Гражданское дело № 2-150/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ягодное                                                                                                25 апреля 2012 года

     Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

               председательствующего судьи Кречетова А.А.;

               при секретаре Алексеенко Н.Н.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Ягодное Магаданской области, в помещении Ягоднинского районного суда Магаданской области, гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Поселок Синегорье» к "К" о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, улица <адрес>;-

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Поселок Синегорье» в лице администрации обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к "К" о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, улица <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований, указали, что "К", в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, в поселке Синегорье Ягоднинского района Магаданской области, с 10 декабря 2004 года. Данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Поселок Синегорье» и находиться в доме, который расселен более 5 лет назад, отключен от систем тепло и водоснабжения. Ответчик добровольно выехал из указанной квартиры и место его нахождения неизвестно.

Для участия в подпрограмме капитального ремонта на 2012-2014 годы необходимо списать с баланса муниципального образования аварийные дома, куда входит жилой дом по <адрес>. Процедура списания аварийных жилых домов требует юридического и фактического освобождения от жильцов всех жилых помещений.

Со ссылками на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации просили суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения и снять "К" с регистрационного учета, в связи с выездом нанимателя жилого помещения на другое место жительства.

В ходе производства по делу представитель истца уточнила исковые требования и просила признать "К" утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области ул. <адрес>. От исковых требований к "К" о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области ул. <адрес> и снятии с регистрационного учета в связи с выездом нанимателя, истец отказался.

Определением Ягоднинского районного суда Магаданской области от 05 апреля 2012 года производство по гражданскому делу в части исковых требований к "К" о снятии с регистрационного учета я прекращено на основании абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовала, согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция, направляемая судом в адрес ответчика, возвращена суду с отметкой «дом не жилой».

Согласно адресной справке ТП ОФМС России в Ягоднинском районе по Магаданской области, ответчик "К" до настоящего времени зарегистрирован по адресу, указанному истцом.

В соответствии со ст. 119, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно копии ордера на жилое помещение № 8627 от 22 ноября 2004 года, жилое помещение № <адрес>, в п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области выдано "К".

Согласно выписке из финансового лицевого счета № 365 от 24 февраля 2012 года и адресной справки ТП ОФМС России в Ягоднинском районе, "К", "дата" года рождения, с 10 декабря 2004 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье ул. <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Поселок Синегорье», жилой дом № <адрес> поселка Синегорье Магаданской области, состоит на балансе МО «Поселок Синегорье».

Согласно сообщения № 10 от 16 января 2012 года "К", в трудовых правоотношениях с Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания «Синегорье» не состоит.

            Согласно сообщения № 05/34 от 16 января 2012 года "К", в трудовых правоотношениях с муниципальным унитарным предприятием «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» не состоит.

            Согласно сообщения муниципального бюджетного учреждения «Дворец спорта «Синегорье» "К", в трудовых правоотношениях с учреждением не состоит.

             Согласно сообщения № 06/366 от 13 февраля 2012 года "К", в трудовых правоотношениях с открытым акционерным обществом «Колымаэнерго» не состоит.

Согласно сообщения № 54/2-144 от 19 января 2012 года "К", в трудовых правоотношениях с Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Магаданэнерго» ВЭС не состоит.

Согласно сообщения № 6 от 23 января 2012 года "К", в трудовых правоотношениях с муниципальным учреждением «Центр культуры поселка Синегорье» не состоит.

Согласно сообщения Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения Ягоднинского района» "К" на учете в службе занятости населения не состоит.

Согласно сообщения № 39 от 25 января 2012 года "К" в трудовых правоотношениях с Магаданским областным государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Синегорьевская больница» не состоит.

Согласно сообщения № 30/681 от 06 февраля 2012 года начальника полиции ОМВД России по Ягоднинскому району "К", в списках разыскиваемых лиц не значиться.

Согласно сообщения № 06/210 от 13 февраля 2012 года "К", в трудовых правоотношениях с Колымаэнерго филиал «Колымская ГЭС им. Фриштера Ю.И.» не состоит.

Согласно сообщения № 04-02/5306 от 21 марта 2012 года государственного учреждения управления пенсионного фонда Российской Федерации в Ягоднинском районе Магаданской области "К", 1949 года рождения, получателем пенсионных выплат не является.

Согласно сведениям отдела ЗАГС МУ «Администрация МО «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» записей акта о смерти "К", 1949 года рождения не имеется.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что данные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик "К" добровольно выехал из спорного жилого помещения на новое постоянное место жительства, тем самым отказавшись от права пользования спорным жилым помещением в п. Синегорье Магаданской области.

Об этом свидетельствует то, что ответчик в трудовых правоотношениях с организациями, расположенными на территории муниципального образования «Поселок Синегорье», а также в центре занятости населения на учете не состоит. Получателем пенсионных выплат не является, в системе обязательного пенсионного страхования по Ягоднинскому району не значится. Актовой записи о смерти не имеется, а также в списках разыскиваемых не значится.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Муниципального образования «Поселок Синегорье» к "К" о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области ул. <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Муниципального образования «Поселок Синегорье» к "К" о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, ул. <адрес> - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

            Признать "К", "дата" года рождения, уроженца села <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, улица <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом, в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд Магаданской области.

Председательствующий судья:                                                    А.А. Кречетов