Дело № 2-125/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Синегорье                                          26 апреля 2011 года                   

        Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре Момот С.Ю., с участием представителя истца Комиссаровой В.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Е. о взыскании задолженности по квартирной плате и по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,-

У С Т А Н О В И Л:

           МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Е. о взыскании задолженности по квартирной плате и по оплате коммунальных услуг за период с октября 2007 года по февраль 2011 года в сумме 109013,50 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3380,27 рублей.

            В обоснование своих требований указал, что жилой дом № 3 по улице Энергетиков поселка Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоял на балансе МО «Поселок Синегорье» на основании договора о закреплении имущества МО «Ягоднинский район Магаданской области» на праве хозяйственного ведения. В настоящее время данный жилой дом находится на балансе администрации МО «Поселок Синегорье» в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № 1,2,3,4 от 01.01.2008 года, № 1 и 2 от 01.01.2009 года, а также № 1, 2 от 01.01.2010 года, № 2 от 01.01.2011 года. Собственником жилого помещения № 28 дома № 3 по улице Энергетиков, согласно свидетельства о государственной регистрации права 49 АА № 071140 от 16.04.2010 года является Е. 05.02.2010 года ответчиком были установлены приборы учета на горячее и холодное водоснабжение и с этого времени расчет услуг рассчитывается по данным счетчиков, которые предоставляет ответчик. Ответчик своевременно не вносил в МУП «СМПП ЖКХ и Э» плату за коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность Е. с октября 2007 года по февраль 2011 года перед МУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 109013,50 рублей. Со ссылками на ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагает, что между ним и ответчиком сложились договорные отношения по выполнению работ и оказанию услуг, в связи с чем имеет право требования с ответчика их оплаты.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по основаниям в нем указанным, просила удовлетворить требования в полном объеме, при этом пояснила, что ответчик с октября 2007 года проживает в квартире № 28 дома № 3 по улице Энергетиков, ранее он проживал в кв.31 по ул.Когодовского,14 в пос.Синегорье. Дом по ул.Когодовского,14 бы признан непригодным для проживания в 2007 года и полностью расселен, а ответчику было предоставлено жилое помещение - квартира № 28 дома № 3 по улице Энергетиков, при этом в указанном жилом помещении ответчик зарегистрировался только в 2009 году, однако фактически проживал в нем с 2007 года, что подтверждается производимыми им оплатами за коммунальные услуги уже в ноябре 2007 года. Также пояснила суду, что о действительно МУП СМПП ЖКХ и Э в 2010 году обращалось в мировой суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Е. по квартире в кв.31 по ул.Когодовского,14 в пос.Синегорье за период с октября 2007 года по декабрь 2008 года, однако от исковых требований отказались, так как обратились в мировой суд с указанным иском ошибочно, поскольку задолженности по коммунальным услугам по указанному жилому помещению у Е. не было, в связи с тем, что на тот момент он уже проживал квартира № 28 дома № 3 по улице Энергетиков и по этому адресу пользовался коммунальными услугами.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, с исковыми требованиям не согласился, просил рассмотреть дело без своего участия. В своем письменном заявлении указал, что ответчиком пропущен срок исковой давности, а, кроме этого, мировым судьей уже выносилось решение по данному делу. В приложенной к заявлению копии жалобы в прокуратуру Ягоднинского района на неправомерные действия МУП СМПП ЖКХиЭ указал, что в июне 2010 года МУП СМПП ЖКХиЭ обращался с иском в мировой суд о взыскании с него долга по квартирной плате за период с 01.10.2007 года по 31..12.2008 года за квартиру № 31 по ул.Когодовского,14. Решением мирового судьи от 26.07.2010 года с него была взыскана сумма задолженности, однако впоследствии по его жалобе решением мирового судьи было отменено и определением мирового судьи от 16.12.2010 года дело было прекращено, в связи с отказом МУП СМПП ЖКХиЭ от своих требований. Однако, истец вновь обратился с таким же иском по тому же адресу о взыскании коммунальных услуг, но уже в большем размере. Указанную копию жалобы Е. суд расценивает как возражения относительно иска.

           Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

       В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

         Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

         1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

       2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

        3) плату за коммунальные услуги.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

        1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

        2) плату за коммунальные услуги.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

          Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

         В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

          В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

            Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

            Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

           При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

       Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

            В соответствии с п.п.35, 52 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

           В соответствии с разделом VI вышеуказанных Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

           Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

            Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

        Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, нарушенное право подлежит защите.

Исковое заявление истцом подано в суд в марте 2011 года. Поскольку восстановление пропущенных сроков исковой давности юридическим лицам действующее законодательство не предусматривает, то ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности подлежит удовлетворению частично и в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с октября 2007 года по февраль 2008 года включительно в сумме 14865,54 рублей должно быть отказано в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

Согласно Уставу МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» одним из основных видов деятельности предприятия является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

            Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 11.01.2005 года, МУП СМПП ЖКХиЭ приняла на свой баланс основные средства на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд (л.д.28).

          Согласно постановлению главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28.03.2008 года, жилищный фонд изъят из хозяйственного ведения МУП СМПП ЖКХиЭ и включен в состав казны МО «Поселок Синегорье», при этом действие указанного постановления распространяется на правоотношения с 01.01.2008 года (л.д.19).

          Таким образом, судом установлено, что с 01.01.2008 года МУП СМПП ЖКХиЭ имело право взимать плату за найм жилого помещения только при наличии соответствующего договора с МО "Поселок Синегорье".

          В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

          Оценивая в совокупности все представленные истцом доказательства судом не установлено оснований, по которым истец имел право с 01.01.2008 года взимать с нанимателей плату за найм, в связи с чем требования ответчика о взыскании указанной в расчете суммы за найм жилого помещения в период с марта по июль 2008 года включительно в сумме 373,35 рублей удовлетворению не подлежат.

           Как следует из договора на электроснабжение № 1 от 26.10.2007 года, заключенных между ОАО «Колымаэнерго» и МУП «СМПП ЖКХ и Э», действовавшим в период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 (в отношении жилфонда), энергоснабжающая организация приняла на себя обязательства по отпуску, а МУП «СМПП ЖКХ и Э» (абонент) по потреблению электрической энергии.

        Согласно муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2008 года (л.д.43-47), со сроком их действия до 31.12.2008, муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2009 года (л.д.36-42), со сроком их действия до 31.12.2009, муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2010 года (л.д.32-35), со сроком действия до 31.12.2010, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье».

          Согласно раздела 3 указанных выше контрактов, расчеты с МУП «СМПП ЖКХ и Э» осуществляются посредством внесения платы нанимателями, собственниками и арендаторами жилых помещений МО «Поселок Синегорье», пользующимися данными видами коммунальных услуг, ежемесячно по утвержденным тарифам и правилам.

           Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в 2011 году МУП СМПП ЖКХиЭ продолжает оказывать населению пос.Синегорье коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) на условиях ранее заключенных муниципальных контрактов на 2010 год в соответствии с п.2 ст.540 ГК РФ.

           Согласно муниципальному контракту № 3 от 01.01.2008 года (л.д.46-47), со сроком действия до с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять услуги по техническому обслуживанию жилфонда, в том числе дома № 3 по ул.Энергетиков в пос.Синегорье. Согласно п.3.2. указанного договора расчеты с Исполнителем осуществляются посредством внесения платы нанимателями и собственниками жилых помещений исполнителю ежемесячно по утвержденным тарифам.

          Согласно муниципальному контракту № 4 от 01.01.2008 года (л.д.48-49), со сроком действия до 31.12.2008, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО) населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Согласно п.3.1 указанного контракта расчеты производятся солидарно нанимателями и собственниками жилых помещений по утвержденным тарифам.

          Согласно ответу директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» Курилович С.П. от 22.01.2010 на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» Леонидова А.Н. управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Все остальные коммунальные услуги, предоставляемые населению пос.Синегорье, оказывают ресурсоснабжающие организации (ОАО «Колымаэнерго» и МУП «СМПП ЖКХиЭ»), которые самостоятельно исчисляют и взимают плату с населения (л.д.31).

          Согласно письма Главы МО «Поселок Синегорье» исх.№ 499 от 30.06.2010 года, коммунальные услуги - отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) оказывает МУП «СМПП ЖКХиЭ» согласно муниципальным контрактам (л.д.31).

           Как следует из договоров управления многоквартирным домом № 3 по ул.Энергетиков, заключенным между МО «Поселок Синегорье» (собственник жилья) с управляющими организациями, указанным домом осуществляли управление ООО «Ягоднинская управляющая компания» с 01 июля 2008 года по 01 июля 2009 года (л.д.75-77); с 01 августа 2009 года по настоящее время (части многоквартирного дома) - ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» (л.д.83-84).

           Согласно письма директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» от 16.03.2011 год договор между ООО «ЖУК Синегорье» и МУП СМПП ЖКХиЭ на поставку коммунальных услуг и на право приема платежей за коммунальные услуги с нанимателей и собственников жилых помещений не заключался (л.д.101).

             Таким образом, судом установлено, что между ресурсоснабжающей организацией (МУП «СМПП ЖКХ и Э») и управляющей компанией (ООО «ЯУК», ООО «ЖУК «Синегорье») договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик заключены не были. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

            При этом, как установлено в судебном заседании, услуги по техническому обслуживанию, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов управляющей компанией, стали оказываться уже с 01.07.2008 года, в связи с чем исковые требования о взыскании указанных в расчетах сумм за техническое обслуживание, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов за июль 2008 года в сумме 887,91 рублей удовлетворению не подлежат.

             Согласно выписок из домовой книги № 869 от 16.02.2011 года и из финансово-лицевого счета № 868 от 16.02.2011 года, открытого на основании свидетельства о государственной регистрации 49 АА № 071140 от 16.04.2010 года, Е. с 13 ноября 2009 года по настоящее время зарегистрирован в квартире № 28 дома № 3 по ул.Энергетиков в п. Синегорье Магаданской области (л.д.9-10).

            Согласно реестра регистрации квитанций по квартплате, ответчиком вносилась оплата за жилое помещение № 28 по ул.Энергетиков, 3, в ноябре 2007 года, в марте и апреле 2008 года (л.д.24-26).

            Согласно распоряжения главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 142 от 26.11.2007 года, утверждено решение МУП СМПП ЖКХиЭ о переселении Е. в другое благоустроенное жилое помещение - квартиру по адресу: ул.Энергетиков,3, кв.28, из квартиры № 31 по ул.Когодовского,14. Согласно указанного распоряжения, указанное жилое помещение было предоставлено Е. по договору социального найма (л.д.52).

            Согласно гарантийного письма № 882 от 29.11.2007 года, администрация МО «Поселок Синегорье» гарантирует передать в собственность квартиру № 28 по ул.Энергетиков,3 Е. взамен кв.31 в доме № 14 по ул.Когодовского (л.д.52). согласно акта от 07.12.2007 года, Е. отказался принимать указанное гарантийное письмо (л.д.53).

             Согласно письма главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 949 от 27.12.2007 года, жилой дом по ул.Когодовского,14, в соответствии с Постановлением № 32 от 27.07.2007 года, расселен полностью. Администрация пос.Синегорье не может заключить договор мены с Е., в связи с отказом Федеральной регистрационной службы по Магаданской области (л.д.53).

               Согласно справки МУП СМПП ЖКХиЭ от 01.02.2011 года, дом № 14 по ул.Когодовского с 01.10.2007 года отключен от теплосетей, а также коммуникаций холодного, горячего водоснабжения и канализации. С 01.10.2007 года по указанному адресу МУП СМПП ЖКХиЭ услуги не предоставляет (л.д.54).

              Таким образом, судом установлено, что ответчику в 2007 года по договору социального найма была предоставлена квартира № 28 по ул.Энергетитков,3 в пос.Синегорье, а 16.04.2010 года ответчиком была зарегистрировано право собственности на указанное жило помещение, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик в период с февраля 2008 года по марта 2010 года являлся нанимателем жилого помещения - квартиры № 28 по ул.Энергетиков,3, а с апреля 2010 года - собственником указанного жилого помещения.

          Представленные ответчиком справки МУП СМПП ЖКХиЭ от 07.09.2010 года и от 04.02.2010 года о том, что он проживает по адресу: ул.Когодовского,14, кв.31 и задолженности по коммунальным услугам не имеет, суд не принимает, поскольку, как пояснила в судебном заседании представитель истца, указанные справки были выданы ответчику ошибочно, а, кроме этого, судом, на основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств, установлено, что дом №14 по ул.Когодовского, где ранее проживал ответчик, еще в 2007 году был полностью расселен и отключен от всех коммуникаций, а истцу в этом же году по договору социального найма предоставлено жилое помещение - квартира № 28 по ул.Энергетитков,3, за пользование которой ответчик оплачивал услуги и в 2007 и 2008 годах, приняв, таким образом, условия договора социального найма. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

          То обстоятельство, что ответчик был зарегистрирован в квартире № 28 по ул.Энергетитков,3 только 13 ноября 2009 года не имеет, по мнению суда, правового значения, поскольку, в силу Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", отсутствие регистрации ответчика по месту фактического, как установлено судом, проживания по указанному адресу не может служить основанием для освобождения его от обязанности оплаты коммунальных услуг.

         Доводы ответчика, что истец уже обращался с аналогичным иском в мировой суд, также судом не принимаются, поскольку, как установлено судом, ответчик обращался в мировой суд с иском к Е. о взыскании задолженности по коммунальным услугам по квартире № 31 по ул.Когодовского,14 в пос.Синегорье за период с 01.10.2007 года по 31.12.2008 года, что ответчиком не оспаривалось, а в Ягоднинский районный суд истец обратился с иском о взыскании с Е. задолженности по коммунальным услугам по квартире № 28 по ул.Энергетиков,3 в пос.Синегорье, то есть по другому предмету, что не является основанием для прекращения производства по настоящему делу. При этом, представитель истца в судебном заседании пояснила, что от иска к Е. о взыскании задолженности по коммунальным услугам по квартире № 31 по ул.Когодовского,14 за период с 01.10.2007 года по 31 декабря 2008 года МУП СМПП ЖКХиЭ отказалось, в связи с тем, что, ответчик фактически в указанный период в указанной квартире не проживал и задолженности по коммунальным услугам по квартире № 31 по ул.Когодовского,14 не имел, что также подтверждается исследованными материалами дела.

            При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения в период с марта по июнь 2008 года включительно по оплате услуг по техническому обслуживанию, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, а в период с марта 2008 года по февраль 2011 года включительно - по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).

           При этом ответчик Е., как наниматель жилого помещения в период с марта 2008 года по марта 2010 года включительно, и как собственник жилого помещения в период с апреля 2010 года по февраль 2011 года включительно, не исполнял возложенные на него обязательства по оплате вышеуказанных услуг, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, однако размер задолженности, подлежащий взысканию, подлежит уменьшению, а именно:

             Так, истцом не доказаны основания, по которым ответчику в период 2009 года оплата услуг ХВС, ГВС и канализации производилась не в соответствии с представленными истцом тарифами, действовавшими в 2009 году, а кроме этого, расчет взыскиваемых услуг произведен ответчиком из расчета троих проживающих с марта 2008 года по март 2009 года включительно, однако доказательств того, что в жилом помещении проживали другие члены семьи ответчика, истцом в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым указанные услуги рассчитать, согласно представленных истцом тарифов на 2009 год, а также исходя из одного проживающего в жилом помещении:

2008 год:

ХВС -68,42 руб. х 10 мес. = 684,20 руб.

ГВС- 249,30 руб. х 10 мес. = 2493 руб.

Канализация - 46,44 руб. х 10 мес. = 464,40 руб.

Вывоз ТБО - 34,02 руб. х 4 мес. = 136,08 руб.

Утилизация ТБО - 12,10 руб. х 4 мес. = 48,40 руб.

2009 год:

ХВС - 157,99 руб. х 12 мес. = 1895,88 руб.

ГВС - 305,44 руб. х 12 мес. = 3665,28 руб.

Канализация - 62,24 руб. х 12мес. = 746,88 руб.

Всего: 10134,12 рублей

          В части взыскания задолженности за отопление, а также за предоставленные коммунальные услуги за январь 2010 года, расчет ответчиком произведен верно, согласно представленных тарифов и сомнений у суда не вызывает.

           С учетом, того, что, согласно представленного истцом акта допуска в эксплуатацию счетчиком горячего и холодного водоснабжения у потребителя Е. с 05 февраля 2010 года, расчет задолженности ответчика за период с февраля 2010 года по февраль 2011 года за ГВС, ХВС и канализацию произведен истцом согласно показаний счетчиков, ответчиком не оспорен, и признается судом верным.

           Таким образом, в силу гражданско-правовых отношений, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию:

С марта 2008 года по декабрь 2008 года -

Отопление - 19665 руб.

ХВС - 684, 20 руб.

ГВС- 2493 руб.

Канализация - 464,40 руб.

Вывоз ТБО - 136,08 руб. (с марта по июнь)

Утилизация ТБО -48,40 руб. (с марта по июнь)

Техобслуживание - 2998,20 руб.(с марта по июнь)

Электроэнергия - 785,25 руб.

Итого: 27274,53 руб.

С января 2009 года по декабрь 2009 года

Отопление - 28919,52 руб.

ХВС - 1895,88 руб.

ГВС- 3665,28 руб.

Канализация - 746,88 руб.

Итого: 35227,56 руб.

С января 2010 года по декабрь 2010 года

Отопление - 34425,72 руб.

ХВС - 172,99 руб.

ГВС- 353,91 руб.

Канализация - 62,24 руб.

Итого: 35014,86 руб.

С января по февраль 2011 года

Отопление - 3345,90 руб.

ХВС - 3117,22 руб.

ГВС- 335,33 руб.

Канализация - 509,21 руб.

Итого: 7307,66 руб.

Всего: 104824,61 рублей

        Таким образом, с учетом того, что ответчиком производилась частичная оплата в сумме 24643 рублей, то исковые требования МУП СМПП ЖКХиЭ подлежат удовлетворению частично и с ответчика подлежит взысканию 80 181 рубль 61 копейка.

          В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере 2605,45 руб. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично, то требования о возмещении судебных расходов в размере 774,82 руб. удовлетворению не подлежат.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Е. о взыскании задолженности по квартирной плате и по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

        Взыскать с Е. в пользу МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2008 года по февраль 2011 года включительно - 80 181 (восемьдесят тысяч сто восемьдесят один) рубль 61 копейка, судебные расходы в размере 2605 (две тысячи шестьсот пять) рублей 45 копеек.

         В части требований о взыскании с Е. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 28831,89 рублей, а также о взыскании судебных расходов в размере 774,82 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 03 мая 2011 года.

.

Председательствующий судья             (подпись)                                           Н.И.Токшарова