Дело № 2-367/2010 решение вступило в законную силу 31.10.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 года п.Ягодное Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОТ к Куцей Людмиле Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, У С Т А Н О В И Л: ОТ в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Куцей Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с 01 августа 2007 года по 01 января 2010 года включительно в размере 57 492 руб. 83 коп., а также о взыскании пени за невнесение коммунальных платежей за период с 11.08.2007 г. по 10.06.2011 г. в размере 15 764,01 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчица является квартиросъемщицей (нанимателем) <адрес> в <адрес> на основании лицевого счета № от 01.01.1975 г. Согласно ч.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ говорит об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.1ст. 155 ЖК РФ, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа, следующего за истекшим, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 Постановления Правительства от 23.05. 2006 г. № 307). Ответчице неоднократно направлялись квитанции для оплаты. Однако меры, направленные на оплату жилья и коммунальных услуг, ею предприняты не были. Как следует из ст.307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчицы образовалась задолженность перед ОТ за период с 01.08.2007 г. по 01.01.2010 года в размере 57492 рубля 83 копеек. Расчет суммы задолженности произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы администрации <адрес>, с учетом общей площади жилого помещения, числа проживающих в нем лиц, а также периода их проживания. В соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, предусмотренногост.132 ГПК РФ, Куцей Людмиле Александровне было отправлено уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с предложением добровольно погасить образовавшуюся сумму долга. Никаких действий со стороны ответчицы не последовало. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч.14 ст.155 Кодекса размера пеней не допускается. Ходатайств, заявлений, обращений в адрес истца от ответчицы за период предоставления услуг и до настоящего времени не поступало. Вследствие чего истец не усматривает наличие у ответчицы уважительных причин, приведших к образованию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма пеней, начисленных ответчице за период с 11.08.2007 г. по 10.06.2011 года в связи с неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 15 764 (пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 01 копейка. Общая сумма исковых требований ОТ к Куцей Людмиле Александровне по состоянию на 25.07.2011 года составляет 73 256,84 руб. (57 492,83 руб. + 15 764, 01 руб.). В настоящее время ОТ находится в тяжелом финансовом положении, у предприятия имеется значительная задолженность по текущим обязательствам, в том числе по возмещению и морального вреда физическим лицам, выплате заработной платы бывшим работникам организации, налогам (сборам). В соответствии с п.1 ст.64, ст.333.41 Налогового кодекса РФ, ст.90 ГПК РФ организации может быть предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Просят взыскать с Куцей Л.А. задолженность по коммунальным услугам и пени за период с 01 августа 2007 года по 01 января 2010 года включительно в размере 57 492,83 руб., а также пени за невнесение коммунальных платежей за период с 01.08.2007 г. по 01.06.2010 г. в размере 15764,01 руб. В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению и письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал. Ответчик в судебном заседании отсутствовала по неизвестным суду причинам. О времени и месте судебного заседания ответчик извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. В соответствии с чч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14). Согласно выписке из домовой книги Куцая Л.А. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д.8) В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета Куцая Л.А. занимает жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании л/с № от 01 января 1975 года (л.д.9). Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность Куцей Л.А. по оплате коммунальных услуг составляет 57 492,83 руб. за период с августа 2007 года по январь 2010 года (л.д.14), а пени за тот же период - 15 764,01 руб. (л.д.15-17). Управление многоквартирным жилым домом 18 на <адрес> в <адрес> с 01 ноября 2007 года согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ОПЖ Согласно п.4.3 указанного договора определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, в частности собственники жилых помещений и наниматели обязаны вносить плату за отопление в кассу ОТ (л.д.50-51).. Согласно письму б/н от 25.06.2010г. конкурсный управляющий ОТ письменно уведомлял Куцую Л.А. о наличии у нее задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение по состоянию на 01 июня 2010 года. (л.д.10). Таким образом, оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а именно за отопление и его задолженность по данному виду услуг за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно составила 57 492,83 руб., в связи с чем в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность выплатить истцу пени, размер которых согласно расчету истца составил 15 764,01 руб. Расчет, приведенный истцом, выполнен с учетом требований закона и не вызывает сомнений у суда. Каких-либо доказательств наличия у ответчицы уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчицей суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что при подаче иска в суд уплата государственной пошлины истцу была отсрочена до принятия решения по существу, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть в полном объеме взыскана с ответчика в доход бюджета ЯМР в размере - 2 397,71 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ОТ к Куцей Людмиле Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с Куцей Людмилы Алексеевны в пользу ОТ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2007 года по декабрь 2009 года включительно в размере 57.764 (пятьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 83 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за тот же период в размере 15.764 (пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 01 коп., а также государственную пошлину в доход бюджета ЯМР в размере 2397 (Две тысячи триста девяносто семь) руб. 71 коп. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 18 октября 2011 года. Председательствующий судья Е.А.Засядько