Дело № 2-127/2011 Решение вступило в законную силу 11.05.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ягодное                                                                                                 27 апреля 2011 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Засыпкина С.В.,

с участием представителя ответчика - адвоката МОКА Коурова В.Е., предоставившего удостоверение №и ордер № от дата,

при секретаре Писаренко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ягодное 27 апреля 2011 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «МПП» к Кузьмину Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с июля 2007 года по август 2010 года включительно в размере 78 тысяч 558 рублей 93 копейки, судебных расходов в размере 2 тысячи 558 рублей 26 копеек и расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятия «МПП» обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Кузьмину Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с июля 2007 года по август 2010 года включительно в размере 78 тысяч 558 рублей 93 копейки, судебных расходов в размере 2 тысячи 558 рублей 26 копеек и расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей.

В обоснование исковых требований указало, что жилой ... по ... в ... находится на балансе МО «П.С.» в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «П.С.» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «П.С.» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «П.С.» и МУП «МПП» заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг.

Квартиросъемщиком жилого помещения № в ... по ... в ... согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 11 февраля 2011 года является Кузьмин Дмитрию Юрьевич. Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст. 426 ГК РФ. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и задолженность с июля 2007 года по август 2010 года включительно составляет 78 тысяч 558 рублей 93 копейки, которую истец просил взыскать с ответчика.

Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 тысячи 558 рублей 26 копеек и расходы на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей,

В судебном заседании истец отсутствовал, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивал.

Ответчик Кузьмин Д.Ю. в судебном заседании отсутствовал. Неоднократно посылаемых в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой о возвращении в связи с истечением срока хранения. Согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС Ягоднинского РОФССП в настоящее судебное заседание повестку Кузьмину Д.Ю. вручить также не представилось возможным, в связи с его отсутствием по месту жительства.

Согласно сведениям главы администрации МО «П.С.» ответчик Кузьмин Д.Ю. числится зарегистрированным в ... по адресу ... ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что место пребывания ответчика в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. ст. 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании назначенный судом представитель ответчика - адвокат Коуров В.Е. согласился с необходимостью частичного взыскания с ответчика Кузьмина Д.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Просил суд произвести перерасчет представленной истцом задолженности, поскольку полагает, что истцом не доказаны основания, по которым ответчику в 2009 году оплата услуг холодного, горячего водоснабжения и канализации производилась не в соответствии с представленными истцом тарифами, действовавшими в 2009 году. В случае применения указанных тарифов размер задолженности будет значительно ниже, а доказательств наличия оснований для взимания более высокой платы в деле нет.

Также адвокатом Коуровым В.Е. заявлено о пропуске истцом 3-х летнего срока исковой давности на обращение в суд в части взыскания с ответчика Кузьмина Д.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2007 года по февраль 2008 года включительно. В данной части адвокат полагал необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Кроме того, адвокат Коуров В.Е. полагал необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей, поскольку данные расходы не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Государственную пошлину с ответчика адвокат Коуров В.Е. полагал подлежащей взысканию пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

         1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

         2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

         3) плату за коммунальные услуги.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

          Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу продление договора энергоснабжения" target="blank" data-id="38800">ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

           Согласно Постановлению Главы МО «П.С.» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «П.С.» муниципального жилого фонда», с 01 января 2008 года жилой фонд ..., находившийся в хозяйственном ведении МУП «МПП», был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну МО «П.С.».

Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2008 года, № 2 от 01 января 2008 года, № 3 от 01 января 2008 года и № 4 от 01 января 2008 года, заключенных между Администрацией МО «П.С.» (далее Администрация) и МУП «МПП» на период с 01 января по 31 декабря 2008 года, МУП «МПП» взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда муниципального образования «П.С.», осуществлять вывоз и утилизацию ТБО.

Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2009 года, № 2 от 01 января 2009 года, заключенных между Администрацией и МУП «МПП» на период с 01 января по 31 декабря 2009 года, МУП «МПП» взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2010 года, № 2 от 01 января 2010 года, заключенных между Администрацией и МУП «МПП» на период с 01 января по 31 декабря 2010 года, МУП «МПП» взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

Управление многоквартирным жилым домом ... по ... в ... с 01 июля 2008 года по 01 августа 2009 года, согласно договору на управление многоквартирным домом, осуществлялось ООО «У.К.».

Согласно письма директора ООО «Ж.У.К.» № 144 от 22 января 2010 года, коммунальные услуги, предоставляемые населению ..., оказывают ресурсоснабжающие организации - ОАО «К.», МУП «МПП», которые самостоятельно начисляют и взимают плату с населения.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от 11 февраля 2011 года и выписки из домовой книги № от 11 февраля 2011 года, Кузьмин Дмитрий Юрьевич зарегистрирован в ... в ... с 31 октября 2006 года по настоящее время.

Согласно расшифровкам начислений по квартплате и коммунальным услугам на ... по ... в ..., задолженность за период с июля 2007 года по август 2010 года включительно составляет 78 тысяч 558 рублей 93 копейки.

Сведений о том, что ответчик Кузьмин Д.Ю. обращался к ответчику с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено.

Исследовав представленные суду доказательства, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Кузьмина Д.Ю. за период с июля 2007 года по февраль 2008 года включительно в связи со следующим:

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно абзаца 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 12 ноября 2001 года, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 18 от 15 ноября 2001 года « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее по тексту Пленум), при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Согласно п. 20 Пленума, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; …… изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа).

Поскольку истцом суду не предоставлено никаких доказательств того, что он обращался к ответчику с претензиями об оплате задолженности по коммунальным услугам и ответчик данные претензии признавал, суд не усматривает перерыва течения срока исковой давности, а, следовательно, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2007 года по февраль 2008 года включительно.

В остальной части исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с марта 2008 года по август 2010 года включительно, суд полагает, что они также подлежат удовлетворению частично, в связи со следующим:

Приведенная в расчете истца стоимость оказанных ответчику услуг в 2009 году по холодного, горячему водоснабжению и канализации не соответствует тарифам, утвержденным решением Собрания представителей ... от 20.11.2008г. № 141 (л.д. 50 с оборотной стороны).

При этом, в случае начисления оплаты по указанным тарифам задолженность ответчика Кузьмина Д.Ю. за период с января по декабрь 2009 года включительно составит:

по услугам ХВС - 157, 99 рублей (тариф чел./мес.) х 12 мес. = 1 895, 88 рублей, в то время как ему начислено 2 073, 42 рубля из которых 84, 54 рубля начисленных за потребление сверх нормы,

по услугам ГВС - 305,44 рубля (тариф чел./мес.) х 12 мес. = 3 665, 28 рублей, в то время как ему начислено 8 485, 64 рубля, из которых 2 234, 36 рублей начислено за потребление сверх нормы,

за услуги канализации 62, 24 рубля (тариф чел./мес.) х 12 мес. = 746, 88 рублей, в то время как ему начислено 1 091, 02 рубля, из которых 114, 82 рубля начислено за потребление сверх нормы,

за отопление - 42, 28 рублей (тариф 1 кв.м/мес.) х 38, 5 кв.м х 12 мес. = 19 533, 36 рублей, что соответствует произведенным истцом начислениям.

Таким образом, задолженность Кузьмина Д.Ю. по оплате за коммунальные услуги при исчислении ее по утвержденным тарифам на 2009 год за период с января по декабрь включительно составит: 1 895, 88 рублей (за ХВС) + 3 665, 28 рублей (за ГВС) + 746, 88 рублей (за канализацию) + 19 533, 36 рублей (за отопление), а всего за 12 месяцев 2009 года - 25 841, 40 рублей.

Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика начисленных сумм за излишне потребленное горячее, холодное водоснабжение и канализацию за 2009 год, поскольку истцом суду не предоставлено доказательств того, что предоставленные коммунальные услуги им потреблялись сверх установленных норм.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необоснованном начислении ответчику суммы задолженности за период 2009 года, то требования в части взыскания задолженности в размере 5 342, 04 рубля за указанный период удовлетворению не подлежат.

Суд полагает необходимым отказать истцу и во взыскании с ответчика квартирной платы за период с марта по декабрь 2008 года включительно, поскольку из представленных суду доказательств следует, что с 01 января 2008 года весь жилой фонд был передан на баланс муниципального образования «П.С.» и истцу никто не предоставлял права взимания квартирной платы за период 2008 года.

Учитывая, что расчет за предоставленное горячее, холодной водоснабжение, канализацию и отопление за периоды с марта по декабрь 2008 года включительно и с января по август 2010 года включительно произведен истцом в соответствии с утвержденными тарифами, то оснований сомневаться в правильности произведенных начислений за 2008 и 2010 годы у суда не имеется.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с марта 2008 года по декабрь 2010 года включительно составит 68 872, 46 рублей и данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В части заявленных исковых требований о необходимости взыскания с ответчика Кузьмина Д.Ю. понесенных истцом расходов на оплату услуг паспортного стола, суд полагает необходимым в заявленных требованиях отказать, поскольку, несмотря на неоднократные напоминания суда, истцом не представлено ни одного доказательства понесенных расходов в размере 50 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 02 тысячи 558 рублей 26 копеек. (л.д. 4)

В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца, суд полагает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственную пошлину взыскать с ответчика Кузьмина Д.Ю. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «МПП к Кузьмину Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с июля 2007 года по август 2010 года включительно в размере 78 тысяч 558 рублей 93 копейки, судебных расходов в размере 2 тысячи 558 рублей 26 копеек и расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей,- УДОВЛЕТВОРИТЬ частично.

Взыскать с Кузьмина Дмитрия Юрьевича в пользу муниципального унитарного предприятия «МПП» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2008 года по август 2010 года включительно в размере 68 872 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 46 копеек.

Взыскать с Кузьмина Дмитрия Юрьевича в пользу муниципального унитарного предприятия «МПП» понесенные судебные расходы в размере 2 266 (две тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 17 копеек.

В остальной части исковых требований о взыскании с ответчика Кузьмина Дмитрия Юрьевича суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2007 года по февраль 2008 года включительно в размере 9 тысяч 686 рублей 47 копеек, взыскании понесенных истцом судебных расходов в размере 292 рублей 09 копеек, взыскании расходов на оплату услуг паспортного стола в размере 50 рублей - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд.

            Председательствующий: С.В.Засыпкин