Дело №2-522/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ягодное                                                                                                    14 декабря 2011 года

          Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Кречетова А.А.,

с участием: истца - "К", ответчика - "О",

при секретаре Алексеенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "К" к "О" о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" п. Ягодное Магаданской области,

У С Т А Н О В И Л:

"К" обратилась в Ягоднинский районный суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указала, что ответчик в настоящее время не проживает в принадлежащей ей квартире и не оплачивает коммунальные услуги в связи с чем она просит выписать его.

В предварительном судебном заседании 09 декабря 2011 года истец уточнила требования искового заявления и просила признать "О" утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" п. Ягодное Магаданской области.

В настоящем судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ей и ее детям принадлежит квартира "адрес" п. Ягодное, квартира была приватизирована ею и детьми в марте 2010 года. В данной квартире до октября 2011 года так же проживал ответчик, который в приватизации квартиры участвовать отказался. До июля 2010 года она проживала с ответчиком в гражданском браке, после чего отношения между ними прекратились и он перестал быть членом ее семьи. С октября 2011 года ответчик не проживает в спорной квартире, однако сохраняет там регистрацию и она из-за этого оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере. Она так же желает продать спорную квартиру и приобрести квартиру большей площади, так как у нее разнополые дети и им необходимы отдельные комнаты, однако наличие у ответчика регистрации в спорной квартире препятствует ей распорядится данной квартирой.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что он в настоящее время фактически не проживает в спорной квартире, однако во время совместного с истцом проживания в квартире вместе он делал в квартире ремонт, вносил плату за квартиру и до настоящего времени имеет регистрацию в квартире, в связи с чем считает, что имеет право пользования данной квартирой.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан "номер" от "дата" муниципальное образование «Поселок Ягодное» передало, а граждане "К", "В" и "А" получили в долевую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру, находящуюся в поселке Ягодное Магаданской области, ул. "адрес".

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от "дата" "номер", "номер" и "номер", право собственности на квартиру "адрес" п. Ягодное Магаданской области в долях по 1/3 зарегистрировано за "К", "В" и "А".

Согласно штампа в паспорте ответчика, последний с "дата" зарегистрирован по адресу: п. Ягодное Магаданской области, "адрес".

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире во время совместного проживания, как ее гражданский муж. В марте 2010 года данная квартира была приватизирована ею и ее несовершеннолетними детьми, ответчик от участия в приватизации данной квартиры отказался, отказ был оформлен нотариально. Фактически отношения между ней и ответчиком прекратились полтора года назад, в июле 2010 года, в спорной квартире ответчик не проживает с октября 2011 года, однако с регистрации в квартире не снялся, в связи с чем ей приходится оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере (с учетом ответчика), и что препятствует ей распоряжаться своей квартирой в полном объеме. Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира "адрес" п. Ягодное принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности.

Ответчик "О" перестал быть членом семьи собственника квартиры с июля 2010 года, как указывает истец, фактически не проживает в ней, но продолжает пользоваться жилым помещением, оставаясь зарегистрированным как проживающий в данной квартире.

Суд считает, что "О" как бывший член семьи "К" утратил право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" п. Ягодное и в силу ст.35 ЖК РФ исковые требования "К" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельств, исключающих возможность применения последствий, предусмотренных в ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ, по делу не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "К" к "О" о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" п. Ягодное Магаданской области УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать "О" утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес" п. Ягодное Магаданской области.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок с момента вынесения.

Председательствующий                                                                      А.А. Кречетов