Дело № 2-310/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ягодное 30 августа 2011 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего Кречетова А.А., при секретаре Писаренко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ягоднинского районного суда Магаданской области, в поселке Ягодное Магаданской области, гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "К", "Е" и "П" о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с января 2010 года по декабрь 2010 года включительно в размере 73011 рублей 83 копейки, а также взыскании судебных расходов в размере 2390 рублей 35 копеек,- У С Т А Н О В И Л: МУП «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что жилой дом **адрес** поселка Синегорье Ягоднинского района Магаданской области состоит на балансе МО «Поселок Синегорье», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «Поселок Синегорье» № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны МО «Поселок Синегорье» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «Поселок Синегорье» и МУП «СМПП ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № 1,2 от 01.01.2010 года. Квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры № **адрес** поселка Синегорье, согласно выписке из финансово-лицевого счета, является "К", которая проживает в данной квартире вместе с членами семьи в составе 6-ти человек. Отношения между истцом и ответчиками складываются в рамках договор" target="blank" data-id="38386">ст.426 ГК РФ. Ответчики своевременно не вносили в МУП «СМПП ЖКХ и Э» оплату за коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность за период с января 2010 года по декабрь 2010 года включительно, передМУП «СМПП ЖКХ и Э» составила 73011 рублей 83 копейки. В настоящем судебном заседании стороны отсутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Представитель истца, согласно поступившей в адрес суда телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон. Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Согласно ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. Согласно уставу одним из основных видов деятельности МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Согласно муниципальным контрактам №1 и 2 от 01.01.2010, со сроком действия до 31.12.2010, заключенным между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье». Согласно пунктам 3.4. контракта №1 от 01.01.2010 года, а так же пункту 3.3. контракта №2 от 01.01.2010 года, расчеты с исполнителем по Контракту осуществляются посредством внесения платы нанимателями и собственниками жилых помещений муниципального образования «Поселок Синегорье», пользующимися данными видами услуг … Согласно ответу директора ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье» "Т" от 22.01.2010 на запрос директора МУП «СМПП ЖКХ и Э» "А" управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Согласно сведений главы МО «Поселок Синегорье» №934 от 25.07.2011 года, договора управления частью многоквартирного дома от 01.08.2010 года, в период с 01.08.2009 года по настоящее время управление многоквартирным домом № **адрес** п. Синегорье осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания «Синегорье». Согласно выписок из финансово-лицевого счета **номер** от **дата** и из домовой книги **номер**, **номер**, **номер** от **дата**, "К" с 1990 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в **адрес** в п. Синегорье Магаданской области, является «квартиросъемщиком» указанной квартиры. Вместе с "К" в данной квартире так же зарегистрированы: дочь - "Е", сын - "П", внук "О", дочь "И" и гражданский муж "Л" Муниципальный жилищный фонд п.Синегорье постановлением №40 от 28.03.2008 главы муниципального образования изъят из хозяйственного ведения МУП «Синегорьевское ЖКХ и Э» и включен в состав казны МО «Поселок Синегорье». Каких-либо сведений и доказательств тому, что между ресурсоснабжающей организацией (МУП «СМПП ЖКХ и Э») и управляющей компанией (ООО «ЖУК «Синегорье») были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик, суду не представлено и в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг. Истцом в расшифровке начислений указано, что с января 2010 года по декабрь 2010 года включительно, им оказывались услуги ответчику по канализации, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению. Задолженность ответчика за указанный период по оплате предоставленных ответчику услуг, согласно данной расшифровке составляет 73011, 83 руб. Размер задолженности за данный период, подлежащей взысканию судом, истцом произведен верно, исходя из тарифов, утвержденных представительным органом МО «Поселок Синегорье» и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик "К", являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п.Синегорье, ул. **адрес** и соответчики "Е", "П", являясь членами семьи нанимателя жилого помещения, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате предоставленных им коммунальных услуг и их задолженность за оказанные услуги перед истцом за период с января 2010 года по декабрь 2010 года включительно составила 73011, 83 руб., данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях - по 796, 78 руб. с каждого из ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к "К", "Е" и "П" о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с января 2010 года по декабрь 2010 года включительно в размере 73011 рублей 83 копейки, а также взыскании судебных расходов в размере 2390 рублей 35 копеек - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Взыскать солидарно с "К", "Е" и "П" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2010 года по декабрь 2010 года включительно в размере 73011 (семьдесят три тысячи одиннадцать) рублей 83 копейки. Взыскать с "К" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» компенсацию судебных расходов в размере 796 рублей 78 копеек. Взыскать с "Е" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» компенсацию судебных расходов в размере рублей 78 копеек. Взыскать с "П" в пользу Муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» компенсацию судебных расходов в размере рублей 78 копеек. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда в 10-дневный срок с момента вынесения. Председательствующий судья: А.А. Кречетов