Дело № 2-187/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ягодное                                            18 мая 2011 года                   

        Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре Момот С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, судебных расходов,-

У С Т А Н О В И Л:

           МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 71393,77 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2341,81 рублей.

         В обоснование своих требований указал, что жилой дом "адрес" поселка Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № 1,2,3,4 от 01.01.2008 года, № 1 и 2 от 01.01.2009 года, а также № 1, 2 от 01.01.2010 года. Собственником жилого помещения "адрес", согласно выписке из финансово-лицевого счета, является Г. Ответчик своевременно не вносил в МУП «СМПП ЖКХ и Э» плату за коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность Г. с июля 2008 года по декабрь 2010 года перед МУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 71393,77 рублей. Со ссылками на ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагает, что между ним и ответчиком сложились договорные отношения по выполнению работ и оказанию услуг, в связи с чем имеет право требования с ответчика их оплаты.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

           Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

            В соответствии со ст.ст.267 и 233 ГПК РФ, суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся сторон.

          Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

           В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

        1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

        2) плату за коммунальные услуги.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

            Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

            Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

           При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

        Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

        Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

           Согласно вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.

Согласно Уставу МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» одним из основных видов деятельности предприятия является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

           Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 11.01.2005 года, МУП СМПП ЖКХиЭ приняла на свой баланс основные средства на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд..

          Согласно постановлению главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28.03.2008 года, жилищный фонд изъят из хозяйственного ведения МУП СМПП ЖКХиЭ и включен в состав казны МО «Поселок Синегорье», при этом действие указанного постановления распространяется на правоотношения с 01.01.2008 года.

          Таким образом, судом установлено, что с 01.01.2008 года МУП СМПП ЖКХиЭ имело право взимать плату за найм жилого помещения только при наличии соответствующего договора с МО "Поселок Синегорье".

          В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

          Оценивая в совокупности все представленные истцом доказательства судом не установлено оснований, по которым истец имел право с 01.01.2008 года взимать с ответчика плату за найм, в связи с чем указанная в расчетах сумма за найм жилого помещения за июль 2008 года 51,75 рублей подлежат исключению.

            Как следует из договоров на электроснабжение № 1 от 26.10.2007 года, заключенных между ОАО «Колымаэнерго» и МУП «СМПП ЖКХ и Э», энергоснабжающая организация приняла на себя обязательства по отпуску, а МУП «СМПП ЖКХ и Э» (абонент) по потреблению электрической энергии.

        Согласно муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2008 года, со сроком их действия до 31.12.2008, муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2009 года, со сроком их действия до 31.12.2009, муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2010 года, со сроком действия до 31.12.2010, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье».

          Согласно раздела 3 указанных выше контрактов, расчеты с МУП «СМПП ЖКХ и Э» осуществляются посредством внесения платы нанимателями, собственниками и арендаторами жилых помещений МО «Поселок Синегорье», пользующимися данными видами коммунальных услуг, ежемесячно по утвержденным тарифам и правилам.

           Согласно муниципальному контракту № 3 от 01.01.2008 года, со сроком действия до с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять услуги по техническому обслуживанию жилфонда, в том числе дома "адрес" в пос.Синегорье. Согласно п.3.2. указанного договора расчеты с Исполнителем осуществляются посредством внесения платы нанимателями и собственниками жилых помещений исполнителю ежемесячно по утвержденным тарифам.

          Согласно муниципальному контракту № 4 от 01.01.2008 года, со сроком действия до 31.12.2008, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО) населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Согласно п.3.1 указанного контракта расчеты производятся солидарно нанимателями и собственниками жилых помещений по утвержденным тарифам.

          Согласно ответу директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» Курилович С.П. от 22.01.2010 на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» Леонидова А.Н. управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Все остальные коммунальные услуги, предоставляемые населению пос.Синегорье, оказывают ресурсоснабжающие организации (ОАО «Колымаэнерго» и МУП «СМПП ЖКХиЭ»), которые самостоятельно исчисляют и взимают плату с населения.

          Согласно письма Главы МО «Поселок Синегорье» исх.№ 499 от 30.06.2010 года, коммунальные услуги - отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) оказывает МУП «СМПП ЖКХиЭ» согласно муниципальным контрактам.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № 1057 от 11.03.2011г. в квартире "адрес" в п. Синегорье с 03 августа 2008 года по настоящее время в качестве собственника на основании договора мены от 18.03.2009 года проживает Г..

          Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на квартиру "адрес" в п.Синегорье, представленной истцом, задолженность ответчика за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года включительно составила 71393,77 руб.

Доказательств внесения ответчиком платы за оказанные коммунальные услуги после подачи иска в суд в деле не имеется.

Приведенная в расчете истца стоимость оказанных ответчику услуг в 2009 году по ХВС, ГВС и канализации не соответствует тарифам, утвержденным решением Собрания представителей п.Синегорье от 20.11.2008г. № 141. При этом, в случае начисления оплаты по указанным тарифам задолженность ответчика за период с января по декабрь 2009 года включительно составит:

по услугам ХВС - 157,99 руб. (тариф чел./мес.) х 12 мес.. = 1895,88 руб.,

по услугам ГВС - 305,44 руб. (тариф чел./мес.) х 12 мес.. = 3665,28 руб.,

за услуги канализации 62,24 руб. (тариф чел./мес.) х 12 мес. = 746,88 руб.,

за отопление - 42,28 руб. (тариф 1 кв.м/мес.) х 39,5 кв.м х 12 мес. = 20040,72 руб.

Таким образом, начисления ответчикам по оплате за коммунальные услуги при исчислении их по утвержденным тарифам на 2009 год за период с января по декабрь включительно составят: 1895,88 руб. (за ХВС) + 3665,28 руб. (за ГВС) + 746,88 руб. (за канализацию) + 20040,72 руб. (за отопление), а всего за 2009 год - 263428,76 руб.

         Сумма задолженности ответчиков, согласно представленного истцом расчета за 2009 год составила 30841,48 руб.

           Таким образом, о взыскании стоимости коммунальных услуг в 2009 году в сумме 10800,76 рубля (30841,48 руб. - 20040,72 руб.), а также взыскании квартирной платы в июле 2008 года в размере 51,75 руб. истцу надлежит отказать.

          В остальной части представленный истцом расчет произведен верно, согласно представленных тарифов и сомнений у суда не вызывает.

           Таким образом, в силу гражданско-правовых отношений, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчика в пользу истца за период с июля 2008 года по декабрь 2010 за коммунальные услуги подлежит взысканию: 60541,26 рублей

           В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию солидарно и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере 2016,24 руб. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично, то требования о возмещении расходов истца по оплате госпошлины в размере 325,57 руб. удовлетворению не подлежат.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Г. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, судебных расходов - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

        Взыскать с Г. в пользу МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года включительно - 60 541 (шестьдесят тысяч пятьсот сорок один) рубль 26 копеек, судебные расходы в размере 2016 (две тысячи шестнадцать) рублей 24 копейки.

         В части требований о взыскании с Г. задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услугам в размере 10852,51 рублей, а также о взыскании судебных расходов в размере 325,57 рублей - ОТКАЗАТЬ.

Разъяснить Г., что, в соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     (подпись)                                     Н.И.Токшарова