ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ вступило в заоконную силу 15.04.2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 марта 2011 года п.Ягодное Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С,М.П.П. и МО "П.С." к Даниловой (Лосевой) Вере Владимировне о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: С,М.П.П. и МО "П.С."» обратились в суд с иском к Лосевой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расторжении договора найма жилого помещения, мотивируя его тем, что Лосева В.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу .... Ответчик более шести месяцев, а именно с марта 2010 года не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным платежам составила 40503,15 руб. Просит суд расторгнуть с ответчиком договор найма указанного жилого помещения на основании ст.678 ГК РФ и ч.4 ст.83 ЖК РФ и взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании представитель МО «"П.С."» отсутствовал, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, на расторжении договора найма с ответчиком настаивает, уточнив, что ответчик в связи с вступлением в брак изменила фамилию на Данилову, копия выписки из финансово-лицевого счета с указанием новой фамилии ответчика направлена в адрес суда по факсу. Представитель С,М.П.П. в судебном заседании отсутствовал, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, указав, что по имеющимся у истца сведениям ответчик фактически выехала за пределы ..., вступила в брак, изменив фамилию на Данилову и ее место пребывания в настоящее время истцу не известно, на запросы, относительно места ее нахождения, направленные в милицию, ответ не поступил. Ответчик в судебном заседании отсутствовала. Согласно выписке из финансово-лицевого счета ответчик зарегистрирована по месту жительства в .... Почтовые отправления с копиями иска и приложенных к нему доказательств, судебных определений и повесток, направленные по месту жительства ответчика возвращены почтой в суд с отметкой об истечении сроков хранения. Согласно рапорту милиционера ППС ОВД по ... П.К.А. от 09 марта 2011 года повестку на имя Лосевой В.В. вручить ей не представилось возможным в связи с тем, по месту регистрации в ... она фактически не проживает, по имеющейся информации она осенью 2010 года выехала на постоянное место жительства в .... В соответствии со ст.ст.233, 119 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства в отсутствии неявившихся сторон, признав извещение ответчика надлежащим. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев. Аналогичная норма предусмотрена ч.4 ст.83 ЖК РФ, согласно которой расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно выписке из финансово-лицевого счета № 1486 от 15.11.2010г. с марта 2010 года нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании ордера № от 26 мая 2000 года является ответчик - Лосева Вера Владимировна (л.д.8). Согласно представленному расчету задолженность Лосевой В.В. оплате коммунальных услуг за период с марта 2010 года по ноябрь 2011 года составила 40.503,15 руб., при этом сведений о внесении ответчиком каких-либо сумм в указанный период нет. То есть плата за коммунальные услуги на момент рассмотрения дела не вносится ответчиком более чем 6 месяцев (л.д.9). Представителем МО «"П.С." в судебное заседание представлены: - выписка из финансово-лицевого счета № 994 от 10 марта 2011 года, согласно которой первоначально нанимателем ... в ... являлась Н.Н.Н., - копия заявления Н.Н.Н. о переводе финансово-лицевого счета в связи со своим убытием в ... на Лосеву В.В., приходящуюся ей невесткой; - копия выписки из домовой книги исх.№ 993 от 10.03.2011г. согласно которой с 25 марта 2010 года в ... в ... зарегистрирована Данилова Вера Владимировна <данные изъяты> уроженка <данные изъяты>, документированная паспортом <данные изъяты>, выданному ей 22 декабря 2010 года ТП ОФМС России по .... Оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу о доказанности того, что в связи с выбытием всех членов семьи с 25 марта 2010 года нанимателем ... в ... стала Лосева Вера Владимировна, которая фактически не проживает в указанном жилом помещении и в декабре 2010 года, находясь на территории ... сменила фамилию на Данилову, получив новый паспорт. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Данилова (Лосева) В.В., являясь нанимателем жилого помещения, не производила оплату за коммунальные услуги более чем 6 месяцев, что является в соответствии со ст.83 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ основанием к расторжению с ней договора найма жилого помещения. Расторжение договора найма не является основанием для освобождения ответчика от уплаты возникшей суммы задолженности по договору, ее фактическое отсутствие в жилом помещении без ее личного заявления о перерасчете сумм оплаты в связи с временным отсутствием, так же не освобождает от обязанности оплачивать предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости также удовлетворить заявленные исковые требования С,М.П.П., взыскав с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с марта по ноябрь 2010 года включительно в размере 40.503,15 руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца, уплатившего государственную пошлину - С,М.П.П., понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в размере 1415,09 руб. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой было освобождено МО "П.С."» при подаче иска о расторжении договора найма в размере 2000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск С,М.П.П. и МО «"П.С." к Даниловой (Лосевой) Вере Владимировне о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг УДОВЛЕТВОРИТЬ. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., заключенный между администрацией МО "П.С." и Даниловой (Лосевой) Верой Владимировной дата на основании ордера № от дата. Взыскать с Даниловой (Лосевой) Веры Владимировны в пользу С,М.П.П. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с марта по ноябрь 2010 года включительно в размере 40.503 (Сорок тысяч пятьсот три) руб. 15 коп., а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 1415 (Одна тысяча четыреста пятнадцать) руб. 09 коп. Взыскать с Даниловой (Лосевой) Веры Владимировны государственную пошлину в доход бюджета МО «"Я.М.Р."» в размере 2000 (Две тысячи) рублей. Разъяснить Даниловой (Лосевой) В.В., что в соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько