Дело № 2-171/2011 Решение вступило в законную силу 27.05.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Ягодное 16 мая 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Засыпкина С.В., с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Д.Т.» С.Т.П., действующей на основании доверенности, при секретаре Булкиной М.В., рассмотрев 16 мая 2011 года в открытом судебном заседании в п. Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Д.Т.» к Субоч Валерии Валерьевне о взыскании задолженности за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов с 01 марта 2008 года по 31 января 2011 года включительно в размере 125 тысяч 889 рублей 39 копеек, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 3 тысячи 717 рублей 79 копеек, У С Т А Н О В И Л: ООО «Д.Т.» обратилось в суд с иском к Субоч Валерии Валерьевне о взыскании задолженности за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов за период с 01 марта 2008 года по 31 января 2011 года включительно в размере 125 тысяч 889 рублей 39 копеек, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 3 тысячи 717 рублей 79 копеек, мотивируя свои требования тем, что согласно муниципальных контрактов Общество является единственным поставщиком тепловой энергии населению МО «П.Д.». Согласно договоров с ООО «У.К., ООО «Д.К.», истец самостоятельно осуществляет сбор денежных средств за оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии, утилизацию твердых бытовых отходов (по 31 декабря 2009 года) с собственников и нанимателей жилых помещений, в частности с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного ..... в ...... Ответчик Субоч В.В. на основании договора социального найма № от 12 ноября 2007 года, является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ...... За период с 01марта 2008 года по 31 января 2011 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 125 тысяч 889 рублей 39 копеек, о чем ответчик уведомлялся истцом, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Указанный размер задолженности общество просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 тысячи 717 рублей 79 копеек. В судебном заседании представитель истца С.Т.П. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, указанным в иске. Ответчик Субоч В.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п.п.35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.2, п.2 ч.3 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. В соответствии с п.1 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п.3.2 Устава ООО «Дебинская теплосеть» (л.д.15-16), Общество в установленном законом порядке осуществляет следующие виды деятельности: - производство, передача и распределение пара и горячей воды; - сбор, очистка и распределение воды; - удаление и обработка сточных вод; - обеспечение работоспособности электрических сетей; - обеспечение работоспособности котельных; - удаление и обработка твердых бытовых отходов. Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01.01.2008 года (л.д.21), № 2 от 01.01.2009 года (л.д.38) и № 1 от 01.01.2010 года (л.д.51-52), заключенных между администрацией МО «П.Д.» и ООО «Д.Т.», последнее обязуется в 2008-2010 годах обеспечить предоставление услуг по тепловой энергии для нужд населения ...... Согласно договоров теплоснабжения № 6 от 01.01.2008 года (л.д.26-30), № 6 от 01.01.2009 года (л.д.39-43) и № 6 от 01.01.2010 года (л.д.53-57), заключенных между ООО «У.К.» и ООО «Д.Т.», договора № 6 от 20.07.2010 года (л.д. 64-72), договора № 6 от 01.01. 2011 года (л.д. 79-82), заключенного между ООО «У.К.» и ООО «Д.Т.», последнее обязуется в 2008-2011 годах обеспечить предоставление услуг по теплоснабжению (отоплению и горячему водоснабжению) населению ...... Согласно указанных договоров ООО «Д.Т.» самостоятельно осуществляет сбор денежных средств в оплату тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) с собственников и нанимателей жилых помещений, для чего имеет право от своего имени осуществлять взыскание задолженности абонентов за предоставленные коммунальные услуги через судебные органы и органы принудительного исполнения, в порядке, установленном законодательством РФ. Согласно договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 6 от 01.01.2008 года (л.д.31-35), № 6 от 01.01.2009 года (л.д.44-48), № 6 от 01.01.2010 года (л.д.58-62), заключенных между ООО «У.К.» и ООО «Д.Т.», договора № 6 от 20.07.2010 года (л.д.73-76), договора № 6 от 01.01.2011 года (л.д. 83-86), заключенного между ООО «Д.К.» и ООО «Д.Т.», последнее обязуется в 2008-2011 годах обеспечить предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению для нужд населения ...... Согласно указанных договоров ООО «Д.Т.» самостоятельно осуществляет сбор денежных средств в оплату холодного водоснабжения и водоотведения с собственников и нанимателей жилых помещений, для чего имеет право от своего имени осуществлять взыскание задолженности абонентов за предоставленные коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) через судебные органы и органы принудительного исполнения, в порядке, установленном законодательством РФ. В соответствии с п.п.«Г» п.2.1.1, п.3.2.1 договора управления многоквартирным домом № 4 от 01.02.2008 года, заключенного между собственником многоквартирного ..... в ..... - администрацией МО «П.Д.» и ООО «У.К.», последняя представляет собственнику (нанимателям) жилых помещений коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и отоплению надлежащего качества. Собственники (нанимателя) жилых помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей компании. Оплата собственниками (нанимателями) жилых помещений за утилизацию ТБО вносится непосредственно ООО «Д.Т.» (л.д.22-25). Согласно постановлению главы муниципального образования «П.Д.» № 69-п от 10.09.2010 года, жилые дома, в то числе и ....., переданы в управление управляющей организации ООО «Д.К.» с дата, договора управления многоквартирными домами, заключенные с ООО «У.К. признаны утратившими силу (л.д.63). Согласно сведений, предоставленных ООО «Д.К.», последние на основании п.п.3.1.1 и п.3.1. договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 6 от 20.07.2010 года и от 01.01.2011 года, передали ООО «Д.Т.» право требования денежных средств на оплату тепловой энергии (горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и отопления), водоотведения (канализация) с собственников и нанимателей жилых многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Дебинская управляющая компания», в том числе и ..... в ...... Таким образом, судом установлено, что ООО «У.К.» в период с 01.01.2008 года по 18.07.2010 года, а ООО «Д.К.» в период с 19.07.2010 года по настоящее время обязаны предоставлять коммунальные услуги ответчикам и вправе требовать их оплату, при этом, в соответствии со ст.382 ГК РФ, передали право требования платы за потребленные коммунальные услуги непосредственно с собственников (нанимателей) жилых помещений истцу - ООО «Д.Т.», что не противоречит действующему законодательству. Согласно выписок из поквартирной карточки и домовой книги Субоч Валерия Валерьевна с 20 ноября 2007 года зарегистрирована в качестве нанимателя жилого помещения - ..... в ..... на основании договора социального найма № 17 от 12 ноября 2007 года. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы также сын С.Д,М. 2003 года рождения и дочь С.О.Р. 2006 года рождения - с дата. Согласно адресной справке ТП ОФМС России по ..... в ....., ответчик зарегистрирована по адресу: ...... Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам, задолженность определена из расчета на троих человек, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., в период с 01 марта 2008 года по январь 2011 года включительно. Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - нанимателей жилых помещений, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает, и таким образом, задолженность ответчика Субоч В.В. по коммунальным услугам составляет 125 тысяч 889 рублей 39 копеек. Согласно предупреждению ООО «Д.Т.» от 02 февраля 2011 года в адрес Субоч В.В., последняя предупреждалась об образовавшейся задолженность по коммунальным услугам в размере 125 тысяч 889 рублей 39 копеек по состоянию на 01.02.2011 года, которую ей предлагалось оплатить в добровольном порядке. Согласно приведенному выше законодательству суд приходит к выводу, что ответчик Субоч В.В., как наниматель жилого помещения, не исполняет возложенные на нее обязательства по оплате за коммунальные услуги и несет ответственность по обязательствам, связанным с пользованием указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ООО «Дебинская теплосеть» подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 тысячи 717 рублей 79 копеек. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Дебинская теплосеть» в полном объеме, то с ответчика подлежат также взысканию понесенные истцом судебные расходы в размере 3 тысячи 717 рублей 79 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Д.Т.» к Субоч Валерии Валерьевне о взыскании задолженности за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов за период с 01 марта 2008 года по 31 января 2011 года включительно в размере 125 тысяч 889 рублей 39 копеек, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 3 тысячи 717 рублей 79 копеек УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с Субоч Валерии Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дебинская теплосеть» задолженность за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов в размере 125 889 39 копеек (сто двадцать пять тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 39 копеек, а также компенсацию судебных расходов в размере 3 717 (три тысячи семьсот семнадцать) рублей 79 копеек. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий: С.В.Засыпкин