Дело №2--87 решение вступило в закогнную силу 03.05.2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Ягодное 03 апреля 2012 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В., с участием представителя истца по доверенности Циклаури А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению №2--87 решение вступило в закогнную силу 03.05.2012 к Карманову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,- У С Т А Н О В И Л: №2--87 решение вступило в закогнную силу 03.05.2012 обратилась в суд с иском к Карманову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> мотивируя свои требования тем, что ответчик проживал в <адрес>, который в соответствии с распоряжением Правительства РФ № 1258-р от 07 сентября 2006 года и постановлением губернатора Магаданской области от 22 февраля 2006 года № 26-П «О признании поселков закрывающимися» был признан закрывающимся. Расселение жителей <адрес> магаданской области осуществляется в рамках реализации ФЗ № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов в Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Эльгенская территориальная администрация, являющаяся структурным подразделением администрации района, на основании постановления главы района от 10 сентября 2007 года № 288 в рамках исполнения закона Магаданской области «О передаче органам местного самоуправления Магаданской области отдельных государственных полномочий по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» осуществляла полномочия по приему от граждан документов, их проверке, приему от владельцев сертификатов заявлений об их замене и оформлении обязательств о сдаче (передаче) жилых помещений. Постановлением главы района от 15 сентября 2008 года № 247 определено, что Эльгенская территориальная администрация находится в стадии ликвидации и решение вопросов местного значения по территории <адрес>, в том числе выдача различных справок, оформление документов возложено на территориальный отдел администрации района. 02 апреля 2008 года между ЭТА и жителем <адрес> Кармановым Владимиром Ивановичем было заключено обязательство о сдаче жилого помещения, согласно которому последний в связи с предоставлением ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилья принял на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, сдать его в установленном законном порядке. На данный момент вышеуказанное жилое помещение ответчик Карманов В.И. не освободил и продолжает быть зарегистрированным в нем по месту жительства. Таким образом, полагает, что ответчик не исполнил в полной мере взятые на себя обязательства. На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст.6 ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств. На основании изложенного администрация района просила суд признать Карманова В.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, в <адрес>. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Корреспонденция, направленная судом по месту регистрации ответчика по месту жительства, возвращена почтовой организацией за истечением срока хранения и отсутствием адресата по указанному адресу. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в отсутствии неявившегося ответчика, признав извещение ответчика соответствии со ст.119 ГПК РФ надлежащим. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Федеральным Законом 25 октября 2002 года N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлены условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации (далее - граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в том числе и для граждан, выезжающих из поселков, находящихся в районах Крайнего Севера и закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации и по согласованию с Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» (Постановление Правительства от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы " Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "ЖИЛИЩЕ" на 2011 - 2015 годы» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.10.2007 N 681, от 10.04.2008 N 257, от 08.05.2009 N 408, от 21.12.2009 N 1040, от 12.07.2011 N 561, от 03.11.2011 N 909, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 08.08.2007 N ГКПИ07-435) установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Этим же постановлением утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов. Подпунктом «ж» пункта 44, пунктом 45 указанных Правил установлено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по установленной форме. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. В соответствии с распоряжением Председателя Правительства РФ №1258 - р от 07.09.2006 года и постановления Губернатора Магаданской области от 22.02.2006 года №26-П «О признании поселков закрывающимися» <адрес> признан закрывающимся. Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Карманов Владимир Иванович зарегистрирован на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д. 11/. Согласно копии обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному Кармановым Владимиром Ивановичем и главой территориального отдела администрации, ответчик приняла на себя обязательство в связи с предоставлением ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилья в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать в установленном законодательством РФ занимаемое им в <адрес> жилое помещение в виде <адрес>. /л.д. 12/. Согласно копии выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации Магаданской области за период с 01 января 2008 года по 20 марта 2009 года Карманову Владимиру Ивановичу предоставлена жилищная субсидия в размере <данные изъяты> рублей, и ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> /л.д. 13/. В связи с тем, что Карманов В.И. подписал вышеуказанное обязательство, получил и реализовал полученный жилищный сертификат, у него возникла обязанность в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, освободить занимаемое в <адрес> жилое помещение, указанное в обязательстве - <адрес>, и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Не смотря на это, ответчик продолжает быть зарегистрированными по месту жительства в подлежащем освобождению жилом помещении, то есть обязательства, принятые на себя ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не выполнил. В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство позволяет определить день его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот день. В соответствии со ст.316 ГК РФ исполнение обязательства передачи недвижимого имущества должно быть произведено в месте нахождения имущества. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно принятого на себя обязательства ответчик должен был в двухмесячный срок освободить жилое помещение, то есть выехать из него, и, соответственно, договор найма подлежал расторжению в соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ. Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в силу принятого на себя - до ДД.ММ.ГГГГ обязан был расторгнуть договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, и соответственно, независимо от того, что он до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу, в силу принятого на себя обязательства, он утратил право пользования указанным жилым помещением и требования <адрес> подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования №2--87 решение вступило в закогнную силу 03.05.2012 к Карманову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Признать Карманова Владимира Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий судья подпись Е.А. Засядько