Дело № 2-31/2011 г ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ягодное 31 января 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Кречетова А.А., при секретаре Алексеенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "К", "И" о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2007 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 51537 рублей 23 копейки, а также взыскании судебных расходов в размере 1746 рублей 11 копеек,- У С Т А Н О В И Л: МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что жилой дом "номер" по улице "адрес" поселка Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № 1,2,3,4 от 01.01.2008 года. Собственником жилого помещения - квартиры "номер" дома "номер" по улице "адрес" поселка Синегорье, является "К". Совместно с собственником в данной квартире проживала и пользовалась коммунальными услугами дочь "И", которая должна нести солидарную ответственность с собственником по оплате коммунальных платежей. Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст.426 ГК РФ. Ответчик своевременно не вносил в МУП «СМПП ЖКХ и Э» оплату за жилье, коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность за период с декабря 2007 по октябрь 2010 года включительно передМУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 55778 рублей 62 копейки. В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Ответчики в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Повестки, направленные судом в адрес ответчиков, возвращены почтовой организацией за истечением срока хранения. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Каких-либо заявлений об изменении места жительства или места пребывания от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем в соответствии со ст.118 ГПК РФ суд признает, что судебные повестки, направленные ответчикам "К" и "И" по адресу, указанному в иске, доставлены, и считает ответчиков извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя истца. Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Согласно ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. Согласно уставу одним из основных видов деятельности МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Согласно муниципальным контрактам № 1, 2, 3 и 4 от 01.01.2008, со сроком их действия до 31.12.2008, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель), исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов), а также жилищные услуги (техническое обслуживание жилищного фонда) населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Из муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2009, со сроком их действия до 31.12.2009, муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2010, со сроком действия до 31.12.2010, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Согласно пунктам 2.1. указанных выше контрактов, исполнитель имеет право на получение оплаты за предоставленные услуги населению МО «Поселок Синегорье» в полном объеме. Согласно ответу директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» "П" от 22.01.2010 на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» "Л" управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Согласно сведений главы МО «Поселок Синегорье» №1048 от 30.12.2010 года и договоров управления многоквартирным домом от 01.07.2008 года, 01.08.2009 года и от 01.08.2010 года, в период с 01.07.2008 года по 01.07.2009 года управление многоквартирным домом "номер" по ул. "адрес" п. Синегорье осуществляло ООО «Ягоднинская управляющая компания», в период с 01.08.2009 года и по настоящее время - ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье». Согласно выписке из финансово-лицевого счета "номер" от "дата", выписке из домовой книги "номер" от "дата", собственником квартиры "номер" по ул. "адрес" п. Синегорье, на основании договора купли-продажи от "дата", является "К". В указанной квартире в периоды с "дата" по "дата", "дата" по "дата" проживала дочь "К" - "И" Согласно сведениям ТП ОФМС России по Магаданской области в Ягоднинском районе, "И" имеет временную регистрацию в квартире "номер" по ул. "адрес" "номер" п. Синегорье с "дата" до "дата". Муниципальный жилищный фонд п.Синегорье постановлением №40 от 28.03.2008 главы муниципального образования изъят из хозяйственного ведения МУП «Синегорьевское ЖКХ и Э» и включен в состав казны МО «Поселок Синегорье». Каких-либо сведений и доказательств тому, что между ресурсоснабжающей организацией (МУП «СМПП ЖКХ и Э») и управляющими компаниями (ООО «ЯУК» и ООО «ЖУК «Синегорье») были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик, суду не представлено и в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию жилфонда ("адрес"А по "адрес"). Истцом в расшифровке начислений указано, что с октября 2007 года по август 2010 года включительно, им оказывались услуги ответчику "К" по канализации, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению (а в период с октября 2007 года по июль 2008 года так же по вывозу мусора, техническому обслуживанию и утилизации), в период с сентября 2008 года по сентябрь 2010 года - услуги по отоплению, и задолженность ответчика за указанный период по оплате предоставленных ему услуг составляет 51537, 23 рубля. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В исковом заявлении указано, что задолженность ответчиков "К" и "И" имеет место с октября 2007 года по сентябрь 2010 года, однако истцом в судебное заседание не предоставлено доказательств проживания ответчицы "И" в кв"номер" дома № "номер" по ул. "адрес" п. Синегорье в период 05 августа 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, тогда как представленная выписка из фианансово-лицевого счета, а также адресная справка ТП ОФМС России по Магаданской области в Ягоднинском районе, подтверждают регистрацию и проживание ответчика "И" по данному адресу только до 04.08.2008 года, в связи с чем задолженность с ответчицы "И" может быть взыскана солидарно с ответчицей "К" только до указанной даты - то есть до 04.08.2008 года включительно, и ее размер, согласно представленной расшифровке начислений, составляет 19701,61 рубля (19533, 66 руб. (задолженность за период с октября 2007 года по июль 2008 года) + 167,95 руб. (задолженность за период с 01 по 04.08.2008 года)). Оставшаяся задолженность за период с 05 августа 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, в размере 31835, 62 рубля, подлежит взысканию с собственника жилого помещения - "К" Размер начислений коммунальных платежей истцом произведен верно, исходя из тарифов, утвержденных представительным органом МО «Поселок Синегорье», а также департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации Магаданской области, и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, в силу гражданско-правовых отношений, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчицы "К" в пользу истца подлежит взысканию 31835, 62 рубля, с ответчиков "К" и "И" подлежит взысканию солидарно - 19701,61 рубля. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной истцом государственной пошлины. С ответчицы "К" подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 1078, 57 рубля, а с ответчиков "И" и "К" солидарно - в размере 667, 54 рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "К", "И" о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2007 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 51537 рублей 23 копейки, а также взыскании судебных расходов в размере 1746 рублей 11 копеек УДОВЛЕТВОРИТЬ. Взыскать солидарно с "К", "И" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2007 года по 04 августа 2008 года включительно в размере 19701 (девятнадцать тысяч семьсот один) рубль 61 копейка, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 667 (шестьсот шестьдесят семь) рублей 54 копейки. Взыскать с "К" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04 августа 2008 года по сентябрь 2010 года включительно в размере 31835 (тридцать одна тысяча восемьсот тридцать пять) рублей 62 копейки, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 1078 (тысяча семьдесят восемь) рублей 57 копеек. Разъяснить "К", "И", что в соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: А.А. Кречетов