Дело № 2-364/2011 решение вступило в законную силу 8.11.2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года п.Ягодное Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОТ» к Макуха Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, У С Т А Н О В И Л: ОТ» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Макуха В.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года включительно в размере 61378,95 руб., а также о взыскании пени за невнесение коммунальных платежей за период с 11.08.2007 г. по 10.06.2011г. в размере 12062,7 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является квартиросъемщиком <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от 07.04.09г. Согласно ч.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ говорит об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.1ст. 155 ЖК РФ, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа, следующего за истекшим, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 Постановления Правительства от 23.05. 2006 г. №). Ответчику неоднократно направлялись квитанции для оплаты. Однако меры, направленные на оплату жилья и коммунальных услуг, им предприняты не были. Как следует из ст.307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность перед ОТ за период с 01.08.2007 г. по 01.07.2010 года в размере 61.378,95 руб. Расчет суммы задолженности произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы администрации <адрес>, с учетом общей площади жилого помещения, числа проживающих в нем лиц, а также периода их проживания. Макухе В.В. было отправлено уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с предложением добровольно погасить образовавшуюся сумму долга. Данная претензия им была получена, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма. Никаких действий со стороны ответчика не последовало. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч.14 ст.155 Кодекса размера пеней не допускается. Ходатайств, заявлений, обращений в адрес истца от ответчика за период предоставления услуг и до настоящего времени не поступало. Вследствие чего истец не усматривает наличие у ответчика уважительных причин, приведших к образованию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма пеней, начисленных ответчику за период с 11.08.2007 г. по 10.06.2011 года в связи с неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 12.062,7 руб. Общая сумма исковых требований ОТ к Макуха В.В. по состоянию на 25.07.2011 года составляет 73.441,65 руб. В настоящее время ОТ находится в тяжелом финансовом положении, у предприятия имеется значительная задолженность по текущим обязательствам, в том числе по возмещению и морального вреда физическим лицам, выплате заработной платы бывшим работникам организации, налогам (сборам). В соответствии с п.1 ст.64, ст.333.41 Налогового кодекса РФ, ст.90 ГПК РФ организации может быть предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал. Ответчик в судебном заседании отсутствовал. Согласно телефонограммы просил рассмотреть в его отсутствие, пояснения данные в предыдущем судебном заседании поддержал. В судебном заседании 13 октября 2011 года ответчик с исковыми требованиями согласился частично, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, отказать во взыскании пени, признав его пенсионный возраст и состояние здоровья уважительной причиной возникновения задолженности. В соответствии с чч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14). Согласно выписке из домовой книги Макуха В.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (л.д.8) В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета Макуха В.В. занимает жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от 07 апреля 2009 года (л.д.9). Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность Макуха В.В. по оплате коммунальных услуг составляет 61.378,95 руб. за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно (л.д.12), а пени за период с 11 августа 2007 года по 10 июня 2011 года - 12.062,7 руб. (л.д.13-15). Управление многоквартирным жилым домом 6 на <адрес> в <адрес> с 01 ноября 2007 года согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ОПЖ Согласно п.4.3 указанного договора определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, в частности собственники жилых помещений и наниматели обязаны вносить плату за холодное и горячее водоснабжение, отопление в кассу ОТ (л.д.48-49). Согласно письму б/н от 15.06.2010г. конкурсный управляющий ОТ письменно уведомлял Макуха В.В. о наличии у него задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение по состоянию на 01 июня 2010 года в размере 58.860,73 руб., которое согласно почтовому уведомлению было вручено Макуха В.В. лично19.06.2010 года (л.д.10-11). Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а именно за отопление и его задолженность по данному виду услуг за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно составила 61.378,95 руб., в связи с чем в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность выплатить истцу пени, размер которых согласно расчету истца составил 12.062,65 руб. Расчет приведенный истцом выполнен с учетом требований закона, действовавших тарифов и не вызывает сомнений у суда. Из представленной выписке по лицевому счету видно, что ответчиком в рассматриваемый период частично вносились платежи за отопление, то есть ему было известно об обязанности вносить плату непосредственно в кассу ОТ однако данные платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, что касается размера взыскания суд приходит к следующему. Ответчиком в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска сроков исковой давности и частичном отказе в иске, которое подлежит удовлетворению поскольку в силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст.195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В силу ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Принимая во внимание приведенное законодательство, а также оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что истцом, при подаче иска 25 июля 2011 года пропущен срок исковой давности по отношению к требованиям о взыскании задолженности за период с августа 2007 года по июнь 2008 года включительно, поскольку обязанность внести плату за указанные месяцы возникла более чем за три года до обращения истца в суд, а возможности восстановить пропущенный срок истцу, являющемуся юридическим лицом, действующее законодательство не предусматривает. Согласно расчету произведенных начислений по оплате ответчиком коммунальных услуг, произведенному истцом и признанному судом правильным, размер задолженности ответчика за период с июля 2008 года по июнь 2010 года включительно составил 53025,35 руб. Кроме того, в судебном заседании судом было установлено, что ответчик является неработающим пенсионером, иных доходов, помимо пенсии, размер которой составляет 11532,42 руб., не имеет, при этом страдает рядом заболеваний, в связи с чем постоянно нуждается в приобретение медикаментов. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать совокупность указанных обстоятельств уважительной причиной возникновения задолженности, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей отказать в полном объеме. Учитывая, что при подаче иска в суд уплата государственной пошлины истцу была отсрочена до принятия решения по существу, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина в размере пропорциональном удовлетворенной части иска должна быть взыскана с ответчика в доход бюджета МОЯ». Учитывая финансовое положение, как истца, так и ответчика, суд полагает возможным в порядке ст.333.41 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом позиции высказанной Конституционным Судом РФ освободить стороны от уплаты государственной пошлины по настоящему делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ОТ к Макуха Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени УДОВЛЕТВОРИТЬ частично. Взыскать с Макуха Владимира Владимировича в пользу ОТ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2008 года по июнь 2010 года включительно в размере 53.025 (Пятьдесят три тысячи двадцать пять) рублей 35 копеек. В удовлетворении исковых требований о взыскании с Макуха В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2007 по июнь 2008 года включительно в размере 8353,6 руб., а также пени ОТКАЗАТЬ. От уплаты государственной пошлины стороны освободить. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 26 октября 2011 года. Председательствующий судья Е.А.Засядько