Дело № 2-388/2011 приговор вступил в законную силу 22.11.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2011 года п.Ягодное Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Михайленко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЖК (далее СЖК) к Хохловой Ольге Петровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: СЖК обратилось в суд с иском к Хохловой О.П. о взыскании задолженности по квартирной плате, оплате коммунальных услуг за период с 16 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года включительно в размере 150361,83 руб., а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4207,23 руб., мотивируя свои требования тем, что жилой дом <адрес> состоял на балансе СЖК на основании договора о закреплении имущества МОЯ на праве хозяйственного ведения за СЖК от 11.01.2005 года. В настоящее время данный жилой дом в <адрес> находится на балансе администрации МОС в соответствии с Постановлением главы администрации МОС № от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МОС муниципального жилого фонда». Между администрацией МОС» и СЖК заключены муниципальные контракты №№ 1,2,3, и 4 от 01 января 2008 года, №№ 1 и 2 от 01.01.2009 года, а также №№1,2 от 01.01.2010 года, а также №1 и 2 от 01.01.2011 года на оказание коммунальных и жилищных услуг населению поселка С Расчеты по данным контрактам осуществляются с СЖК путем внесения оплаты населением. С 16.12.2008 года по настоящее время Хохлова О.П. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из финансово-лицевого счета № 1482 от 19.04.2011 года, проживает с членами своей семьи в общем количестве 3 человек. Коммунальные услуги наниматель должным образом не оплачивает, ввиду чего возникла задолженность в размере 150361,83 рубля за период с 16 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года включительно. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности нанимателя, а именно, согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным СЖК просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года включительно в размере 150361,83 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4207,23 руб. В судебном заседании представитель истца отсутствовала, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчица в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте судебного заседания ответчица извещалась надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, о причинах неявки в суд не сообщила. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон. Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Согласно вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ). Согласно Уставу СЖК одним из основных видов деятельности предприятия является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Согласно постановлению главы администрации МОС № 40 от 28.03.2008 года, жилищный фонд изъят из хозяйственного ведения СЖК и включен в состав казны МОС Из муниципальных контрактов на 2008-2011 годы, заключенных между администрацией МОС (заказчик) и СЖК (исполнитель), следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования МОС (л.д.22-47). Согласно раздела 3 указанных выше контрактов, расчеты с СЖК осуществляются посредством внесения платы нанимателями, собственниками и арендаторами жилых помещений МОС пользующимися данными видами коммунальных услуг, ежемесячно по утвержденным тарифам и правилам. Согласно ответу директора Ж,УК Курилович С.П. от 22.01.2010 на запрос директора СЖК Леонидова А.Н. управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Все остальные коммунальные услуги, предоставляемые населению <адрес>, оказывают ресурсоснабжающие организации КЭ и СЖК которые самостоятельно исчисляют и взимают плату с населения (л.д.57). Согласно письма Главы МОС исх.№ 499 от 30.06.2010 года, коммунальные услуги - отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) оказывает СЖК согласно муниципальным контрактам (л.д.57-оборот). Таким образом, судом установлено, что между ресурсоснабжающей организацией СЖК и управляющей компанией Ж,УК договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, где проживали и проживают в настоящее время ответчики, заключены не были. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется. В соответствии с выпиской из домовой книги № 1483 от 19.04.2011 года, Хохлова О.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета № 1482 от 19.04.2011 года, Хохлова О.П. занимает жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> 16.12.2008 года на основании распоряжения № 212 от 10.12.2008г. совместно с ней с 16 декабря 2008 года проживает дочь дч 1999г.р., а также с 21.07.2009г. - сын сн 2009г.р. (л.д.21). Согласно расшифровке начислений по квартплате и коммунальным услугам задолженность Хохловой О.П. по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2008 года по декабрь 2010 года включительно составила 150361,83 руб (л.д.44). При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками в период с декабря 2008 по декабрь 2010 года включительно имели место договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Согласно представленному истцом расчету, начисления до июля 2009 года произведены из расчета двоих человек, проживающих в жилом помещении, а с августа 2009 года - на троих, что соответствует собранным по делу доказательствам. Представленный истцом расчет произведен верно, согласно представленных тарифов и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица, являясь квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а именно по оплате коммунальных услуг за период с 16 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года включительно и ее задолженность составила 150361,83 рубля. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца и понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины - 4207,23 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования СЖК к Хохловой Ольге Петровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с Хохловой Ольги Петровны в пользу СЖК задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16 декабря 2008 года по 31 декабря 2010 года включительно в размере 150361,83 рубля (Сто пятьдесят тысяч триста шестьдесят один) руб. 83 коп., а также судебные расходы в размере 4207 (Четыре тысячи двести семь) руб. 23 коп. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 08 ноября 2011 года. Председательствующий судья Е.А.Засядько