Дело № 2-184/2011 г Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Синегорье 02 июня 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Кречетова А.А., при секретаре Алексеенко Н.Н., с участием представителя истца по доверенности "Ю", представителя ответчика по назначению суда адвоката Коурова В.Е., рассмотрев в выездном открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "К" о взыскании задолженности по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги, за период с сентября 2007 года по декабрь 2010 года включительно, в размере 113 734 рубля 73 копейки, и взыскании судебных расходов в размере 3 474 рубля 69 копеек, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее по тексту - МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к "К" о взыскании задолженности по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги, за период с сентября 2007 года по декабрь 2010 года включительно, в размере 113 734 рубля 73 копейки, и взыскании судебных расходов в размере 3 474 рубля 69 копеек. В обоснование иска истец указал, что жилой "адрес" в п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг. Нанимателем "адрес" в п. Синегорье согласно выписке из финансово-лицевого счета "номер" от "дата" является ответчик - "К". Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст. 426 ГК РФ. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и задолженность за период с сентября 2007 года по декабрь 2010 года включительно составила 113734,73 рубля, которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3474,69 рублей. В настоящем судебном заседании представитель истца на иске настаивала по основаниям в нем указанным, просила удовлетворить требования в полном объеме. Также пояснила, что фактическое местно нахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. С регистрации он не снимался, заявлений о временном выезде не писал. Ответчик в судебном заседании отсутствовал. Почтовые отправления и извещения, направляемые судом по последнему известному месту жительства ответчика возвращены в суд с отметкой «за истечением сроков хранения». Согласно рапорту судебного пристава судебную повестку на имя ответчика вручить не представилось возможным в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, со слов соседей место нахождения ответчика им не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов. Представитель ответчика адвокат МОКА - Коуров В.Е., в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца обоснованы, истцом представлено достаточно доказательств того, что ими предоставлялись коммунальные услуги ответчику, в связи с чем полагает, что исковые требования могут быть удовлетворены. Однако просил суд произвести перерасчет приведенной истцом задолженности, поскольку полагает, что истцом не доказаны основания, по которым ответчику в 2009 году оплата услуг ХВС, ГВС и канализации производилась не в соответствии с представленными истцом тарифами, действовавшими в 2009 году. В случае применения указанных тарифов размер задолженности будет значительно ниже, а доказательств наличия оснований для взимания более высокой платы в деле нет. Кроме того просил применить сроки исковой давности и взыскать с "К" задолженность не более чем за три года предшествующие обращению в суд. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Согласно ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. Согласно уставу одним из основных видов деятельности МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов Согласно муниципальным контрактам №1, 2, 3 и 4 от 01.01.2008, со сроком их действия до 31.12.2008, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель), исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов), а также жилищные услуги (техническое обслуживание жилищного фонда) населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Из муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2009, со сроком их действия до 31.12.2009, муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2010, со сроком действия до 31.12.2010, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Согласно пунктам 2.1. указанных выше контрактов, исполнитель имеет право на получение оплаты за предоставленные услуги населению МО «Поселок Синегорье» в полном объеме. Согласно ответу директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» "К" от 22.01.2010 на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» "Л" управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Согласно Постановлению Главы МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда», с 01.01.2008 года жилой фонд п. Синегорье находившейся в хозяйственном ведении МУП «СМПП ЖКХ и Э», был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну МО «Поселок Синегорье». Согласно муниципальных контрактов на 2009 и 2010 годы МУП «СМПП ЖКХ и Э» на период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2010 года приняло на себя обязанность предоставлять населению п. Синегорье коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию). Согласно выписке из финансово-лицевого счета "номер" от "дата" в "адрес" в п. Синегорье с "дата" по настоящее время на основании ордера "номер" от "дата" в качестве квартиросъемщика проживает "К" /л.д.20/. Согласно сведений Главы МО «Поселок Синегорье» "номер" от "дата", жилое помещение "номер", расположенное в доме № "адрес" в поселке Синегорье Магаданской области, принадлежит на праве собственности МО «Поселок Синегорье». Нанимателем указанного жилого помещения, согласно ордера "номер" от "дата" является - "К". Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии "номер" от "дата", жилой "адрес" в пос. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области, принадлежит на праве собственности - МО «Поселок Синегорье». Согласно копии ордера "номер" от "дата", нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, улица "адрес" - с 1990 года является "К". Согласно расшифровке начислений по оплате за коммунальные услуги на "адрес" в п. Синегорье, представленной истцом, задолженность ответчика за период с сентября 2007 года по декабрь 2010 года включительно составила 113 734,73 рубля, в том числе за отопление, ХВС, ГВС и канализацию /л.д.5/. Согласно этому же расчету ответчиком в ноябре и декабре 2007 года, в феврале и июле 2008 года вносились платежи в счет оплаты коммунальных услуг в общем размере 21 079,97 рублей. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца нарушенное право подлежит защите. Исковое заявление истцом подано в суд в марте 2011 года. Поскольку восстановление пропущенных сроков исковой давности юридическим лицам действующее законодательство не предусматривает, то ходатайство представителя ответчика о применении сроков исковой давности подлежит удовлетворению и в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с сентября 2007 года по февраль 2008 года включительно, в сумме 10243,29 рубля, согласно представленного истцом расчета, должно быть отказано в связи с пропуском истцом сроков исковой давности. Приведенная в расчете истца стоимость оказанных ответчику услуг в 2009 году по ХВС, ГВС и канализации не соответствует тарифам, утвержденным решением Собрания представителей п. Синегорье от 20.11.2008г. № 141 /л.д.19/. При этом, в случае начисления оплаты по указанным тарифам задолженность ответчика за период с января по декабрь 2009 года включительно составит: ХВС - 157,99 руб. (с 1 чел/месяц) х 12 мес. = 1895,88 руб. ГВС - 305,44 руб. (с 1 чел/месяц) х 12 мес. = 3665,28 руб. Канализация - 62,24 руб. (с 1 чел/месяц) х 12мес. = 746,88 руб. Всего: 6308,04 рублей (с 1 чел./год). Сумма задолженности по ХВС, ГВС и канализации, согласно представленного истцом расчета за 2009 год - 7 252,69 руб. Таким образом, о взыскании стоимости услуг по ХВС, ГВС и канализации в 2009 году в сумме 944,65 рубля (7 252,69 руб. - 6 308,04 руб.) истцу надлежит отказать. В остальной части представленный истцом расчет произведен верно, согласно представленных тарифов и сомнений у суда не вызывает. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, ул. "адрес", не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги и ее задолженность за период с марта 2008 года по декабрь 2010 года включительно составила 102 546, 79 рублей (113734,73 рубля минус 944, 65 рублей, минут 10243, 29 рубля) которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. При подачи искового заявления в суд, истцом, при цене иска в размере 113 734, 73 рубля, была уплачена государственная в размере 3474,69 руб. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично, то требования о возмещении судебных расходов в размере 223,76 руб. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "К" о взыскании задолженности по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги, за период с сентября 2007 года по декабрь 2010 года включительно, в размере 113 734 рубля 73 копейки, и взыскании судебных расходов в размере 3 474 рубля 69 копеек УДОВЛЕТВОРИТЬ частично. Взыскать с "К" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги за период с марта 2008 года по декабрь 2010 года включительно, в размере 102 546 (сто две тысячи пятьсот сорок шесть) рублей 79 копеек, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 3 250 (три тысячи двести пятьдесят) рублей 93 копейки. В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» о взыскании с "К" задолженности по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги, за период с сентября 2007 года по февраль 2008 года включительно, в размере 10243,29 рубля, задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2008 года по декабрь 2010 года включительно, в размере 944,65 рубля., а также о взыскании судебных расходов в размере 223,76 руб. ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда в 10-дненвый срок. Председательствующий А.А. Кречетов