дело № 2-268/2011 решение вступило в законную силу 27.09.2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 года п.Ягодное Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Момот С.Ю., с участием прокурора Пляскина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК и ПС к Красюку Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и возмещении судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ЖК (далее ЖК) и ПС (далее ПС) обратились в суд с иском к Красюку Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно в размере 100.492,74 руб., о расторжении договора найма жилого помещения в связи с невнесением платы за коммунальные услуги более чем 6 месяцев и возмещении судебных расходов в размере 7209,85 руб. В обоснование иска истцами указано, что жилой <адрес> в п.Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации ПС № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны ПС муниципального жилого фонда». Между администрацией ПС» и ЖК заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг. Нанимателем <адрес> в <адрес> выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГявляется Красюк Д.А. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и задолженность за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно составила 100.492,74 руб. Поскольку ответчик не вносит квартирную плату более чем 6 месяцев, то в соответствии с действующим законодательством истцы просят расторгнуть с ответчиком договор социального найма и взыскать с него в полном объеме сложившуюся задолженность и судебные расходы в связи уплатой госпошлины при подаче иска в суд. В судебном заседании 04 августа 2011 года представитель ПС в соответствии, воспользовавшись правами, предусмотренными отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст.39 ГПК РФ дополнила исковые требования требованием о выселении Красюка Д.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В настоящем судебном заседании представитель истцов отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, представила дополнительные документы подтверждающие наличие другого жилого помещения, которое будет предоставлено ответчику в случае удовлетворения иска о его выселении. Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о причинах своей неявки суд не извещал. В соответствии с п.п.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно подпункта 1 пункта 4 статьи 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (ст. 83, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011). В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно Постановлению Главы ПС № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны ПС» муниципального жилого фонда», с 01.01.2008 года жилой фонд <адрес> находившейся в хозяйственном ведении ЖК был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну ПС. Согласно муниципальных контрактов на 2008-10 годы ЖК в указанный период приняло на себя обязанность предоставлять населению <адрес> коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию). Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> с 31 января 2006 года по настоящее время в качестве нанимателя на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает Красюк Д.А. (л.д.41). Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на <адрес> в <адрес>, представленной истцом, задолженность ответчика за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно составила 100.492,74 руб., в том числе за отопление, ХВС, ГВС и канализацию. Доказательств внесения ответчиком платы за оказанные коммунальные услуги в течение всего спорного периода и после подачи иска в суд в деле не имеется. Расчет задолженности за весь оспариваемый период произведен истцом на основании утвержденных тарифов в связи с чем оснований сомневаться в правильности произведенных начислений за оспариваемый период у суда не имеется. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно составила 100.492,74 руб. В соответствии с п.п.35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги и его задолженность за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно составила 100.492,74 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. Также из исследованных судом доказательств следует, что в период с ноября 2008 года и по день рассмотрения дела в суде ответчик ни разу не вносил плату за предоставленные ему коммунальные услуги. О наличии уважительных причин неисполнения своих обязанностей наймодателю и суду ответчик не сообщал, в связи с чем на основании приведенных выше статей 83 и 90 ЖК РФ требования ПС о расторжении с ответчиком договора найма жилого помещения и выселении его в другое жилое помещение также подлежат удовлетворению. Согласно представленной в суд информации администрация ПС обсудила вопрос выселения Красюка Д.А. и приняла решение о возможности выделить ему по договору найма другое жилое помещение, а именно однокомнатную <адрес> общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м, взамен занимаемой и <адрес>, что не противоречит действующему законодательству, поскольку общежитий в <адрес> не имеется. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцами судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере 7209,85 руб. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, то требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, согласно платежным документам государственную пошлину в полном объеме уплатило ЖК, в связи с чем компенсацию понесенных судебных расходов необходимо в полном объеме взыскать с ответчика в пользу ЖК. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования ЖК и ПС к Красюку Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и возмещении судебных расходов УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с Красюка Дмитрия Андреевича в пользу ЖК задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по декабрь 2010 года включительно, в том числе за отопление, ХВС, ГВС, канализацию, в размере 100.492 (Сто тысяч четыреста девяносто два) руб. 74 коп., а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 7209 (Семь тысяч двести девять) руб. 85 коп. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между ПС» и Красюком Дмитрием Андреевичем № от ДД.ММ.ГГГГ. Выселить Красюка Дмитрия Андреевича из занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>, с предоставлением ему другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда в 10-дненвый срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 16 сентября 2011 года. Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько