Дело № 2-225/2011 Решение вступило в законную силу 28.06.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Ягодное 17 июня 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Засыпкина С.В., при секретаре Писаренко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «МПП» к Романюк Раисе Павловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно в размере 76 тысяч 037 рублей 51 копейка, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 2 тысячи 481 рубль 12 копеек, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятия «МПП» обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Романюк Раисе Павловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно в размере 76 тысяч 037 рублей 51 копейка, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 2 тысячи 481 рубль 12 копеек. В обоснование исковых требований указало, что жилой .... в .... находится на балансе МО «П.С.» в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «П.С.» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «П.С.» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «П.С.» и МУП «МПП» заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг. Собственником жилого помещения- .... в .... согласно выписке из финансово-лицевого счета № 1200 от 18 марта 2011 года является Романюк Раиса Павловна. Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст. 426 ГК РФ. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и задолженность с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно составляет 76 тысяч 037 рублей 51 копейка, которую истец просил взыскать с ответчика. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 тысячи 481 рубль 12 копеек. В судебном заседании истец отсутствовал, согласно телефонограммы представителя истца, просил рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивал. Ответчик Романюк Р.П. в судебном заседании также отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, причины неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Согласно Постановлению Главы МО «П.С.» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «П.С.» муниципального жилого фонда», с 01 января 2008 года жилой фонд ...., находившийся в хозяйственном ведении МУП «МПП», был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну МО «П.С.». Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2008 года, № 2 от 01 января 2008 года, № 3 от 01 января 2008 года и № 4 от 01 января 2008 года, заключенных между Администрацией МО «П.С.» (далее Администрация) и МУП «МПП» на период с 01 января по 31 декабря 2008 года, МУП «МПП» взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда муниципального образования «П.С.», осуществлять вывоз и утилизацию ТБО. Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2009 года, № 2 от 01 января 2009 года, заключенных между Администрацией и МУП «МПП» на период с 01 января по 31 декабря 2009 года, МУП «МПП» взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение). Согласно муниципальных контрактов № 1 от 01 января 2010 года, № 2 от 01 января 2010 года, заключенных между Администрацией и МУП «МПП» на период с 01 января по 31 декабря 2010 года, МУП «МПП» взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение). Управление многоквартирным жилым домом № по .... в .... с 01 июля 2008 года по 01 августа 2009 года, согласно договору на управление многоквартирным домом, осуществлялось ООО «У.К.». Согласно письма директора ООО «Ж.К.» № 144 от 22 января 2010 года, коммунальные услуги, предоставляемые населению ...., оказывают ресурсоснабжающие организации - ОАО «К.», МУП «МПП», которые самостоятельно начисляют и взимают плату с населения. Согласно выписки из финансово-лицевого счета № 1200 от 18 марта 2011 года, выписки из домовой книги № 1201 от 18 марта 2011 года и справки ТП ОФМС по .... в ...., Романюк Раиса Павловна является собственником .... в .... и зарегистрирована в данной квартире с 30 декабря 2002 года по настоящее время. В указанной квартире с 30 декабря 2002 года по настоящее время зарегистрирован также В.В.Н.. Согласно расшифровкам начислений по коммунальным услугам на .... в ...., задолженность за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно составляет 76 тысяч 037 рублей 51 копейка. Сведений о том, что ответчик Романюк Р.П. обращалась к ответчику с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено. Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим: Приведенная в расчете истца стоимость оказанных ответчику услуг в 2009 году (за период с июля по декабрь включительно) по горячему водоснабжению и канализации не соответствует тарифам, утвержденным решением Собрания представителей .... от 20.11.2008г. № 141. При этом, в случае начисления оплаты по указанным тарифам задолженность ответчика Романюк Р.П. за период с июля по декабрь 2009 года включительно составит: по услугам ГВС - 305,44 рубля (тариф чел./мес.) х 2 чел. х 6 мес. = 3 665, 28 рублей, в то время как ей начислено 6 155, 16 рублей. за услуги канализации 62, 24 рубля (тариф чел./мес.) х 2 чел х 6 мес. = 746, 88 рублей, в то время как ей начислено 894, 96 рублей. Таким образом, задолженность Романюк Р.П. по оплате за коммунальные услуги при исчислении ее по утвержденным тарифам на 2009 год за период с июля по декабрь включительно составит: 3 665, 28 рублей (за ГВС) + 746, 88 рублей (за канализацию) = 4 412, 16 рублей, вместо начисленных 7 050, 12 рублей. Учитывая, что суд пришел к выводу о необоснованном начислении ответчику суммы задолженности за период с июля по декабрь 2009 года, то требования в части взыскания задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение в размере 2 637, 96 рублей за указанный период удовлетворению не подлежат. Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика начисленных сумм за излишне потребленное горячее водоснабжение и канализацию за период с апреля по июнь 2009 года включительно, в общем размере 1 829, 19рублей, поскольку истцом суду не предоставлено доказательств того, что предоставленные коммунальные услуги ей потреблялись сверх установленных норм. В остальной части суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика Романюк Р.П. в пользу истца задолженность по коммунальным услугам в сумме, нашедшей свое подтверждение в судебном заседании, то есть71 570, 36 рублей. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 02 тысячи 481 рубль 12 копеек. (л.д. 4) В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца, суд полагает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственную пошлину взыскать с ответчика Романюк Р.П. пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «МПП к Романюк Раисе Павловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно в размере 76 тысяч 037 рублей 51 копейка, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 2 тысячи 481 рубль 12 копеек - УДОВЛЕТВОРИТЬ частично. Взыскать с Романюк Раисы Павловны в пользу муниципального унитарного предприятия «МПП» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно в размере 71 570 (семьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей 36 копеек, понесенные судебные расходы в размере 2 347 (две тысячи триста сорок семь) рублей 11 копеек. В остальной части исковых требований о взыскании с ответчика Романюк Раисы Павловны суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года включительно в размере 4 467, 15 рублей, взыскании понесенных истцом судебных расходов в размере 134, 01 рублей -ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд. Председательствующий: С.В.Засыпкин