Гражданское дело № 2-141/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ягодное                                                                                                          23 апреля 2012 года

    Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

               председательствующего судьи Кречетова А.А.,

               при секретаре Алексеенко Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ягоднинского районного суда Магаданской области, в поселке Ягодное Магаданской области, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская электротеплосеть» к "У", "П" о взыскании солидарно задолженности по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года в размере 77 111 рублей 03 копейки, и взыскании судебных расходов в размере 2 513 рублей 33 копейки;-

У С Т А Н О В И Л:

           Общество с ограниченной ответственностью «Ягоднинская электротеплосеть» (далее по тексту ООО «Ягоднинская электротеплосеть»), обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к "У", "П" о взыскании солидарно задолженности по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года в размере 77 111 рублей 03 копейки, и взыскании судебных расходов в размере 2 513 рублей 33 копейки.

            В обосновании заявленных исковых требований, указало что, во исполнение п.п. 3.3 п. 3 Устава ООО «Ягоднинская электротеплосеть» осуществляет: производство, передачу и распределения пара и горячей воды (тепловой энергии); сбор, очистку и распределение вод; удаление и обработку сточных вод.

           В соответствии с муниципальными контрактами № 10 от 26.08.2009 года, № 12 от 01.01.2010 года, № 1/КЦ-2011 от 01.01.2011 года, заключенным между Истцом и администрацией МО «Поселок Ягодное», ООО «Ягоднинская электротеплосеть» в период с 01.09.2009 года по 31.05.201 1 года являлся единственным поставщиком тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение) населению муниципального образования «Поселок Ягодное». Согласно постановлению главы МО «Поселок Ягодное» от 19.02.2008 года № 23-р управление домом, расположенным по адресу: п. Ягодное, ул. "адрес" осуществляло ТСЖ «Ягодное».

            Во исполнение договорных обязательств по договорам от 20.02.2009 года и от 01.01.2010 года обслуживание домом "номер" ул. "адрес" п. Ягодное по поручению ТСЖ «Ягодное» с 20.02.2009 года по 28.08.2010 года осуществляла управляющая компания ООО «Ягоднинская управляющая компания».

             На основании: п.п. 3.1.1 п. 3.1. договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 158 от 02.09.2009 года и от 01.01.2010 года, п.п. 4.1.1. п. 4.1. договоров теплоснабжения № 158 от 02.09.2009 года и от 01.01.2010 года, заключенных между управляющей компанией ООО «Ягоднинская управляющая компания» и Истцом, последний самостоятельно осуществлял сбор денежных средств на оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома № "адрес" п. Ягодное.

               С 29.08.2010 года согласно постановлению главы МО «Поселок Ягодное» от 30.08.2010 года № 160 управление домом "номер" по ул. "адрес" п. Ягодное осуществляла управляющая компания ООО «Порядок».

               Во исполнение договорных обязательств согласно договорам теплоснабжения и водоснабжения заключенных между Истцом и управляющей компанией ООО «Порядок», с 29.08.2010 года по 31.05.201 1 года включительно Истец самостоятельно осуществлял сбор денежных средств на оплату отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома № "адрес" п. Ягодное (п.п. 3.1.1 п. 3.1. договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 16.06.2010 года № 161 (доп.соглашение от 01.09.2010 года) и от 01.01.2011 года № 161; п.п. 4.1.1. п. 4.1 договоров теплоснабжения от 16.06.2010 года № 161(доп. соглашение от 01.09.2010 года) и от 01.01.2011 года № 161).

                Ответчик "У" является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п. Ягодное, ул. "адрес" на основании ордера № 176 от 10.10.1994 года. Ответчик "П" - сожитель "У" является членом семьи нанимателя жилого помещения.

                Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и п. 3. ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

                 Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями - ст. 309 Гражданского кодекса РФ. В данном случае порядок внесения платы, права и обязанности сторон предусмотрены не только Жилищным кодексом РФ, но и Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Основанием возникновения обязанности по оплате соответствующих услуг является сам факт предоставлении (подачи), а значит и потребления этой услуги, так как в свою очередь ответчики не предоставили доказательств отсутствия в жилом помещении этих услуг либо действий, направленных на отказ от предоставленных коммунальных услуг.

                  Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ от23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

      Истец ежемесячно в установленные Жилищным кодексом РФ сроки, уведомлял ответчиков о необходимости вносить плату за жилье, а также сообщал о размере месячного платежа и сумме задолженности, однако обязанность по внесению соответствующих платежей ответчиками не была исполнена. 29.12.2011 года истец официально предупредил ответчиков о задолженности и необходимости её погашения, однако от подписи предупреждения ответчики отказались, выразив несогласие с размером предъявленной задолженности. К истцу о выяснении размера задолженности ответчики в предложенный им срок не обратились.

            За период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года, в течение которого Истец осуществлял услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в размере 77 111, 03 рублей.           

           Просили суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, за период с "дата" по 31 мая 2011 года в размере 77111, 03 рублей, а также взыскать судебные расходы в размере 2 513 рублей 33 копейки.

           В настоящем судебном заседании представитель истца и ответчики отсутствовали.

Согласно поступившего в адрес суда заявления от представителя истца, последняя просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчики извещались судом по указному в исковом заявлении адресу. Согласно рапорта курьера Ягоднинского районного суда, вручить ответчикам судебные повестки не представилось возможным, ввиду их отсутствия по месту регистрации. Согласно сведениям ТП ОФМС в Ягоднинском районе Магаданской области, ответчики зарегистрированы по указанному в иске адресу.

           В соответствии со ст. 119, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

           Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

            1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

            2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

            3) плату за коммунальные услуги.

           Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, п.2 ч.3 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.п. 3.3 п. 3 Устава ООО «Ягоднинская электротеплосеть», предметов деятельности данного общества являются:

- производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии);

- сбор, очистка и распределение воды;

- удаление и обработка сточных вод;

- обеспечение работоспособности электрических сетей.

Согласно муниципальных контрактов № 10 от 26.08.2009г., № 12 от 01.01.2010 г. и № 1/КЦ-2011 от 01.01.2011г., заключенных между администрацией МО «Поселок Ягодное» и ООО «Ягоднинская электротеплосеть», последнее обязуется с 01.09.2009 года по 31.12.2011г. обеспечить предоставление услуг по теплоснабжению населению пос. Ягодное Магаданской области.

В соответствии с постановлением главы МО «Поселок Ягодное» № 160 от 30 августа 2010 года, с 28 августа 2010 года управление жилым домом "номер" по "адрес", в поселке Ягодное Магаданской области, осуществляется ООО «Порядок».

Согласно п.п. 3.1.1 п. 3.1. договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 158 от 02.09.2009 года; от 01.01.2010 года, п.п. 4.1.1. п. 4.1. договоров теплоснабжения № 158 от 02.09.2009 года; от 01.01.2010 года, заключенных между управляющей компанией «Ягоднинская управляющая компания» и ООО «Ягоднинская электротеплосеть», последний самостоятельно осуществлял сбор денежных средств на оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого "адрес" в п. Ягодное.

Согласно дополнительного соглашения от 01.09.2010 года к договорам теплоснабжения № 161 от 16.06.2010 года (п.п. 4.1.1. п. 4.1.) и договора теплоснабжения № 161 от 01.01.2011 года (п.п. 4.1.1. п. 4.1.), дополнительного соглашения от 01.09.2010 года к договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 161 от 16.06.2010 года (п.п.3.1.1. п.3.1.) и договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 161 от 01.01.2011 года (п.п.3.1.1. п.3.1.), заключенных между ООО «Ягоднинская электротеплосеть» и управляющей компанией ООО «Порядок», последний самостоятельно осуществлял сбор денежных средств на оплату холодного водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии с собственников и нанимателей жилых помещений горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного "адрес" в п. Ягодное Магаданской области.

Согласно решению единственного участника ООО «Ягоднинская электротеплосеть» № 2 от 29 марта 2011 года, решено приступить к процедуре добровольной ликвидации ООО «Ягоднинская электротеплосеть».

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, ответчик "У", зарегистрирована и проживает в жилом помещении № "адрес" поселка Ягодное Магаданской области, с 27.01.1995 года по настоящее время, в качестве нанимателя жилого помещения. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают:

- с "дата" и по настоящее время "С" 1985 года рождения, в качестве «дочери» нанимателя жилого помещения;

- с "дата" и по настоящее время "А" 1995 года рождения, в качестве «сына» нанимателя жилого помещения;

- с "дата" и по настоящее время "Д" 2004 года рождения, в качестве «внука» нанимателя жилого помещения;

- с "дата" и по настоящее время "П" 1961 года рождения, в качестве «сожителя» нанимателя жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Ягоднинская управляющая компания» с 01.05.2009 года по 27.08.2010 г., ООО «Порядок» с 28.08.2010 года по 31.05.2011 года, были обязаны предоставлять коммунальные услуги ответчику и имеют право требовать их оплаты, при этом, в соответствии со ст.382 ГК РФ, вышеуказанные управляющие организации передали право требования платы за потребленные коммунальные услуги, непосредственно с собственников (нанимателей) жилых помещений истцу - ООО «Ягоднинская электротеплосеть», что не противоречит действующему законодательству.

            При таких обстоятельствах, исходя из анализа приведенных выше нормативных актов, договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками имели место договорные отношения по предоставлению и потреблению коммунальных услуг истцом ответчикам и обязанности ответчиков в виде оплаты за предоставленные им отопление, горячее и холодное водоснабжение.

           Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам, ответчиком за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года включительно, оплата предоставленных ответчикам коммунальных услуг не производилась.

Стоимость предоставленных ответчикам коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - нанимателей жилых помещений, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает, и таким образом, задолженность ответчиков по коммунальным услугам за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года включительно составила 77 111, 03 рублей.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик "У", являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Ягодное, ул. "адрес", а ответчик "П" являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, не выполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате предоставленных им коммунальных услуг и их задолженность за оказанные услуги перед истцом за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года включительно составила 77 111, 03 руб., данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

    Учитывая, что при подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 513, 33 рублей, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть в полном объеме взыскана с ответчиков, в равных долях, в пользу ООО «Ягоднинская электротеплосеть», в общем размере 2 513,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская электротеплосеть» к "У", "П" о взыскании солидарно задолженности по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, за период с 01 сентября 2009 года по 31 мая 2011 года в размере 77 111 рублей 03 копейки, и взыскании судебных расходов в размере 2 513 рублей 33 копейки - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

     Взыскать солидарно с "У", "П" в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская электротеплосеть» задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, за период с "дата" по "дата" в размере 77 111(семьдесят семь тысяч сот одиннадцать)рублей 33 копейка.

             Взыскать с "У" в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская электротеплосеть» судебные расходы в размере 1 256 (одна тысяча двести пятьдесят шесть) рублей 67 копеек.

             Взыскать с "П" в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская электротеплосеть» судебные расходы в размере 1 256 (одна тысяча двести пятьдесят шесть) рублей 66 копеек.

           Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его принятия.             

Председательствующий судья                              А.А.Кречетов