Дело № 2-105/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Ягодное 24 марта 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре Михайленко А.Ю., с участием помощника прокурора Воробьева И.А., представителя ответчика Власюк Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Ягоднинского района к муниципальному образованию «Поселок Бурхала» об обязании установить порядок управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда пос.Бурхала Ягоднинского района Магаданской области №№ 3,4,9,11,21,34,37,43,64,65 по ул.Бурхалинская, №№ 16,26,27 по ул.Нагорная, №№ 12,24,25,26,27,30 по ул.Верхне-Бурхалинская, путемзаключения договора управления данными домами с управляющей организацией, - У С Т А Н О В И Л: И.о. прокурора Ягоднинского района Магаданской области обратился в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к администрации муниципального образования «Поселок Бурхала» об обязании выбрать способ управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда пос.Бурхала Ягоднинского района Магаданской области №№ 3,4,9,11,21,34,37,43,64,65,69 по ул.Бурхалинская, №№ 16,26,27 по ул.Нагорная, №№ 12,24,25,26,27,30 по ул.Верхняя. В обоснование иска указал, что в поселке Бурхала Ягоднинского района Магаданской области жилой фонда на 100% является муниципальной собственностью и муниципальные жилые помещения предоставлены гражданам по договорам социального найма. Со ссылкой на нормы жилищного законодательства Российской Федерации полагал, что в нарушение требований законодательства во всех домах муниципального жилого фонда, собственником которого является администрация МО «Поселок Бурхала», решение о выборе способа управления домами не принято, договоры по содержанию и ремонту общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющие указанные работы не заключены, в связи с чем твердые и жидкие бытовые отходы жилых домов с января 2011 года не вывозятся, внутренние системы центрального отопления всех домов пос.Бурхала при подготовке к отопительному3 сезону 2010-2011 годов не промывались, предприятие, обслуживающее жилфонд в пос.Бурхала отсутствует. Таким образом, по мнению прокурора, администрацией муниципального образования не предпринимаются действенные меры по решению вопросов местного значения по содержанию муниципального жилфонда, а также по организации в границах поселения тепло-, водоснабжения населения, что нарушает права нанимателей жилых помещений на получение коммунальных услуг надлежащего качества и кроме того, в осенне-зимний период может привести к неблагоприятным последствиям, угрожающим жизни и здоровью жителей муниципального образования «Поселок Бурхала». Прокурор в судебном заседании заявил отказ от исковых требований в части понуждения администрации МО «Поселок Бурхала» выбрать способ управления многоквартирным домом № 69 по ул.Бурхалинская, который был принят судом, о чем вынесено определение суда. В судебном заседании прокурор уточнил исковые требования и просил обязать муниципальное образование «Поселок Бурхала» установить порядок управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда пос.Бурхала Ягоднинского района Магаданской области №№ 3,4,9,11,21,34,37,43,64,65 по ул.Бурхалинская, №№ 16,26,27 по ул.Нагорная, №№ 12,24,25,26,27,30 по ул.Верхне-Бурхалинская путемзаключения договора управления данными домами с управляющей организацией, при этом пояснил что указанные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика МО «Поселок Бурхала» исковые требования прокурора признала в полном объеме, при этом пояснила, что в настоящее время проводится организация открытого конкурса по выбору управляющей компании, по результатам которого будет заключен договор управления указанными домами с управляющей организацией. Также пояснила, что весь жилищный фонд пос.Бурхала находится в собственности МО «Поселок Бурхала». Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 163 Жилищного кодекса РФ порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса. Согласно постановлению главы Ягоднинского района от 27.01.2006 года в муниципальную собственность муниципального образования "Поселок Бурхала" переданы жилые дома п. Бурхала. Судом установлено, что муниципальное образования "Поселок Бурхала" является собственником жилых домов: №№ 3, 4, 9, 11, 21, 34, 37, 43, 64, 65 по ул. Бурхалинская, №№ 12, 24, 25, 26, 27, 30 по ул. Верхне-Бурхалинская, №№ 16, 26, 27 по ул. Нагорной. Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что муниципальное образование «Поселок Бурхала», являясь собственником вышеуказанных многоквартирных жилых домов, в силу ст.163 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязано устанавливать порядок управления такими домами путем заключения договора управления с управляющей организацией. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление и.о. прокурора Ягоднинского района к муниципальному образованию «Поселок Бурхала» об обязании установить порядок управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда пос.Бурхала Ягоднинского района Магаданской области №№ 3,4,9,11,21,34,37,43,64,65 по ул.Бурхалинская, №№ 16,26,27 по ул.Нагорная, №№ 12,24,25,26,27,30 по ул.Верхне-Бурхалинская, путемзаключения договора управления данными домами с управляющей организацией - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Обязать муниципальное образование «Поселок Бурхала» установить порядок управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда пос.Бурхала Ягоднинского района Магаданской области №№ 3,4,9,11,21,34,37,43,64,65 по ул.Бурхалинская, №№ 16,26,27 по ул.Нагорная, №№ 12,24,25,26,27,30 по ул.Верхне-Бурхалинская, путемзаключения договора управления данными домами с управляющей организацией. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья Н.И.Токшарова