкина С.В.,

при секретаре Писаренко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ягодное 28 апреля 2011 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «"С.М.П."» к Кальжанову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 58 тысяч 739 рублей 38 копеек, судебных расходов в размере 1 тысячи 963 рублей 68 копеек и расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятия "С.М.П." обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Кальжанову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 58 тысяч 739 рублей 38 копеек, судебных расходов в размере 1 тысячи 963 рублей 68 копеек и расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей.

В обоснование исковых требований указало, что жилой ,,,-А по ,,, в ,,, находится на балансе МО «"С"» в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «"С"» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «"С" муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «"С"» и "С.М.П."» заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг.

Собственником жилого помещения № в ,,,-А по ,,, в ,,, согласно выписке из финансово-лицевого счета № от дата является Кальжанов Евгений Владимирович. Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст. 426 ГК РФ. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и задолженность с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно составляет 58 тысяч 739 рублей 38 копеек, которую истец просил взыскать с ответчика.

Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 тысячи 963 рублей 68 копеек и расходы на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей,

В судебном заседании истец отсутствовал, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивал.

Ответчик Кальжанов Е.В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

           В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

         1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

         2) плату за коммунальные услуги.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Главы МО «"С" № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «"С"» муниципального жилого фонда», с 01 января 2008 года жилой фонд ,,,, находившийся в хозяйственном ведении "С.М.П." был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну МО «"С"».

Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2009 года, № 2 от 01 января 2009 года, заключенных между Администрацией МО «"С"» (далее Администрация) и "С.М.П."» на период с 01 января по 31 декабря 2009 года, "С.М.П." взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2010 года, № 2 от 01 января 2010 года, заключенных между Администрацией и "С.М.П." на период с 01 января по 31 декабря 2010 года, "С.М.П." взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Управление многоквартирным жилым домом №-А по ,,, в ,,, с 01 июля 2008 года по 01 августа 2009 года, согласно договору на управление многоквартирным домом, осуществлялось ООО «"ЯУК"».

Согласно письма директора ООО «"ЖУКС"» № 144 от 22 января 2010 года, коммунальные услуги, предоставляемые населению ,,,, оказывают ресурсоснабжающие организации - ОАО «"К"», "С.М.П.", которые самостоятельно начисляют и взимают плату с населения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от 11 февраля 2011 года и выписки из домовой книги № от 11 февраля 2011 года Кальжанов Евгений Владимирович зарегистрирован в ,,,-А в ,,, с дата по настоящее время как собственник жилого помещения.

Согласно расшифровкам начислений по квартплате и коммунальным услугам на ,,,-А по ,,, в ,,,, задолженность за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно составляет 58 тысяч 739 рублей 38 копеек.

Сведений о том, что ответчик Кальжанов Е.В. обращался к ответчику с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено.

Исследовав представленные суду доказательства, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Кальжанова Е.В. за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно, удовлетворению частично, в связи со следующим:

Приведенная в расчете истца стоимость оказанных ответчику услуг в 2009 году по холодному, горячему водоснабжению и канализации не соответствует тарифам, утвержденным решением Собрания представителей ,,, от дата № (л.д. 20).

При этом, в случае начисления оплаты по указанным тарифам задолженность ответчика Кальжанова Е.В. за период с февраля по декабрь 2009 года включительно составит:

по услугам ХВС - 157, 99 рублей (тариф чел./мес.) х 11 мес. = 1737, 89 рублей, в то время как ему начислено 1830,89 рублей, из которых 47,02 рублей начисленных за потребление сверх нормы,

по услугам ГВС - 305,44 рубля (тариф чел./мес.) х 11 мес. = 3 359, 84 рублей, в то время как ему начислено 5945,84 рубля, из которых 2 234, 36 рублей начислено за потребление сверх нормы,

за услуги канализации 62, 24 рубля (тариф чел./мес.) х 11 мес. = 684,64 рубля, в то время как ему начислено 913,96 рублей, из которых 114, 82 рубля начислено за потребление сверх нормы,

за отопление - 42, 28 рублей (тариф 1 кв.м/мес.) х 38, 4 кв.м х 11 мес. = 17859,07 рублей, что соответствует произведенным истцом начислениям.

Таким образом, задолженность Кальжанова Е.В. по оплате за коммунальные услуги при исчислении ее по утвержденным тарифам на 2009 год за период с февраля по декабрь включительно составит: 1737,89 рублей (за ХВС) + 3359,84 рубля (за ГВС) + 684,64 рубля (за канализацию) + 17859,07 рублей (за отопление), а всего за 11 месяцев 2009 года - 23 641, 44 рубля.

Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика начисленных сумм за излишне потребленное горячее, холодное водоснабжение и канализацию за 2009 год, поскольку истцом суду не предоставлено доказательств того, что предоставленные коммунальные услуги им потреблялись сверх установленных норм.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необоснованном начислении ответчику суммы задолженности за период 2009 года, то требования в части взыскания задолженности в размере 2908,32 рубля за указанный период удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что расчет за предоставленное горячее, холодной водоснабжение, канализацию и отопление за период с января по декабрь 2010 года включительно произведен истцом в соответствии с утвержденными тарифами, то оснований сомневаться в правильности произведенных начислений за 2010 год у суда не имеется.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно составит 53 903,16 рублей, и данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В части заявленных исковых требований о необходимости взыскания с ответчика Кальжанова Е.В. понесенных истцом расходов на оплату услуг паспортного стола, суд полагает необходимым в заявленных требованиях отказать, поскольку, несмотря на неоднократные напоминания суда, истцом не представлено ни одного доказательства понесенных расходов в размере 50 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 тысячи 963 рубля 68 копеек. (л.д. 4)

В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца, суд полагает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственную пошлину взыскать с ответчика Кальжанова Е.В. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия "С.М.П." к Кальжанову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 58 тысяч 739 рублей 38 копеек, судебных расходов в размере 1 тысячи 963 рублей 68 копеек и расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей,- УДОВЛЕТВОРИТЬ частично.

Взыскать Кальжанова Евгения Владимировича в пользу муниципального унитарного предприятия "С.М.П." задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 53 903 (пятьдесят три тысячи девятьсот три) рубля 16 копеек.

Взыскать с Кальжанова Евгения Владимировича в пользу муниципального унитарного предприятия "С.М.П." понесенные судебные расходы в размере 1 817 (одна тысяча восемьсот семнадцать) рублей 10 копеек.

В остальной части исковых требований о взыскании с ответчика Кальжанова Евгения Владимировича суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 4 тысячи 836 рублей 22 копейки, взыскании понесенных истцом судебных расходов в размере 146 рублей 58 копеек, взыскании расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд.

            Председательствующий: С.В.Засыпкин