Гражданское дело № 2-153/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Ягодное 25 апреля 2012 года Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Кречетова А.А.; при секретаре Алексеенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Ягодное Магаданской области, в помещении Ягоднинского районного суда Магаданской области, гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Поселок Синегорье» к "Н", "Р", "А" о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, улица <адрес>;- У С Т А Н О В И Л: Муниципальное образование «Поселок Синегорье» в лице администрации обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к "Н", "Р", "А" о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, улица <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований, указали, что "Н", в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, в поселке Синегорье Ягоднинского района Магаданской области, с 07 июля 2008 года. Совместно с ней, в указанном жилом помещении зарегистрированы "Р" 1980 года рождения, и "А" 1983 года рождения. Данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Поселок Синегорье» и находиться в доме, который расселен более 5 лет назад, отключен от систем тепло и водоснабжения. Ответчики добровольно выехали из указанной квартиры и место их нахождения неизвестно. Для участия в подпрограмме капитального ремонта на 2012-2014 годы необходимо списать с баланса муниципального образования аварийные дома, куда входит жилой дом по <адрес>. Процедура списания аварийных жилых домов требует юридического и фактического освобождения от жильцов всех жилых помещений. Со ссылками на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации просили суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения и снять "Н", "Р", "А", с регистрационного учета, в связи с выездом нанимателя жилого помещения на другое место жительства. В ходе производства по делу представитель истца уточнила исковые требования и просила признать "Н", "Р", "А" утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области ул. <адрес> От исковых требований к "Н", "Р", "А" о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области ул. <адрес> и снятии с регистрационного учета в связи с выездом нанимателя, истец отказался. Определением Ягоднинского районного суда Магаданской области от 05 апреля 2012 года производство по гражданскому делу в части исковых требований к "Н", "Р", "А" о снятии их с регистрационного учета, прекращено на основании абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). В настоящем судебном заседании представитель истца отсутствовала, согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики в судебном заседании отсутствовали. О времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция, направляемая судом в адрес ответчиков, возвращена в суд с отметкой «дом не жилой». Согласно адресной справке ТП ОФМС России в Ягоднинском районе по Магаданской области, ответчики "Н", "Р", "А" до настоящего времени зарегистрированы по адресу, указанному истцом. В соответствии со ст. 119, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 49АА № 035392 от 03.10.2007 года, жилой <адрес>, поселка Синегорье Магаданской области, принадлежит МО «Поселок Синегорье». Согласно копии ордера на жилое помещение № 3852 от 02 июня 1989 года, жилое помещение "номер", по <адрес>, в п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области выдано "Д". В качестве членов его семьи, в указанном ордере также вписаны: "Н", "Р", "А" Согласно выписке из финансового лицевого счета № 357 от 22 февраля 2012 года и адресной справки ТП ОФМС России в Ягоднинском районе, "Н", "дата" года рождения, "Р" "дата" года рождения, "А" "дата" года рождения, с "дата" и по настоящее время зарегистрированы по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье ул. <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Поселок Синегорье» № 335 от 27.02.2012 года, жилой <адрес>, в поселке Синегорье Магаданской области, состоит на балансе МО «Поселок Синегорье». Согласно сообщения № 10 от 16 января 2012 года "Н", "Р", "А", в трудовых правоотношениях с Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания «Синегорье» не состоят. Согласно сообщения № 05/34 от 16 января 2012 года "Н", "Р", "А", в трудовых правоотношениях с муниципальным унитарным предприятием «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» не состоят. Согласно сообщения муниципального бюджетного учреждения «Дворец спорта «Синегорье» "Н", "Р", "А", в трудовых правоотношениях с учреждением не состоят. Согласно сообщения № 06/366 от 13 февраля 2012 года "Н", "Р", "А", в трудовых правоотношениях с открытым акционерным обществом «Колымаэнерго» не состоят. Согласно сообщения № 54/2-144 от 19 января 2012 года, "Н", "Р", "А", в трудовых правоотношениях с Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Магаданэнерго» ВЭС не состоят. Согласно сообщения № 6 от 23 января 2012 года "Н", "Р", "А", в трудовых правоотношениях с муниципальным учреждением «Центр культуры поселка Синегорье» не состоят. Согласно сообщения Государственного казенного учреждения «Центр занятости населения Ягоднинского района» "Н", "Р", "А", на учете в службе занятости населения не состоят. Согласно сообщения № 39 от 25 января 2012 года "Н", "Р", "А", в трудовых правоотношениях с Магаданским областным государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Синегорьевская больница» не состоят. Согласно сообщения № 30/681 от 06 февраля 2012 года начальника полиции ОМВД России по <адрес> "Н", "Р", "А", в списках разыскиваемых лиц не значатся. Согласно сообщения № 06/210 от 13 февраля 2012 года "Н", "Р", "А", в трудовых правоотношениях с Колымаэнерго филиал «Колымская ГЭС им. Фриштера Ю.И.» не состоят. Согласно сообщения № 04-02/5306 от 21 марта 2012 года государственного учреждения управления пенсионного фонда Российской Федерации в Ягоднинском районе Магаданской области "Н", 1959 года рождения, "Р", 1980 года рождения, "А", 1983 года рождения, получателями пенсионных выплат не являются. Согласно сведениям отдела ЗАГС МУ «Администрация МО «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» записей акта о смерти "Н", 1959 года рождения, "Р", 1980 года рождения, "А", 1983 года рождения, не имеется. Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что данные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на новое постоянное место жительства, тем самым отказавшись от права пользования спорным жилым помещением в п. Синегорье Магаданской области. Об этом свидетельствует то, что ответчики в трудовых правоотношениях с организациями, расположенными на территории муниципального образования «Поселок Синегорье», а также в центре занятости населения на учете не состоят. Получателями пенсионных выплат не являются, в системе обязательного пенсионного страхования по Ягоднинскому району не значатся. Актовой записи о смерти не имеется, а также в списках разыскиваемых не значатся. При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Муниципального образования «Поселок Синегорье» к "Н", "Р", "А" о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу п. Синегорье Ягоднинского района Магаданской области ул. <адрес>, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Муниципального образования «Поселок Синегорье» к "Н", "Р", "А" о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, ул. <адрес> - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать "Н", 20 февраля 1959 года рождения, уроженку поселка <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, <адрес>. Признать "Р", 08 января 1980 года рождения, уроженца поселка <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, улица <адрес>. Признать "А", 07 апреля 1983 года рождения, уроженца поселка <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Синегорье, улица <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом, в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд Магаданской области. Председательствующий судья: А.А. Кречетов