Дело №2-38/2012 решение вступило в законную силу 14.04.2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Ягодное 16 марта 2012 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Михайленко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО9 к Черняковой Елене Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 31 августа 2011 года, а также судебных расходов, - У С Т А Н О В И Л: ФИО10 обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к Черняковой Елене Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 31 августа 2011 года включительно в размере 56162 рубля 60 копеек, а также судебных расходов в размере 1884 руб. 74 коп. В обоснование исковых требований указало, что жилой <адрес> квартал в <адрес> находится на балансе ФИО11 в соответствии с Постановлением Главы администрации ФИО12 № от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны ФИО13 муниципального жилого фонда». Между администрацией ФИО14 и ФИО15 заключены муниципальные контракты на предоставление населению коммунальных услуг. Квартиросъемщиком жилого помещения № в <адрес> квартал в <адрес> согласно выписке из финансово-лицевого счета № 2859 от 23 сентября 2011 года является Чернякова Елена Николаевна. Отношения между истцом и ответчиком складываются в рамках ст. 426 ГК РФ. Ответчик в нарушение обязательств, предусмотренных ст.155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за коммунальные услуги и ее задолженность с 01 января по 31 августа 2011 года составила 56162 рубля 60 копеек, которую истец просил взыскать с ответчика. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1884 рубля 74 копейки. В настоящем судебном заседании истец отсутствовал, о времени, о времени и месте рассмотрения заявления извещена заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Согласно телефонограммы представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, на иске настаивала. Ответчик в судебном заседании также отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, согласно телефонограммы, просила рассмотреть дело без своего участия с иском согласна. Судом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, было определено рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ч. 1 ст. 60, ст. 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Согласно ст.426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила параграфа об энергоснабжении применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Как следует из ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Согласно ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. Согласно Уставу ФИО16 одним из основных видов деятельности предприятия является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 11.01.2005 года, ФИО17 приняла на свой баланс основные средства на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд (<адрес>). Согласно Постановлению Главы ФИО18 № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны ФИО19 муниципального жилого фонда», с 01 января 2008 года жилой фонд <адрес>, находившийся в хозяйственном ведении ФИО20 был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну ФИО21 Согласно ответу директора ФИО22 Курилович С.П. от 22.01.2010 на запрос директора ФИО23 Леонидова А.Н. управляющая компания на основании договоров управления части многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилых домов, оказывая услуги, (за исключением коммунальных услуг, указанных в муниципальных контрактах), в том числе, по освещению мест общего пользования в многоквартирных домах, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Согласно муниципальным контрактам № 1 от 01 января 2011 года, № 2 от 01 января 2011 года, заключенных между администрацией ФИО24 и ФИО25 на период с 01 января по 31 декабря 2011 года, ФИО26 взяло на себя обязанность предоставлять коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) населению ФИО27 Управление многоквартирным жилым домом <адрес> в <адрес> с 01 августа2010 года по 01 августа 2013 года, согласно договору на управление многоквартирным домом, осуществлялось ФИО28 Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого <адрес> квартал <адрес> является ФИО29 Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого <адрес> квартал <адрес> является ФИО30 Согласно справке ТП ОФМС России в <адрес>, выпискам из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернякова Елена Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в <адрес> квартал <адрес>, является «квартиросъемщиком» указанной квартиры. Согласно Постановлению Главы ФИО31 № 40 от 28 марта 2008 года «О включении в состав казны ФИО32 муниципального жилого фонда», с 01 января 2008 года жилой фонд <адрес>, находившийся в хозяйственном ведении ФИО33 был изъят из хозяйственного ведения данного учреждения и переведен в казну ФИО34 Каких-либо сведений и доказательств тому, что между ресурсоснабжающей организацией ФИО35 и управляющей компанией ФИО36 были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, где проживает ответчик, суду не представлено и в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом - ФИО37 и ответчиком имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг. При этом, между - ФИО38 и ответчиком с 23 сентября 2008 года (момента регистрации ответчика в квартире) фактически заключен договор социального найма, по которому ответчик получил право пользования жилым помещением - <адрес> Согласно расшифровкам начислений по коммунальным услугам на <адрес> квартал в <адрес>, задолженность за период с 01 января по 31 августа 2011 года составляет 56162 рубля 60 копеек. Сведений о том, что ответчик обращалась к истцу с заявлениями об уменьшении размера платы за коммунальные услуги суду не представлено. Учитывая, что расчет за предоставленное горячее, холодное водоснабжение, канализацию и отопление за спорный период произведен истцом в соответствии с утвержденными тарифами, то оснований сомневаться в правильности произведенных начислений за период с 01 января по 31 августа 2011 года у суда не имеется. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Чернякова Е.Н., являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартал, <адрес>, не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате предоставленных ей коммунальных услуг и её задолженность за оказанные услуги перед истцом за период с 01 января по 31 августа 2011 года включительно составила 56162 руб. 60 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых МУП «СМПП ЖКХ и Э» в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1884 рубля 87 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ФИО39 к Черняковой Елене Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 31 августа 2011 года, а также судебных расходов, - УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Взыскать с Черняковой Елены Николаевны в пользу ФИО40задолженности по коммунальным услугам за период с 01 января 2011 года по 31 августа 2011 года включительно в размере 56162 (Пятьдесят шесть тысяч сто шестьдесят два) руб. 60 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1884 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят четыре) руб. 74 коп. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий судья подпись Е.А. Засядько