Дело № 2-365/2010 решение вступило в законную силу 14.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года      п.Ягодное

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОТ к Крыжановской Евгении Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

           ОТ в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Крыжановской Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года включительно в размере 70 524,78 руб., а также о взыскании пени за невнесение коммунальных платежей за период с 01.08.2007 г. по 01.07.2010 г. в размере 14074,25 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчица является квартиросъемщицей <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы ее несовершеннолетние дочери: ККА, ДД.ММ.ГГГГ, ПАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ч.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ говорит об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.1ст. 155 ЖК РФ, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа, следующего за истекшим, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 Постановления Правительства от 23.05. 2006 г. № 307). Ответчице неоднократно направлялись квитанции для оплаты. Однако меры, направленные на оплату жилья и коммунальных услуг, ею предприняты не были. Как следует из ст.307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчицы образовалась задолженность перед ОТ за период с 01.08.2007 г. по 01.07.2010 года в размере 70 524 рубля 78 копеек. Расчет суммы задолженности произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы администрации Ягоднинского района Магаданской области, с учетом общей площади жилого помещения, числа проживающих в нем лиц, а также периода их проживания. В соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, предусмотренногост.132 ГПК РФ, Крыжановской Евгении Викторовне было отправлено уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с предложением добровольно погасить образовавшуюся сумму долга. Данная претензия ею была получена, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма. Никаких действий со стороны ответчицы не последовало. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч.14 ст.155 Кодекса размера пеней не допускается. Ходатайств, заявлений, обращений в адрес истца от ответчицы за период предоставления услуг и до настоящего времени не поступало. Вследствие чего истец не усматривает наличие у ответчицы уважительных причин, приведших к образованию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма пеней, начисленных ответчице за период с 11.08.2007 г. по 10.06.2011 года в связи с неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 14 074 (четырнадцать тысяч семьдесят четыре) рубля 25 копеек. Общая сумма исковых требований ОТ к Крыжановской Евгении Викторовне по состоянию на 25.07.2011 года составляет 84599,03 руб. ( 70 524,78 руб. + 14 074, 25 руб.). В настоящее время ОТ находится в тяжелом финансовом положении, у предприятия имеется значительная задолженность по текущим обязательствам, в том числе по возмещению и морального вреда физическим лицам, выплате заработной платы бывшим работникам организации, налогам (сборам). В соответствии с п.1 ст.64, ст.333.41 Налогового кодекса РФ, ст.90 ГПК РФ организации может быть предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Просят взыскать с Крыжановской Е.В. задолженность по коммунальным услугам и пени за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года включительно в размере 70524,78 руб., а также пени за невнесение коммунальных платежей за период с 01.08.2007 г. по 01.07.2010 г. в размере 14074,25 руб.

           В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал.

         Ответчик в судебном заседании отсутствовала по не известным суду причинам. О времени и месте судебного заседания ответчик извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В соответствии с чч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

           Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

        1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

        2) плату за коммунальные услуги.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14).

            Согласно выписке из домовой книги Крыжановская Е.В. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д.8)

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета Крыжановская Е.В. занимает жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № 237 от 08 июля 2009 года (л.д.9).

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность Крыжановской Е.В. по оплате коммунальных услуг составляет 70524,78 руб. за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно (л.д.12), а пени за тот же период - 14 074,25 руб. (л.д.13-15).       

     Управление многоквартирным жилым домом <адрес> в <адрес> с 01 ноября 2007 года согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ОТ Согласно п.4.3 указанного договора определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, в частности собственники жилых помещений и наниматели обязаны вносить плату за отопление в кассу ОТ (л.д.48-49)..

Согласно письму б/н от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ОТ письменно уведомлял Крыжановскую Е.В. о наличии у нее задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 70524,71 руб., которое согласно почтовому уведомлению было вручено Крыжановской Е.В. лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а именно за отопление и его задолженность по данному виду услуг за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно составила 70 524,78 руб., в связи с чем в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность выплатить истцу пени, размер которых согласно расчету истца составил 14 074,25 руб. Расчет приведенный истцом выполнен с учетом требований закона и не вызывает сомнений у суда.

Из представленной выписке по лицевому счету Крыжановской Е.В. видно, что ею в рассматриваемый период частично вносились платежи за отопление, то есть ей было известно об обязанности вносить плату непосредственно в кассу ОТ однако данные платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, что не может расцениваться как основание для освобождения ответчицы от обязанности погасить возникшую задолженность и выплатить истцу установленные законом пени. Каких-либо доказательств наличия у ответчицы уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Учитывая, что при подаче иска в суд уплата государственной пошлины истцу была отсрочена до принятия решения по существу, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть в полном объеме взыскана с ответчика в доход бюджета МО «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» в размере - 2 737,97 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОТ к Крыжановской Евгении Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Взыскать с Крыжановской Евгении Викторовны в пользу ОТ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно в размере 70 524 (Семьдесят тысяч пятьсот двадцать четыре) руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за тот же период в размере 14074 (Четырнадцать тысяч семьдесят четыре) руб. 25 коп., а также государственную пошлину в доход бюджета МО «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» в размере 2737 (Две тысячи семьсот тридцать семь)руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 03 октября 2011 года.

Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько