Дело №2-36/2011 (решение не вступило в законную силу)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Ягодное 25 января 2011 года
Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре Момот С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «... многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Б.Л., Б.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,-
У С Т А Н О В И Л:
МУП «... многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» (далее МУП «... ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к Б.Л., Б.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2007 года по октябрь 2010 года в сумме 90158,47 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2904,75 рублей.
В обоснование своих требований указано, что жилой дом "адрес" состоит на балансе МО «...», в соответствии с Постановлением Главы администрации МО «...» № от "дата" «О включении в состав казны МО «...» муниципального жилого фонда». Между администрацией МО «...» и МУП «... ЖКХ и Э» заключены муниципальные контракты № от "дата". Квартиросъемщиком жилого помещения № "адрес", согласно выписке из финансово-лицевого счета, является Б.Л. Ответчики своевременно не вносили в МУП «... ЖКХ и Э» плату за коммунальные услуги, в результате чего общая задолженность с августа 2007 года по октябрь 2010 года перед МУП «... ЖКХ и Э» составила 90158,47 рублей. Со ссылками на ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагает, что между ним и ответчиком сложились договорные отношения по выполнению работ и оказанию услуг, в связи с чем имеет право требования с ответчиков. их оплаты.
В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Судебные повестки направленные им по месту проживания возвращены почтовым отделением с отметкой «за истечением срока хранения». Ранее ответчикам по указанному в иске адресу были направлены копия искового заявления, определение суда о принятии дела к производству, досудебной подготовке и назначении дела к судебному разбирательству на 12.01.2011 года, и указанные документы были получены ответчиками 25 декабря 2010 года.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст.ст.118 и 233 ГПК РФ, суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Согласно вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.
Согласно Уставу МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» одним из основных видов деятельности предприятия является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
Согласно актов приема-передачи муниципального имущества на праве хозяйственного ведения основных средств, в том числе и жилищного фонда ("адрес") от "дата", договора о закреплении муниципального имущества МО «...» на праве хозяйственного ведения за МУП «... ЖКХиЭ», указанный дом находился до "дата" на обслуживании МУП «... ЖКХиЭ».
Как следует из договоров № на электроснабжение от "дата" и дополнительного соглашения к нему от "дата", заключенному между ОАО «...» и МУП «... ЖКХ и Э», действовавшим до "дата" (в отношении жилфонда), энергоснабжающая организация приняла на себя обязательства по отпуску, а МУП «... ЖКХ и Э» (абонент) по потреблению электрической энергии, в том числе путем предоставления субабонентам электроэнергии (для нужд населения и освещения лестничных клеток в жилфонде).
Согласно муниципальным контрактам № от "дата", со сроком их действия до "дата", заключенным между администрацией МО «...» (заказчик) и МУП «... ЖКХ и Э» (исполнитель), исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов), а также жилищные услуги (техническое обслуживание жилищного фонда) населению муниципального образования «...».
Из муниципальных контрактов № от "дата", со сроком действия до "дата", заключенным между администрацией МО «...» (заказчик) и МУП «... ЖКХ и Э» (исполнитель) следует, что исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «...».
Согласно раздела 3 указанных выше контрактов, расчеты с МУП «... ЖКХ и Э» осуществляются посредством внесения платы нанимателями, собственниками и арендаторами жилых помещений МО «...», пользующимися данными видами коммунальных услуг, ежемесячно по утвержденным тарифам и правилам.
Согласно ответу директора ООО «ЖУК» К. от "дата" на запрос директора МУП «... ЖКХ и Э» Л. управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Все остальные коммунальные услуги, предоставляемые населению "адрес", оказывают ресурсоснабжающие организации (ОАО «...» и МУП «... ЖКХиЭ»), которые самостоятельно исчисляют и взимают плату с населения.
Согласно письма Главы МО «...» исх.№ 499 от 30.06.2010 года, коммунальные услуги - отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) оказывает МУП «... ЖКХиЭ» согласно муниципальным контрактам.
Как следует из договоров управления многоквартирным домом № по "адрес", заключенным между МО «...» (собственник жилья) с управляющими организациями, указанным домом осуществляли управление ООО «ЯУК» с "дата" по "дата"; с "дата" по настоящее время (части многоквартирного дома) - ООО «ЖУК».
Согласно выпискам из домовой книги № от "дата" и из финансово-лицевого счета № от "дата", открытого на основании ордера № от "дата", Б.Л. (наниматель) с "дата" по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире "адрес". По указанному адресу также зарегистрирован с "дата" по настоящее время сын нанимателя - Б.О..
Согласно Реестру нанимателей и арендаторов, проживающих в квартирах муниципального жилого фонда, находящихся в доме "адрес" (приложение № к договору управления многоквартирным домом), Б.Л. проживает в однокомнатной квартире № общей площадью 38,6 кв.м, жилая площадь 21,6 кв.м.
Муниципальный жилищный фонд "адрес" постановлением № от "дата"лавы муниципального образования изъят из хозяйственного ведения МУП «... ЖКХ и Э» и включен в состав казны МО «...».
Согласно письма директора ООО «ЖУК» К. от "дата" договор с ресурсоснабжающей организацией МУП «... ЖКХиЭ» на поставку коммунальных ресурсов и право требования платежей за коммунальные услуги с нанимателей и собственников жилых помещений в доме, расположенном по адресу: "адрес" не заключался..
Таким образом, судом установлено, что между ресурсоснабжающей организацией (МУП «... ЖКХ и Э») и управляющей компанией (ООО «ЯУК», ООО «ЖУК») договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживают ответчики заключены не были. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) в период с августа 2007 года по октябрь 2010 года, а также судом установлена обязанность ответчиков по квартирной плате, техническому обслуживанию жилого дома, по вывозу мусора и утилизации твердых бытовых отходов за период с августа 2007 года по август 2008 года, по оплате электроэнергии за период с августа 2007 года по июль 2008 года.
Согласно приведенному выше законодательству суд приходит к выводу, что ответчик Б.О., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, также несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, связанным с пользованием указанным жилым помещением. Истец в силу гражданского законодательства вправе обратиться с требованиями по солидарным обязательствам ко всем солидарным должникам. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Б.Л., как наниматель жилого помещения, а Б.О., как член семьи нанимателя, не исполняют возложенные на них обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования МУП ... ЖКХиЭ в этой части подлежат удовлетворению.
Таким образом, в силу гражданско-правовых отношений, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчиков в пользу истца, согласно представленной расшифровке начислений, подлежит взысканию: из расчета на 1 проживающего - с Б.Л. - 9 720,91 рублей за период с августа 2007 года по февраль 2008 года, из расчета 2-х проживающих за период с марта 2008 года по октябрь 2010 года - с Б.О. и Б.Л. солидарно - 80437,56 рублей.
Размер задолженности, подлежащей взысканию судом, истцом произведен верно, исходя из тарифов, утвержденных представительным органом МО «...», а также департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации Магаданской области, и сомнений у суда не вызывает.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной истцом государственной пошлины - с Б.Л. - 291,62 рубля, с Б.Л. и Б.О. солидарно 2613,13 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «... многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» к Б.Л., Б.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.
Взыскать с Б.Л. и Б.О. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «... многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 80437 (восемьдесят тысяч четыреста тридцать семь) рублей 56 копеек, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 2613 (две тысячи шестьсот тринадцать) рублей 13 копеек.
Взыскать с Б.Л. в пользу Муниципального унитарного предприятия «... многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2007 года по февраль 2008 года включительно в размере 9720 (девять тысяч семьсот двадцать) рублей 91 копейку, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 291 (двести девяносто один) рубль 62 копейки.
Разъяснить Б.Л. и Б.О., что, в соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Н.И.Токшарова