Дело № 2-185/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 апреля 2011 года п.Ягодное Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖХ к Карчинской Валентине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и возмещении судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ЖХ обратилось в суд с иском к Карчинской В.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 78545,15 руб., а также взыскании судебных расходов в размере 2556,35 руб. В обоснование иска истец указал, что жилой <адрес>-А по <адрес> в <адрес> состоит на балансе ПОС в соответствии с Постановлением Главы администрации ПОС» № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в состав казны ПОС Между администрацией ПОС и ЖХ заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг. Собственником <адрес>-А по <адрес> в <адрес> согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ является Карчинская В.С. Отношения между истцом и ответчиками складываются в рамках ст.426 ГК РФ. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и задолженность за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно составила 78545,15 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2556,35 руб. В судебном заседании представитель истца отсутствовал, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала по основаниям в нем указанным, просила удовлетворить требования в полном объеме. Ответчик в судебном заседании отсутствовала. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В порядке ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Согласно Постановлению Главы ПОС № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в состав казны ПОС муниципального жилого фонда», с ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд <адрес> находившейся в хозяйственном ведении ЖХ был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну ПОС. Согласно муниципальных контрактов на 2009 и 2010 годы ЖХ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняло на себя обязанность предоставлять населению <адрес> коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию). Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>-А по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве собственника на основании свидетельства о регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ проживает Карчинская В.С. и ее двое дочерей А 1999г.рождения и ФИО17 1993г.рождения (л.д.19) Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, представленной истцом, задолженность ответчика за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно составила 78545,15 руб., в том числе за отопление, ХВС, ГВС и канализацию (л.д.21). Доказательств внесения ответчиком платы за оказанные коммунальные услуги после подачи иска в суд в деле не имеется. Приведенная в расчете истца стоимость оказанных ответчику услуг в 2009 году по ХВС, ГВС и канализации не соответствует тарифам, утвержденным решением Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18). При этом, в случае начисления оплаты по указанным тарифам задолженность ответчика за период с февраля по декабрь 2009 года включительно составит: по услугам ХВС - 157,99 руб. (тариф чел./мес.) х 11 мес. х 3 чел. = 5213,67 руб., по услугам ГВС - 305,44 руб. (тариф чел./мес.) х 11 мес. х 3 чел. = 10.079,52 руб., за услуги канализации 62,24 руб. (тариф чел./мес.) х 11 мес. х 3 чел. = 2.053,92 руб., за отопление - 42,28 руб. (тариф 1 кв.м/мес.) х 70,2 кв.м х 11 мес. = 32.648,62 руб. Таким образом, начисления Карчинской В.С. по оплате за коммунальные услуги при исчислении их по утвержденным тарифам на 2009 год за период с февраля по декабрь включительно составят: 5213,67 руб. (за ХВС) + 10.079,52 руб. (за ГВС) + 2.053,92 руб. (за канализацию) + 32.648,62 руб. (за отопление), а всего за 11 месяцев 2009 года - 49.995,73 руб. Учитывая, что расчет за 2010 год произведен истцом на основании утвержденных тарифов (л.д.18 оборот), то оснований сомневаться в правильности произведенных начислений за 2010 год у суда не имеется. Всего за 2010 год ответчику начислено 42.398,04 руб. (за отопление) + 6.227,76 руб. (за ХВС) + 12.740,64 руб. (за ГВС) + 2.240,76 руб. (за канализацию), а всего за 2010 год - 63.607,72 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года составит 49.995,73 руб. (должно было быть начислено в 2009 году) + 63.607,72 руб. (начислено в 2010 году) - 45.000 руб. (фактически оплаченных ответчиком до обращения истца в суд) = 68.603,45 руб. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги и ее задолженность за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно составила 68.603,45 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Учитывая, что суд пришел к выводу о необоснованном начислении ответчику суммы задолженности за период 2009 года, то требования в части взыскания задолженности в размере 9.941,7 руб. за указанный период удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере 2258,1 руб. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично, то требования о возмещении судебных расходов в размере 298,25 руб. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: исковые требования ЖХ к Карчинской Валентине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и возмещении судебных расходов УДОВЛЕТВОРИТЬ частично. Взыскать с Карчинской Валентины Сергеевны в пользу ЖХ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года включительно, в том числе за отопление, ХВС, ГВС, канализацию, в размере 68.603 (Шестьдесят восемь тысяч шестьсот три) рубля 45 копеек, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 2258 (Две тысячи двести пятьдесят восемь) рублей 10 копеек. В части требований о взыскании с Карчинской Валентины Сергеевны задолженности по коммунальным услугам за период 2009 года в размере 9.941,7 руб., а также о взыскании судебных расходов в размере 298,25 руб. ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда в 10-дненвый срок с момента принятия. Председательствующий судья Е.А.Засядько