Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года       п.Ягодное

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В., с участием истца Максименко Л.П., представителя ответчика по назначению суда - адвоката Коурова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Ларисы Павловны к Белянушкину Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Максименко Л.П. обратилась в суд с иском к Белянушкину Е.И. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение16 июля 2010 года было подарено ей ответчиком. Согласно договору дарения даритель принял на себя обязательство сняться с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени, не смотря на фактическое непроживание в квартире, он продолжает быть зарегистрированным, начисление коммунальных платежей ведется, в том числе с учетом фактически непроживающего в квартире ответчика. Где в настоящее время он проживает ей не известно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивала, просила суд удовлетворить ее требования и пояснила, что фактически после дарения жилого помещения она фактически вселилась в квартиру, а ответчик выселился. Где он фактически проживает, ей не известно. Несколько раз после оформления сделки, она видела ответчика и просила сняться с регистрации, он обещал, что снимется с регистрации, но так и не выполнил своих обязательств. Никакого спора относительно права собственности на жилое помещение у нее с ответчиком нет, но в связи с тем, что он до настоящего времени не снялся с регистрации ей начисляют коммунальные услуги, в том числе и с учетом бывшего собственника - Белянушкина Е.И.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Со слов истца фактически по указанному ею адресу он не проживает, его фактическое место проживания ей не известно. Согласно адресной справке Белянушкин Е.И. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу, указанному истцом.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика адвокат МОКА - Коуров В.Е., в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца обоснованы, истцом представлено достаточно доказательств того, что ответчик добровольно принял на себя обязательства о снятии с регистрации по прежнему месту жительства. В результате дарения, зарегистрированного надлежащим образом право собственности на жилое помещение перешло истцу, соответственно права пользования, владения и распоряжения данным имуществом перешли к новому собственнику и ответчик с момента регистрации договора дарения утратил право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Белянушкин Е.И. являлся собственником жилого помещения в виде <адрес> <адрес>. Обременений права собственности зарегистрировано не было (л.д.10).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Белянушкин Е.И., являясь собственником указанного жилого помещения безвозмездно передал его в собственность Максименко Ларисы Павловны. Согласно п.8 договора дарения квартиры даритель принял на себя обязанность в срок до 25 июля 2010 года сняться с регистрации по месту жительства и освободить подаренную квартиру (л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Максименко Ларисы Павловны на <адрес> в <адрес>. Обременений права собственности не зарегистрировано.

Согласно поквартирной карточке выданной паспортным столом администрации МОПЯ ДД.ММ.ГГГГ Белянушкин Е.И. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д.12). Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сотрудником ФИО8 (л.д.24).

Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик являлся собственником жилого помещения в виде <адрес>-А по <адрес> в <адрес> и, действуя в рамках закона ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал данное жилое помещение в собственность истца - Максименко Л.П. Переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию и соответственно с ДД.ММ.ГГГГ право собственности Белянушкина Е.И. на указанную квартиру прекратилось, а соответственно в силу приведенного законодательства и прекратились права владения, пользования и распоряжения. При этом, установлено, что и подписании договора дарения Белянушкин Е.И. принял на себя обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить подаренную квартиру и сняться с регистрации по месту жительства в ней. Однако до настоящего данную обязанность ответчик не исполнил.

Таким образом, требования истца о признании Белянушкина Е.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Максименко Ларисы Павловны к Белянушкину Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Признать Белянушкина Евгения Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение является основаниям для снятия Белянушкина Е.И. с регистрации по месту жительства в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда в 10-дненвый срок с момента принятия.

Председательствующий судья       Е.А.Засядько