Дело № 2-192/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ягодное 18 мая 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре Момот С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к М., М., Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,- У С Т А Н О В И Л: МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к М., М., Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2009 года по декабрь2010 года в сумме 156925,68 рублей, судебных расходов в сумме 5010,77 рублей. В обоснование своих требований указал, что жилой дом <адрес> поселка Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоял на балансе МО «Поселок Синегорье» на основании договора о закреплении имущества МО «Ягоднинский район Магаданской области» на праве хозяйственного ведения. В настоящее время данный жилой дом находится на балансе администрации МО «Поселок Синегорье» в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № 1 и 2 от 01.01.2009 года, а также № 1, 2 от 01.01.2010 года. Квартиросъемщиком жилого помещения № <адрес>, согласно выписке из финансово-лицевого счета, является М. Ответчик своевременно не вносил в МУП «СМПП ЖКХ и Э» плату за коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность ответчиков с января 2009 года по декабрь 2010 года перед МУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 156925,68 рублей. Со ссылками на ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагает, что между ним и ответчиками сложились договорные отношения по выполнению работ и оказанию услуг, в связи с чем имеет право требования с ответчиков их оплаты. В судебном заседании представитель истца отсутствовал, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме настаивал. Ответчики в судебно заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу, указанному в иске. Согласно телефонограммы ответчика М., последняя просила рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями полностью согласна, готова оплатить всю имеющуюся задолженность по коммунальным услугам, при этом указала, что ответчики М. и Г. с конца 2010 года не проживают по указанному адресу, однако остаются там зарегистрированными как члены семьи нанимателя. В соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ, суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в отсутствии не явившихся сторон. Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Согласно вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении. Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ). Согласно Уставу МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» одним из основных видов деятельности предприятия является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Согласно муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2009, со сроком их действия до 31.12.2009 (л.д.28-34), муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2010, со сроком действия до 31.12.2010 (л.д.35-38), заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Согласно раздела 3 указанных выше контрактов, расчеты с МУП «СМПП ЖКХ и Э» осуществляются посредством внесения платы нанимателями, собственниками и арендаторами жилых помещений МО «Поселок Синегорье», пользующимися данными видами коммунальных услуг, ежемесячно по утвержденным тарифам и правилам. Согласно ответу директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» Курилович С.П. от 22.01.2010 на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» Леонидова А.Н. управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Все остальные коммунальные услуги, предоставляемые населению пос.Синегорье, оказывают ресурсоснабжающие организации (ОАО «Колымаэнерго» и МУП «СМПП ЖКХиЭ»), которые самостоятельно исчисляют и взимают плату с населения. Согласно письма Главы МО «Поселок Синегорье» исх.№ 499 от 30.06.2010 года, коммунальные услуги - отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) оказывает МУП «СМПП ЖКХиЭ» согласно муниципальным контрактам. Согласно выпискам из домовой книги №№ 980,981 от 03.03.2011 года № 830 от 11.02.2011 года, из финансово-лицевого счета № 829 от 11.02.2011 года, открытого на основании ордера № 28 от 11.06.1982 года, М. (наниматель) с 09 июля 1982 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес> в п. Синегорье Магаданской области. Также в указанной квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: сын М. - с 14.12.2004 года: невестка Г. и внучка - с 04.06.2008 года. Муниципальный жилищный фонд п.Синегорье постановлением № 40 от 28.03.2008 главы муниципального образования изъят из хозяйственного ведения МУП «Синегорьевское ЖКХ и Э» и включен в состав казны МО «Поселок Синегорье». Таким образом, судом установлено, что между ресурсоснабжающей организацией (МУП «СМПП ЖКХ и Э») и управляющей компанией договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик заключены не были. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) в период с января 2009 года по декабрь 2010 года. При этом ответчик М., как наниматель жилого помещения, а М. и Г., как члены семьи нанимателя, не исполняют возложенные на них обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования МУП СМПП ЖКХиЭ в этой части подлежат удовлетворению, однако размер задолженности, подлежащий взысканию, подлежит уменьшению, а именно: Так, истцом не доказаны основания, по которым ответчикам в период 2009 года оплата услуг ХВС, ГВС и канализации производилась не в соответствии с представленными истцом тарифами, действовавшими в 2009 году, в связи с чем суд полагает необходимым указанные услуги рассчитать, согласно представленных истцом тарифов на 2009 год: ХВС - 157,99 руб. х 12 мес. = 1895,88 руб. ГВС - 305,44 руб. х 12 мес. = 3665,28 руб. Канализация - 62,24 руб. х 12мес. = 746,88 руб. Всего: 6308,04 х 4 = 25232,16 рублей. Сумма задолженности по ХВС, ГВС и канализации, согласно представленного истцом расчета за 2009 год - 49586,49 руб. Таким образом, о взыскании стоимости услуг по ХВС, ГВС и канализации в 2009 году в сумме 24354,33 рубля (49586,49 руб. - 25232,16 руб.) истцу надлежит отказать. В остальной части представленный истцом расчет произведен верно, согласно представленных тарифов и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, в силу гражданско-правовых отношений, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчика в пользу истца за период с января 2009 года по декабрь 2010 за коммунальные услуги подлежит взысканию: 132571,35 рублей В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию солидарно и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере 3851,43 руб. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично, то требования о возмещении расходов истца по оплате госпошлины в размере 1059,34 руб. удовлетворению не подлежат. В части заявленных требований о взыскания с ответчиков понесенных истцом расходов на оплату выписок из финансового лицевого счета и домовой книги, суд полагает необходимым в заявленных требованиях отказать, поскольку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено ни одного доказательства понесенных расходов в размере 100 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к М., М., Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО. Взыскать с М., М., Г. в пользу МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» солидарно сумму задолженности за период с января 2009 года по декабрь 2010 года включительно за коммунальные услуги в сумме 132571 (сто тридцать две тысячи пятьсот семьдесят один) рубль 35 копеек, судебные расходы в размере 3851 (три тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль 43 копейки. В части требований о взыскании с М., М., Г. солидарно задолженности по коммунальным услугам в размере 24354,33 рублей, а также о взыскании судебных расходов в размере 1159,34 рублей - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. . Председательствующий судья (подпись) Н.И.Токшарова