Дело №2-135 решение вступило в законную силу 13.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    п.Ягодное                                                                                                 06 апреля 2012 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МОС к Юносову Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области ул. Второй квартал дом 4 кв. 110,

У С Т А Н О В И Л:

МОС обратилась в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Юносову Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, в связи с выездом в другое место жительства.

В обоснование иска указала, что Юносов Н.В. зарегистрирован в <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данная квартира принадлежит на праве собственности МОС находится в доме, который расселен более 15 лет назад и отключен от систем тепло и водоснабжения. Для участия в подпрограмме капитального ремонта на 2012-2014 годы необходимо списать с баланса муниципального образования аварийные дома, куда входит жилой <адрес> квартал. Процедура списания аварийных жилых домов требует юридического и фактического освобождения от жильцов всех жилых помещений. Считают, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения в другое место жительства, и в настоящее врем я его местонахождение неизвестно. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации просила расторгнуть с ответчиком договор социального найма и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании 22 марта представитель истца уточнила исковые требования и просила признать Юносова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. От исковых требований к Юносову Н.В. о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, отказалась.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований к Юносову Н.В. о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> прекращено на основании абзаца 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Согласно почтовых уведомлений, направляемых в адрес ответчика по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой о том, что <адрес> квартал в <адрес> является не жилым.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в отсутствии неявившегося ответчика, признав извещение ответчика соответствии со ст.119 ГПК РФ надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Юносову Николаю Владимировичу предоставлена <адрес> квартал в <адрес> /л.д. 15/.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Юносов Николай Владимирович зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д. 28/.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МОС № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> квартал в <адрес> находится на балансе МОС /л.д. 30/.

Согласно справке МЖКС от ДД.ММ.ГГГГ №,                           <адрес> квартал в <адрес> закрыт, расселен, санитарно-технические сети демонтированы, коммунальные услуги не предоставляются /л.д. 29/.

Как следует из информации ЦЗН от ДД.ММ.ГГГГ №, Юносов Николай Владимирович на учёте в службе занятости населения не состоит /л.д. 20/.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес>, Юносов Николай Владимирович в списках разыскиваемых не значится /л.д. 25/.

Из сообщения ЖКС от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному на основании запроса МОС от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Юносов Н.В. в трудовых правоотношениях с ЖКС не состоит /л.д. 16/.

На основании сведений Отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о смерти Юносова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует /л.д. 35/.

Согласно сообщению МЖКС от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному на основании запроса МОС           от ДД.ММ.ГГГГ №, Юносов Н.В. в трудовых правоотношениях с настоящим предприятием не состоит /л.д. 17/.

Как следует из сообщения ЦСС представленному на основании запроса МОС от ДД.ММ.ГГГГ №, Юносов Н.В. в трудовых правоотношениях с данным учреждением не состоит /л.д. 18/.

Согласно сообщению МЭЭ № от ДД.ММ.ГГГГ Юносов В.Н. в трудовых правоотношениях с МЭВ не состоит /л.д. 19/.

Из информации, представленной ДК от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу истца от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Юносов В.Н. в трудовых отношениях с настоящим учреждением не состоит /л.д. 22/.

Согласно сообщению СБ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному на основании запроса МОС от ДД.ММ.ГГГГ №, Юносов Н.В. в трудовых правоотношениях с СБ не состоит /л.д. 24/.

Оценивая в совокупности все исследованные судом доказательства, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в <адрес>, на учёте в центре занятости населения не значится, в трудовых отношениях с организациями муниципального образования п. Синегорье не состоит, суд приходит к выводу, что Юносов Николай Владимирович добровольно выехал из спорного жилого помещения на новое постоянное место жительства, тем самым отказавшись от права пользования спорным жилым помещением в <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования МОС к Юносову Николаю Владимировичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МОС к Юносову Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

ПризнатьЮносова Николая Владимировичаутратившим право пользования               жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 11 апреля 2012 года.

Председательствующий судья Е.А. Засядько