Дело № 2-294/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ягодное 09 августа 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Кречетова А.А., при секретаре Писаренко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ягоднинского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "К" о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с января 2010 года по апрель 2011 года включительно в размере 55486 рублей 46 копеек, а также взыскании судебных расходов в размере 1864 рубля 59 копеек,- У С Т А Н О В И Л: МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что жилой дом **адрес** поселка Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты №№1,2 от 01.01.2010 года и №№1,2 от 2011 года на предоставление коммунальных услуг населению п. Синегорье. Квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры **адрес** поселка Синегорье, согласно выписке из финансово-лицевого счета, является "К". Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст.426 ГК РФ. Ответчик своевременно не вносил в МУП «СМПП ЖКХ и Э» оплату за коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность за период с января 2010 по апрель 2011 года включительно передМУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 55486 рублей 46 копеек. В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Ответчик в судебном заседании отсутствовал. Повестка суда, направленная в адрес ответчика возвращена почтовым отделением с отметкой «за истечением срока хранения», при этом, определение суда о принятии дела к производству, досудебной подготовке по делу, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленные в адрес ответчика "К", были последним получены. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Каких-либо заявлений об изменении места жительства или места пребывания от ответчика в суд не поступало, в связи с чем в соответствии со ст.118 ГПК РФ суд признает, что судебные повестки, направленные ответчику "К" по адресу, указанному в иске, доставлены, и считает ответчика извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика и представителя истца. Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Согласно ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. Согласно уставу одним из основных видов деятельности МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Согласно муниципальным контрактам №1, 2 от 01.01.2010 г., со сроком их действия до 31.12.2010 года и муниципальным контрактам №1, 2 от 01.01.2011 г., со сроком их действия до 31.12.2011 года, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель), исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация, населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Согласно пунктам 3.4. контрактов №№1, 2 от 01.01.2010 года и №1 от 01.01.2011 года, а так же пункту 3.3. контракта №2 от 01.01.2011 года, расчеты с исполнителем по Контракту осуществляются посредством внесения платы нанимателями и собственниками жилых помещений муниципального образования «Поселок Синегорье», пользующимися данными видами услуг … Согласно ответу директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» "С" от 22.01.2010 на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» "Л" управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Согласно сведений главы МО «Поселок Синегорье» № 896 от 13.07.2011 года и договоров управления части многоквартирного дома, находящейся в муниципальной собственности от 01.08.2009 года и от 01.08.2010 года, в период с 01.08.2008 года по 01.08.2013 года управление многоквартирным домом **адрес** п. Синегорье осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье». Согласно реестру нанимателей и арендаторов, проживающих в квартирах муниципального жилого фонда, находящихся по адресу: **адрес** (приложение №5 к договору управления части многоквартирного дома, находящейся в муниципальной собственности от 01.08.2010 года), выписки из домовой книги **номер** от **дата**, а так же выписки из финансово-лицевого счета **номер** от **дата**, "К" с **дата** по настоящее время зарегистрирован и проживает в **адрес** в п. Синегорье Магаданской области, является нанимателем указанной квартиры. Муниципальный жилищный фонд п.Синегорье постановлением №40 от 28.03.2008 главы муниципального образования изъят из хозяйственного ведения МУП «Синегорьевское ЖКХ и Э» и включен в состав казны МО «Поселок Синегорье». Каких-либо сведений и доказательств тому, что между ресурсоснабжающей организацией (МУП «СМПП ЖКХ и Э») и управляющей компанией (ООО «ЖУК «Синегорье») были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик, суду не представлено и в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию жилфонда (**адрес**). Истцом в расшифровке начислений указано, что с января 2010 года по апрель 2011 года включительно, им оказывались услуги ответчику по канализации, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению. Задолженность ответчика за указанный период по оплате предоставленных ему услуг составляет 55486, 46 рубля. Размер задолженности, подлежащей взысканию судом, истцом произведен верно, исходя из тарифов, утвержденных представительным органом МО «Поселок Синегорье», а также департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации Магаданской области, и сомнений у суда не вызывает. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик "К", являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п.Синегорье, ул. **адрес**, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате предоставленных ему коммунальных услуг и его задолженность за оказанные услуги перед истцом за период с января 2010 года по апрель 2011 года включительно составила 55486, 46 руб., данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины - 1864, 59 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "К" о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с января 2010 года по апрель 2011 года включительно в размере 55486 рублей 46 копеек, а также взыскании судебных расходов в размере 1864 рубля 59 копеек УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с "К" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2010 года по апрель 2011 года включительно в размере 55486 (пятьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 46 копеек, а также компенсацию судебных расходов в размере 1864 рубля 59 копеек. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения. Председательствующий судья: А.А. Кречетов