Дело № 2-363/2011 решение вступило в законную силу 8.11.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года п.Ягодное Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОТ к Дудоиц Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, У С Т А Н О В И Л: ОТ» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Дудоиц И.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с 01 октября 2007 года по 01 июля 2010 года включительно в размере 88.444,51 руб., а также о взыскании пени за невнесение коммунальных платежей за период с 11.11.2007 г. по 10.06.2011г. в размере 18593,36 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчица является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от 11.02.2002г. В указанном помещении ответчик проживает одна. Согласно ч.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ говорит об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.1ст. 155 ЖК РФ, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа, следующего за истекшим, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 Постановления Правительства от 23.05. 2006 г. № 307). Ответчику неоднократно направлялись квитанции для оплаты. Однако меры, направленные на оплату жилья и коммунальных услуг, ею предприняты не были. Как следует из ст.307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиу ответчика образовалась задолженность перед ООО ОТ» за период с 01 октября 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 88.444,51 руб. Расчет суммы задолженности произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы администрации <адрес>, с учетом общей площади жилого помещения, числа проживающих в нем лиц, а также периода их проживания. В соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, предусмотренногост.132 ГПК РФ, Дудоиц И.В. было отправлено уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с предложением добровольно погасить образовавшуюся сумму долга. Данная претензиябыла ею получена, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма. Никаких действий со стороны ответчика не последовало. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч.14 ст.155 Кодекса размера пеней не допускается. Ходатайств, заявлений, обращений в адрес истца от ответчика за период предоставления услуг и до настоящего времени не поступало. Вследствие чего истец не усматривает наличие у ответчицы уважительных причин, приведших к образованию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма пеней, начисленных ответчице за период с 11.11.2007 г. по 10.06.2011 года в связи с неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 18593,36 руб. Общая сумма исковых требований ООО «Оротукан теплосеть» к Дудоиц И.В. по состоянию на 25.07.2011 года составляет 107037,87 руб., которые истец просит взыскать с ответчика. В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал. Ответчик в судебном заседании отсутствовала. Судебные извещения неоднократно направляемые по месту жительства ответчика возвращены в адрес суда с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу. Согласно сведений управляющей организации ответчик в 2002 года по настоящее время зарегистрирована по указанному в иске месту жительства. Согласно сведениям участкового уполномоченного Дудоиц И.В. фактически находится в Магадане. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14). Согласно выписке из домовой книги Дудоиц И.В. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д.8) В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета Дудоиц И.В. занимает жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма № от 11 февраля 2002 года (л.д.9). Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность Дудоиц И.В. по оплате коммунальных услуг составляет 88444,51 руб. за период с октября 2007 года по июнь 2010 года включительно (л.д.13), а пени с 11.11.2007г. по 10.06.2011 - 18593,36 руб. (л.д.14-16). Управление многоквартирным жилым домом 6 на <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ОПЖ Согласно п.4.3 указанного договора определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, в частности собственники жилых помещений и наниматели обязаны вносить плату за отопление в кассу ОТ (л.д.49-50). Согласно письму б/н от 16.09.2010г. конкурсный управляющий ОТ письменно уведомлял ответчика о наличии у нее задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение по состоянию на 01 сентября 2010 года в размере 98602,98 руб. (л.д.10), которое согласно почтовому уведомлению не было вручено ответчику в связи с отсутствием адресата по месту жительства (л.д.11-12). Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а именно за отопление, холодное и горячее водоснабжение, и ее задолженность за период с октября 2007 года по июнь 2010 года включительно составила 88444,51 руб., в связи с чем в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность выплатить истцу пени, размер которых согласно расчету истца составил 18593,36 руб. Расчет приведенный истцом выполнен с учетом требований закона и не вызывает сомнений у суда. Из представленной выписки по лицевому счету ответчика видно, что ею в рассматриваемый периодплатежи за коммунальные услуги не вносились. Каких-либо доказательств наличия у ответчика уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что при подаче иска в суд уплата государственной пошлины истцу была отсрочена до принятия решения по существу, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть в полном объеме взыскана с ответчика в доход бюджета МОЯ в размере - 2340,76 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ОТ к Дудоиц Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с Дудоиц Ирины Вячеславовны в пользу ОТ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2007 года по июнь 2010 года включительно в размере 88444 (Восемьдесят восемь тысяч четыреста сорок четыре) руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услугза период с 11 ноября 2007 года по 10 июня 2011 года в размере 18593 (Восемнадцать тысяч пятьсот девяносто три) руб. 36 коп., а также государственную пошлину в доход бюджета МОЯ в размере 2340 (Две тысячи триста сорок) руб. 76 коп. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 26 октября 2011 года. Председательствующий судья Е.А.Засядько