Дело № 2-375/2011 решение вступило в законную силу 8.11.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года п.Ягодное Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОТ к Толдиеву Амиру Исаевичу, Толдиеву Багаудину Исаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, У С Т А Н О В И Л: ОТ в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Толдиеву А.И., Толдиеву Б.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года включительно в размере 60331,25 руб., а также о взыскании пени за невнесение коммунальных платежей за период с 11.08.2008 г. по 10.06.2011г. в размере 13063,66 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик Толдиев А.И. является собственникомквартиры № в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи б/н от 01.08.2007г. В указанном помещении ответчик проживает совместно с братом - Толдиевым Б.И., 01.10.1988г.р. Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ говорит об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ч.1ст. 155 ЖК РФ, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа, следующего за истекшим, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 Постановления Правительства от 23.05. 2006 г. № 307). Ответчикам неоднократно направлялись квитанции для оплаты. Однако меры, направленные на оплату коммунальных услуг, ими предприняты не были. Как следует из ст.307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиу ответчиков образовалась задолженность перед ФИО8 за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 60331,25 руб. Расчет суммы задолженности произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы администрации <адрес>, с учетом общей площади жилого помещения, числа проживающих в нем лиц, а также периода их проживания. В соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками, предусмотренногост.132 ГПК РФ, им было отправлено уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с предложением добровольно погасить образовавшуюся сумму долга. Данная претензиябыла ими получена, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма. Никаких действий со стороны ответчиков не последовало. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч.14 ст.155 Кодекса размера пеней не допускается. Ходатайств, заявлений, обращений в адрес истца от ответчиков за период предоставления услуг и до настоящего времени не поступало. Вследствие чего истец не усматривает наличие у ответчиков уважительных причин, приведших к образованию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма пеней, начисленных ответчикам за период с 11.08.2008 г. по 10.06.2011 года в связи с неисполнением обязанности по оплате за коммунальные услуги составляет 13063,66 руб. Общая сумма исковых требований ОТ к ответчикам по состоянию на 25.07.2011 года составляет 73394,91 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно. В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал. Ответчики в судебном заседании отсутствовали. Судебные извещения неоднократно направляемые по месту жительства ответчиков возвращены в адрес суда с отметкой почты об истечении сроков хранения. Согласно сведений управляющей организации ответчики по настоящее время зарегистрированы по указанному в иске месту жительства, но фактически по указанному адресу не проживают. Согласно сведений участкового уполномоченного ответчики по указанному адресу фактически не проживают. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14). Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно выписки из домовой книги Толдиев А.И. зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес> (л.д.8). В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета Толдиев А.И. занимает жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи б/н от 01.08.2007г. Совместно с ним проживает и зарегистрирован брат - Толдиев Б.И., 01.10.1988г.р. (л.д.9). Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 60331,25 руб. за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно (л.д.16), а пени с 11.08.2007г. по 10.06.2011 - 13063,66 руб. (л.д.17-19). Управление многоквартирным жилым домом № на <адрес> в <адрес> с 01 ноября 2007 года согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ОПЖ Согласно п.4.3 указанного договора определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, в частности собственники жилых помещений и наниматели обязаны вносить плату за отопление в кассу ОТ (л.д.52-53). Согласно письмам б/н от 15.06.2010г. конкурсный управляющий ОТ письменно уведомлял ответчиков о наличии у них задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение по состоянию на 01 июня 2010 года (л.д.10, 13), которые согласно почтовых уведомленийбыли возвращены отправителю с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу (л.д.11-12, 14-15). Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, являясь собственником и членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а именно за отопление, холодное и горячее водоснабжение, и их задолженность за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно составила 60331,25 руб., в связи с чем в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ у ответчиков возникла обязанность выплатить истцу пени, размер которых согласно расчету истца составил 13063,66 руб. Расчет приведенный истцом выполнен с учетом требований закона и не вызывает сомнений у суда. Из представленной выписки по лицевому счету ответчиков видно, что ими в рассматриваемый периодплата за коммунальные услуги не вносилась. Каких-либо доказательств наличия у ответчиков уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиками суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что при подаче иска в суд уплата государственной пошлины истцу была отсрочена до принятия решения по существу, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть в полном объеме взыскана с ответчиков в доход бюджета ЯМР в размере - 2401,85 руб., по 1200,92 руб. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ОТ к Толдиеву Амиру Исаевичу, Толдиеву Багаудину Исаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с Толдиева Амира Исаевича, Толдиева Багаудина Исаевича солидарно в пользу ОТ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно в размере 60331 (Шестьдесят тысяч триста тридцать один) руб. 25 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услугза период с 11 августа 2008 года по 10 июня 2011 года в размере 13063 (Тринадцать тысяч шестьдесят три) руб. 66 коп., а также государственную пошлину в доход бюджета ЯМР в размере 2401,85 руб., по 1200 (Одной тысяче двести) руб. 92 коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 26 октября 2011 года. Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько