Дело № 2-226/2011 решение вступило в законную силу 28 июня 2011 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ягодное                                                                                                 17 июня 2011 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Засыпкина С.В.,

при секретаре Писаренко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «"С.М.П." к Романюк Юрию Александровичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно в размере 171 тысяча 086 рублей 21 копейка, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 4 тысячи 621 рубль 72 копейки,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятия "С.М.П." обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Романюк Юрию Александровичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно в размере 171 тысяча 086 рублей 21 копейка, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 4 тысячи 621 рубль 72 копейки

В обоснование исковых требований указало, что жилой .... в .... находится на балансе МО "П.С." в соответствии с Постановлением Главы администрации МО "П.С." № от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО "П.С." муниципального жилого фонда». Между администрацией МО "П.С." и МУП "С.М.П." заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг.

Квартиросъемщиком жилого помещения № в .... в .... согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 17 марта 2011 года является Романюк Юрий Александрович. Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст. 426 ГК РФ. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и задолженность с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно составляет 171 тысяча 086 рублей 21 копейка, которую истец просил взыскать с ответчика.

Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 тысячи 621 рубль 72 копейки.

В судебном заседании истец отсутствовал, согласно телефонограммы представителя истца, просил рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивал.

Ответчик Романюк Ю.А. в судебном заседании также отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

         1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

         2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

         3) плату за коммунальные услуги.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

          Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

           Согласно Постановлению Главы МО "П.С." № от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО "П.С." муниципального жилого фонда», с 01 января 2008 года жилой фонд ...., находившийся в хозяйственном ведении МУП "С.М.П.", был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну МО "П.С."

Согласно муниципальных контрактов № от 01 января 2008 года, № от 01 января 2008 года, № от 01 января 2008 года и № от 01 января 2008 года, заключенных между Администрацией МО "П.С." (далее Администрация) и МУП "С.М.П." на период с 01 января по 31 декабря 2008 года, МУП "С.М.П." взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда муниципального образования "П.С." осуществлять вывоз и утилизацию ТБО.

Согласно муниципальных контрактов № от 01 января 2009 года, № от 01 января 2009 года, заключенных между Администрацией и МУП "С.М.П." на период с 01 января по 31 декабря 2009 года, МУП "С.М.П." взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Согласно муниципальных контрактов № от 01 января 2010 года, № от 01 января 2010 года, заключенных между Администрацией и МУП «СМПП ЖКХиЭ» на период с 01 января по 31 декабря 2010 года, МУП "С.М.П." взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Согласно муниципальных контрактов № от 01 января 2011 года, № от 01 января 2011 года, заключенных между Администрацией и МУП "С.М.П." на период с 01 января по 31 декабря 2011 года, МУП "С.М.П." взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Управление многоквартирным жилым домом № по .... в .... с 01 июля 2008 года по 01 августа 2009 года, согласно договору на управление многоквартирным домом, осуществлялось ООО "Я.К."

Согласно письма директора ООО "У.К.-С." № от 22 января 2010 года, коммунальные услуги, предоставляемые населению ...., оказывают ресурсоснабжающие организации - ОАО "К" МУП "С.М.П." которые самостоятельно начисляют и взимают плату с населения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от 17 марта 2011 года, выписки из домовой книги № от 17 марта 2011 года и справки ТП ОФМС по .... в ...., Романюк Юрий Александрович зарегистрирован в .... с 07 ноября 2008 года по настоящее время.

Согласно расшифровкам начислений по квартплате и коммунальным услугам на .... в ...., задолженность за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно составляет 171 тысяча 086 рублей 21 копейка.

Сведений о том, что ответчик Романюк Ю.А. обращался к ответчику с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим:

Приведенная в расчете истца стоимость оказанных ответчику услуг в 2009 году (за период с июля по декабрь включительно) по горячему водоснабжению и канализации не соответствует тарифам, утвержденным решением Собрания представителей .... от 20.11.2008г. №.

При этом, в случае начисления оплаты по указанным тарифам задолженность ответчика Романюк Ю.А. за период с июля по декабрь 2009 года включительно составит:

по услугам ГВС - 305,44 рубля (тариф чел./мес.) х 6 мес. = 1 832, 64 рублей, в то время как ему начислено 4 155, 72 рубля, из которых 1 078, 14 начислено за потребление сверх нормы,

за услуги канализации 62, 24 рубля (тариф чел./мес.) х 6 мес. = 373, 44 рублей, в то время как ему начислено 484, 56 рублей, из которых 37, 08 рублей начислено за потребление сверх нормы.

Таким образом, задолженность Романюка Ю.А. по оплате за коммунальные услуги при исчислении ее по утвержденным тарифам на 2009 год за период с июля по декабрь включительно составит: 1832, 64 рубля (за ГВС) + 373, 44 рубля (за канализацию) составит 2 205,84 рубля, вместо начисленных 4 640, 28 рублей.

Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика начисленных сумм за излишне потребленное горячее водоснабжение и канализацию за 2009 год, поскольку истцом суду не предоставлено доказательств того, что предоставленные коммунальные услуги им потреблялись сверх установленных норм.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необоснованном начислении ответчику суммы задолженности за период с июля по декабрь 2009 года, то требования в части взыскания задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение в размере 2 434, 44 рубля за указанный период удовлетворению не подлежат.

Согласно искового заявления истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно в размере 171 тысяча 086 рублей 21 копейка.

Между тем, из представленного истцом расчета суммы задолженности за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно следует, что истцу начислена сумма 62 тысячи 693 рубля 09 копеек (с учетом произведенного перерасчета за период с января по ноябрь 2009 года включительно).

С учетом изложенного, суд полагает, что с ответчика Романюк Ю.А. подлежит именно та сумма задолженности, которая нашла свое подтверждение в судебном заседании, то есть именно 62 тысячи 693 рубля 09 копеек, за вычетом необоснованно начисленных сумм за горячее водоснабжение и водоотведение за период с июля по декабрь 2009 года.

Таким образом, в ответчика Романюк Ю.А. в пользу истца подлежат взысканию сумма 62 тысячи 693 рубля 09 копеек - 2 тысячи 434 рубля 44 копейки = 60 тысяч 258 рублей 65 копеек, а в остальной части иска истцу необходимо отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 04 тысячи 621 рубль 72 копейки. (л.д. 4)

В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца, суд полагает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственную пошлину взыскать с ответчика Романюка Ю.А. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия "С.М.П." к Романюк Юрию Александровичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно в размере 171 тысяча 086 рублей 21 копейка, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 4 тысячи 621 рубль 72 копейки - УДОВЛЕТВОРИТЬ частично.

Взыскать с Романюка Юрия Александровича в пользу муниципального унитарного предприятия "С.М.П." задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно в размере 60 258 (шестьдесят тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 65 копеек, понесенные судебные расходы в размере 2 007 (две тысячи семь рублей) 76 копеек.

В остальной части исковых требований о взыскании с ответчика Романюка Юрия Александровича суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по февраль 2011 года включительно в размере 110 827 рублей 56 копеек, взыскании понесенных истцом судебных расходов в размере 2 613 рублей 96 копеек -ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд.

            Председательствующий: С.В.Засыпкин