Дело № 2-295/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ягодное                                   25 августа 2011 года                   

                   Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

                   председательствующего Кречетова А.А.,

                   при секретаре Алексеенко Н.Н.,

                   рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "Ч" о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 50232 рубля 24 копейки, а также компенсации судебных расходов в размере 1706 рублей 96 копеек,-

У С Т А Н О В И Л:

           МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с указанным исковым заявлением.

           В обоснование исковых требований указано, что жилой дом **номер** по улице **адрес** поселка Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № 1,2 от 01.01.2009 года и №№1,2 от 01.01.2010 года. Квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры **номер** дома **номер** по улице **адрес** поселка Синегорье, согласно выписке из финансово-лицевого счета, является "Ч". Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст.426 ГК РФ. Ответчик своевременно не вносил в МУП «СМПП ЖКХ и Э» оплату за коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность за период с мая 2009 года по декабрь 2009 года включительно передМУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 50232 рубля 24 копейки.

           В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

          В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

         Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

        Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

        Согласно ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком.

         Согласно уставу одним из основных видов деятельности МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией.

          Согласно муниципальным контрактам №1 и 2 от 01.01.2009, со сроком их действия до 31.12.2009, муниципальных контрактов №1 и 2 от 01.01.2010, со сроком действия до 31.12.2010, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье».

          Согласно пунктам 3.4. контрактов №1 от 01.01.2009 года и №1 от 01.01.2010 года, а так же пунктам 3.3. контрактов №2 от 01.01.2009 года и №2 от 01.01.2010 года, расчеты с исполнителем по Контракту осуществляются посредством внесения платы нанимателями и собственниками жилых помещений муниципального образования «Поселок Синегорье», пользующимися данными видами услуг …

          Согласно ответу директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» "К" от 22.01.2010 на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» "Л" управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов.

Согласно сведений главы МО «Поселок Синегорье» №898 от 13.07.2011 года и копий договоров управления многоквартирным домом от 01.07.2008 года, 01.08.2009 года и от 01.08.2010 года, в период с 01.07.2008 года по 01.07.2009 года управление многоквартирным домом **номер** по ул. **адрес** п. Синегорье осуществляло ООО «Ягоднинская управляющая компания», в период с 01.08.2009 года по настоящее время управление многоквартирным домом **номер** по ул. **адрес** п. Синегорье осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье».

Квартира **номер** дома **номер** по ул. **адрес** п. Синегорье принадлежит на праве собственности МО «Поселок Синегорье», нанимателем указной квартиры является "Ф".

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права **номер** от **дата**, право собственности на жилой **адрес** по ул. **адрес** п. Синегорье зарегистрировано за муниципальным образованием «Поселок Синегорье».

Согласно копии договора **номер** социального найма жилого помещения от **дата**, собственником жилого помещения - квартиры **номер** по ул. **адрес** п. Синегорье - МО «Поселок Синегорье», заключен указанный договор с "Ч", и, в соответствии с п.п. «З» п. 4 данного договора, наниматель "Ч" взял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

          Согласно выписке из домовой книги **номер** от **дата** и выписке из финансово-лицевого счета **номер** от **дата**, "Ч" с **дата** по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире **номер** дома **адрес** в п. Синегорье Магаданской области, является «квартиросъемщиком» указанной квартиры.

          Муниципальный жилищный фонд п.Синегорье постановлением №40 от 28.03.2008 главы муниципального образования изъят из хозяйственного ведения МУП «Синегорьевское ЖКХ и Э» и включен в состав казны МО «Поселок Синегорье».     

          Каких-либо сведений и доказательств тому, что между ресурсоснабжающей организацией (МУП «СМПП ЖКХ и Э») и управляющими компаниями (ООО «Ягоднинская управляющая компания», ООО «ЖУК «Синегорье») были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

          При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком "Ч" имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг (дом **адрес** п. Синегорье).

         Истцом в расшифровке начислений указано, что с мая 2009 года по декабрь 2010 года включительно, им оказывались услуги ответчику по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, канализации и задолженность ответчиков за указанный период по оплате предоставленных услуг составляет 50232, 24 рубля.

Приведенная в расчете истца стоимость оказанных ответчику услуг в 2009 году по голодному и горячему водоснабжению, канализации не соответствует тарифам, утвержденным решением Собрания представителей п. Синегорье от 20.11.2008г. № 141. При этом, в случае начисления оплаты по указанным тарифам задолженность ответчика за период с мая по декабрь 2009 года включительно составит:

          по услугам холодного водоснабжения (ХВС) - 157,99 руб. (тариф чел./мес.) х 8 мес. = 1263, 92 руб.

           по услугам горячего водоснабжения (ГВС) - 305,44 руб. (тариф чел./мес.) х 8 мес. = 2443, 52 руб.

           за услуги канализации 62,24 руб. (тариф чел./мес.) х 8 мес. = 497, 92 руб.

Таким образом, начисления ответчикам по оплате за коммунальные услуги при исчислении их по утвержденным тарифам на 2009 год, за период с мая по декабрь 2009 года, составят: 1263, 92 руб. (за ХВС) + 2443, 52 руб. (за ГВС) + 497, 92 руб. (за канализацию), а всего - 4205, 36 рублей (с 1 чел./за 8 месяцев).

           Сумма задолженности по ХВС, ГВС и канализации, согласно представленного истцом расчета за период с мая по декабрь 2009 года включительно, составила - 6793, 6 руб.

           Таким образом, о взыскании стоимости услуг по ХВС, ГВС и канализации за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года включительно, в сумме 2588, 24 рубля (6793, 6 руб. - 4205, 36 руб.) истцу надлежит отказать.

            В остальной части представленный истцом расчет произведен верно, согласно представленных тарифов и сомнений у суда не вызывает.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик "Ч", являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: п. Синегорье, ул. **адрес**, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем его задолженность за оказанные услуги перед истцом за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года включительно составила 47644 руб., данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении исковых требований в сумме 2588, 24 рубля,истцунадлежит отказать.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. При подаче искового заявления в суд, истцом, при цене иска 50232, 24 рубля, была уплачена государственная пошлина в размере 1706, 96 руб. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично, в размере 47644 рубля, то истцу, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, судебные расходы должны быть возмещены в размере 1629, 32 руб. Требования о возмещении судебных расходов в размере 77, 64 руб. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "Ч" о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 50232 рубля 24 копейки, а также компенсации судебных расходов в размере 1706 рублей 96 копеек УДОВЛЕТВОРИТЬ частично.

Взыскать с "Ч" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года включительно в размере 47644 (сорок семь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 00 копеек, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 1629 рублей 32 копейки.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» о взыскании с "Ч" задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2009 года по декабрь 2010 года включительно, в размере 2588 рублей 24 копейки, а также о взыскании компенсации судебных расходов в размере 77 рублей 64 копейки - ОТКАЗАТЬ.

       Разъяснить "Ч", что в соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                         А.А. Кречетов