Дело № 2-206/2011 Решение вступило в законную силу 28.06.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Ягодное 16 июня 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Засыпкина С.В., при секретаре Писаренко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Я.Э.» к Алексеевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01 сентября 2009 года по 31 декабря 2010 года включительно в размере 52 тысячи 189 рублей 16 копеек, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 1 тысяча 765 рублей 67 копеек, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Я.Э.» обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Алексеевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01 сентября 2009 года по 31 декабря 2010 года включительно в размере 52 тысячи 189 рублей 16 копеек, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 1 тысяча 765 рублей 67 копеек. В обосновании иска указало, что согласно муниципальных контрактов Общество является поставщиком коммунальных услуг для населения. Согласно договоров с ООО «У.К.», договора с ООО «П.» и дополнительного соглашения к нему, истец самостоятельно осуществляет сбор денежных средств на оплату холодного водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии с собственников и нанимателей жилых помещений, в частности с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного ... в .... Ответчик Алексеева А.В. проживает в жилом помещении, расположенном в ... по адресу ... на основании договора поднайма от 21 января 2007 года. Согласно поквартирной карточке паспортного стола МО «П.Я.» договор поднайма закончен 24 января 2009 года, однако ответчик продолжает проживать со своими несовершеннолетними детьми в указанной квартире. За период с 01 сентября 2009 года по 31 декабря 2010 года включительно ответчиком оплата коммунальных услуг не производилась, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 52 тысячи 189 рублей 16 копеек, о чем ответчик ежемесячно уведомлялась истцом, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Указанный размер задолженности со ссылками на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Общество просит взыскать с ответчика Алексеевой А.В., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 тысяча 765 рублей 67 копеек. Представитель истца в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, согласно телефонограммы, просила суд рассмотреть исковое заявление без их участия, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме. Ответчик Алексеева А.В. в судебном заседании также отсутствовала, согласно рапорта курьера Ягоднинского районного суда от получения повестки в судебное заседание отказалась, пояснив, что уезжает на работу в старательскую артель, где пробудет до конца сезона, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Судом, в соответствии со ст. 117 и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации было определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым, определяя предмет доказывания по делу. Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения. В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.п.35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года (далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Как следует из поквартирной карточки паспортного стола муниципального образования «П.Я.», собственником ... на основании договора купли-продажи № 1450 от 09 июня 1995 года является М.А.Н., который снят с регистрации в данной квартире с 03 октября 2002 года. (л.д.69). Согласно этой же поквартирной карточки, в данной квартире с 24 января 2007 года по 24 января 2009 года были зарегистрирована по договору поднайма от 21 января 2009 года ответчик Алексеева А.В., а также её несовершеннолетние дети А.Д.С. и А.Е.С. Согласно справки ТП ОФМС по ... в ..., М.А.Н. снят с регистрационного учета по адресу ... 03 октября 2002 года. Согласно справки ТП ОФМС по ... в ..., Алексеева Анастасия Владимировна, дата года рождения, зарегистрирована в ... по адресу ... дата по настоящее время. Согласно справки главы администрации МО «П.Я.» от 13 апреля 2011 года № 503 администрация МО заключала договор поднайма с Алексеевой А.В. в отношении жилого помещения - .... Однако, в связи с тем, что у Алексеевой А.В. имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, договор поднайма с ней продлен не был, хотя Алексеева А.В. с детьми продолжает проживать по указанному адресу. (л.д. 70) Согласно заявления Алексеевой А.В. главе администрации МО «П.Я.» она просила продлить с ней договор поднайма по .... Как следует из договора от 05 августа 2009 года, заключенного между муниципальным образованием «П.Я.» в лице ведущего специалиста по учету и распределению жилья П.В.Р. и Алексеевой А.В., последней сдано в поднаем жилое помещение по адресу ..., сроком на 1 год, с 05 августа 2009 года по 05 августа 2010 года. Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании, собственником ... является М.А.Н., который с 2002 года снят с регистрационного учета по данной квартире. Ответчик Алексеева А.В. согласно сведениям органа осуществляющего регистрационный учет граждан по месту жительства, то есть Территориального пункта Отдела Федеральной миграционной службы по ... в ... в ... зарегистрирована не была. При этом истцом суду не представлено доказательств того, что Алексеева А.В. с детьми вселена в квартиру М.А.Н. в качестве члена его семьи или между ними заключен договор найма жилого помещения, либо иной договор. Требований о привлечении собственника жилого помещения, то есть М.А.Н. в качестве соответчика по делу истцом не заявлялось. Исследовав все представленные суду материалы, суд полагает, что истцом суду не представлено достаточных доказательств того, что ответчица проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, и, соответственно, она обязана оплачивать коммунальные услуги. Суд не может признать представленный суду договор от 05 августа 2009 года надлежаще заключенным договором поднайма жилого помещения, поскольку он заключен с Алексеевой А.В. администрацией МО «П.Я.» в отношении жилого помещения, на которое МО «П.Я.» не имело никаких прав и не имеет таковых в настоящее время. Данное жилое помещение в момент заключения договора поднайма не являлось и не является в настоящее время муниципальной собственностью, а является с 1995 года собственностью М.А.Н. При этом, заключая указанный договор поднайма администрацией МО «П.Я.» согласия на это у собственника жилого помещения не испрашивалось, сведений о том, что МО «П.Я.» было уполномочено собственником жилого помещения на заключение договора найма в отношении данного жилого помещения суду также не представлено. Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что Глава администрации МО «П.Я.», согласно выданной им справки, вообще не был осведомлен о заключении указанного договора поднайма от 05 августа 2009 года с Алексеевой А.В. и на заявлении Алексеевой А.В. отсутствуют его указания ведущему специалисту по учету и распределению жилья на заключение такого договора. Данные обстоятельства подтверждаются и справкой паспортного стола МО «П.Я.», согласно которой после 24 января 2009 года Алексеева А.В. в спорном жилом помещении зарегистрирована не была. Следовательно, законных оснований для заключения договора поднайма от 05 августа 2009 года в отношении квартиры М.А.Н. по адресу ... ведущего специалиста по учету и распределению жилья П.В.Р. ВА.Р. от имени МО «П.Я.», по мнению суда, не имелось. Поскольку бремя содержания жилого помещения несет собственник жилья, то есть М.А.Н., который в том числе обязан оплачивать и предоставленные коммунальные услуги, то ответчик Алексеева А.В. не должна нести обязанности по оплате за потребленные коммунальные услуги перед истцом ни самостоятельно, ни солидарно с М.А.Н., в связи с чем суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Алексеевой А.В. отказать в полном объеме. Поскольку судом принято решение о необходимости отказа истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика Алексеевой А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым отказать истцу и в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходах в виде уплаченной при подаче в суд государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Я.Э.» к Алексеевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01 сентября 2009 года по 31 декабря 2010 года включительно в размере 52 тысячи 189 рублей 16 копеек, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 1 тысяча 765 рублей 67 копеек - ОТКАЗАТЬ в полном объеме. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд. Председательствующий: С.В.Засыпкин